Re: [閒聊] 經國重劃區近況

看板 home-sale
作者 bebehome (bebehome)
時間 2024-05-06 10:35:38
留言 36則留言 (15推 0噓 21→)

小弟大概三年前多前入住經國,那時候25萬/P 住了一年覺得未來可期,用30萬/P投資了一間 最新實價登錄大概40萬/P左右 在這邊住了三年多,鄰居有在桃園上班的,開車去林口上班的,搭公車去台北上班的都有 煉油廠實在沒什麼好吵的,這邊一間禾馨兩間月中,最近應該是有第三間月中要成立了 孕婦最怕臭味,有臭味這些都不會開在這,有興趣的就自己過來旁邊的河道公園散步 反正就在交流道旁,很快,不用聽人家說。 但是煉油廠還是嫌惡設施,大家嫌他是希望它可以搬走,那塊廟公擋住了周邊發展 長榮貨櫃廟公也是,附近住戶越多,越多人希望它走,開百貨公司 我個人是覺得貨櫃廠會搬,煉油廠不會搬 經國如果16萬/P貨櫃場搬效益不大,但現在衝到50萬/P,那變成搬走比較賺 回來標題說這區的發展,除了住宅在蓋,這邊還有幾棟辦公大樓 ,也已經有上市櫃公司進駐,小弟旁邊的停車場從一天30元漲到12小時120元 從沒車到每天停滿也就這一兩年的事 我也在想以後就旁邊隨便找個職缺走路上班就好,就不用騎機車去南崁上班了 純住宅環境好,但是所有人都要去外面上班 經國是住商混合,遲早有一部分的人會在這就近上班,這也是我多投資一間在這邊的理由 大家都想要離家近,這邊沒有賣不出去或租不出去的問題。 再來說上河 還沒開案我就去看了,住得近就是有優勢,但是一聽到51-52萬/P,真是嚇死寶寶 旁邊中悅豪宅雖說是大坪數,但也才47萬/P,開到5X以上真的是未來價 我是認為明年成屋再買也還是這個價錢,應該不會差太多,不需要現在買 排隊那個我個人認為是炒作,在這邊住3年,每個建案我都有去看,要買都買得到 沒看過哪個是需要排隊搶的。 這邊的房價就像股價一樣,我雖然上車了,但是不希望它漲太快,還沒買夠 真的想自住的建案只圍了鐵皮還沒開工啊,預售屋衝太快是要怎麼搬新家 我是覺得現在一般建商經國超過50/P萬真的太誇張了 : 週六經國新案上河開賣,早上六點就有人排隊了 : http://i.imgur.com/4uld2vJ.jpg
: 格局很差,建材很普,設計很普 : http://i.imgur.com/Q3pZ5Ci.jpg
: 結果低樓層一坪賣51/52,高樓層54 : http://i.imgur.com/fq8ENlz.jpg
: http://i.imgur.com/9XPbGOJ.jpg
: 結果隔壁的鴻築麗苑看到有人隔壁賣52起跳都有人買單 : 直接漲8.9萬拉高到49賣 : 再配合高於市場行情的車位價格,等於也是花5字頭在買 : http://i.imgur.com/MgCeycD.jpg
: 經國有煉油廠,有長榮貨櫃場等等嫌惡設施 : 但買盤依然強勁 : 證明雙北外溢買盤從沒離開過 : 經國擁有桃園最佳的地理位置,有河,有高速公路,有五楊未來,有捷運,還有未來可能的第二行政園區與轉運站 : 經國五字頭已經是地板價了 : 接下來京懋建設的推案,將開價6字頭,成為北桃園未來的王者指日可待 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280. -- 中路我也覺得很好啊,不過我選擇買經國,如此而已 肯定會的 只是是只能走行人腳踏車,還是汽車也可以過,這我就沒把握了 青埔超棒的,我當年(大概10多年前)要買青埔被老婆大人反對,可惜了 A7我沒研究,不評論 所以我說對經國有興趣的建議來現場走走 總是有人說我也不知道要說啥 幸福橋蓋是一定會蓋的,至於蓋好的時間我猜在捷運通車前後 畢竟那時候還沒有橋會被罵死,現在蓋好效益也不大,反而不急 有恆橋我是第一次聽到,不過我每次有恆路走到底,很明顯那邊就是一副要蓋橋的樣子 https://i.imgur.com/DMGpGG1.png
https://i.imgur.com/FTevgKE.png
比幸福橋還像,這條有恆路做這樣,不蓋橋是要開進河裡?
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714962940.A.FBC.html

heinztzeng: 我寧願加價買中路 經國幹嘛?練身體嗎 05/06 10:48

heinztzeng: 練習肺部? 05/06 10:48

akuo007: 幸福橋會開通嗎?G12地主好像先前在抗議徵收 05/06 10:53

alfrog0414: 京澄跟尊勝都蓋接近一半了 圍起來的有更好的案子? 05/06 10:53

MarsZ5: 經國就這樣了 不會更好 但煉油廠搬不掉還擴建 05/06 10:59

MarsZ5: 比起正在茁壯發展的青埔 還有吃雙北外溢的A7 經國價值低 05/06 10:59

AffogatoDog: 那一代味道還是有 有人說不是煉油廠 是其他的廠房的 05/06 11:10

pomeranian: 內湖公寓頭期350全室裝潢隔套200,月收6萬-6.5萬,可 05/06 11:11

pomeranian: cover房貸,每月還有正現金流1.5萬。 05/06 11:11

philip1111: 長輩住對面尊爵旁邊N年表示 溪水臭味比煉油臭多lol 05/06 11:18

philip1111: 但近年已經幾乎沒有了 回去還會陪他們去走河濱步道 05/06 11:18

philip1111: 但幸福橋真的有要蓋嗎? 看新聞感覺還在吵人行或車行 05/06 11:19

sky207: 煉油廠的排放應該是附近工廠最守法的吧 05/06 11:37

deann: 經國怎麼樣都屌打小檜溪光離交流道近就贏了 05/06 11:51

deann: 缺點只是國道客運大多走春日路 就只能煉油廠站上下車 05/06 11:53

go80329: 老實說也沒啥好酸 現在不管買哪都只會漲 營建成本在漲 05/06 12:26

chouvincent: 人體空氣清淨機:) 05/06 12:38

coonash: 幸福橋卡在徵收,我覺得3年內動不了 05/06 12:41

leadershit: 幸福橋最新進度是劃在G12重劃裡面,然後還有多一個有 05/06 12:45

leadershit: 恆橋,所以一定會蓋就時間的問題而已 05/06 12:45

cutesuper: 我在南坎溪或桃林鐵道騎腳踏車時也沒聞到 05/06 13:35

cutesuper: 另外國道其實走經國路停轉運站的車比煉油廠多喔 05/06 13:37

cutesuper: 不過煉油廠當然是硬傷 加上量體太大 很難想像會搬走 05/06 13:37

deann: 經國轉運站的客運應該是指往中南部吧 05/06 13:39

deann: 其實就是把之前在國門陸橋下的客運站轉過去 05/06 13:39

cutesuper: 經國路幸福路口那邊有一個站牌啦 15分鐘一班往台北 05/06 13:41

cutesuper: 缺點就是下雨天等車會崩潰 而且會有上不了車的風險 05/06 13:41

deann: 那一站是許厝?? 05/06 13:42

deann: 我怎麼記得水汴頭後 下一站就煉油廠?? 05/06 13:43

cutesuper: D大你說的是春日路的站牌 不過經國路也有往台北的國道 05/06 13:44

cutesuper: 客運 9023 9005之類的 班次也很密集 05/06 13:45

deann: 9023就是台北之星那台嗎? 05/06 13:49

cutesuper: 嗯嗯 往返桃園士林的 印象是走民生路轉經國路 05/06 13:52

philip1111: 9023(到圓山)和9005(到市府)都是走經國路沒錯 05/06 14:19

asz00301: 經國如果橋蓋了,應該未來會跟G12一起發展成一區吧,這 05/06 15:44

asz00301: 樣就蠻完整的了 05/06 15:44

您可能感興趣