[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益

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作者 eulbos (優文大聯盟)
時間 2024-05-07 21:14:03
留言 70則留言 (29推 12噓 29→)

如題 小弟的工作是民間企業領死薪水的 每月大概34K,然後每年平均只加薪500 只要便當一漲價基本就等於沒加薪了QQ 雖然不想承認,但南部這個行業好像就這樣了QQ 話雖如此 小弟還是一直都有個買房夢 所以每個月都會省吃儉用的存下3000當作頭期款 夯不啷噹十年一共也存了36萬 加上媽媽給的150萬(誤) 最近終於在高雄簽了第一戶 準備拿來自住 前兩天看了板上神人大大的文 已經邁入第七戶了,真的超級厲害的 小弟就在想 自己是否也能做到呢?沒有七戶,先兩戶三戶也好 稍微算了一下 要想買第二戶,得符合兩個條件: 1. 買第二戶要存到3成的頭期款 2. 第一戶第二戶房貸加起來還要符合6成收支比 真的超級困難... 第一戶自住這間每月貸款試算了一下約是19744 每個月幾乎沒辦法存錢了,且收支比也已經達58%... 目前小弟是想到公司有時有釋出一些加班機會 多少可以賺一點 34000/30/8 * 1hr = 141 每個月像以前一樣存3000還是有機會的,但感覺真的頗慢QQ 所以說 想問一下大家 領死薪水又低薪的情況下 買第2戶甚至第3戶是可能的嗎? 有沒有什麼技巧呢? -- 好隊友難尋呀!! 假設我只貸520萬 然後房價漲到1000萬(可貸800萬) 等於我可以借出280萬的現金!! 加上這段期間存的錢,買間小的好像真的可行!! 真的... 剛剛想到 就算房價漲我也增貸不出來啊!! (本業薪水沒增加 收支比根本不會過...) https://i.imgur.com/DNmPKTz.png
每次都很期待對獎! 對 最近買第一戶就是諾貝爾 膜拜大神! 找沒漏水的物件+自己簡單油漆+便宜傢俱就能出租了嗎? 成家該不會是最後希望吧 囧 有啊 我正準備加班1小時... 我老家在方圓百里沒園區的鄉下QQ 殘念 能靠老家的話確實會存快很多!! 買了之後靠股息嗎 也能列入收支比這樣? 我唯一知道的投資只有買房而已QQ 有推薦的頻道嗎? 我知道鐵定退的呀 收支比不會過QQ 得想想辦法 第二戶之後 感覺比較像是開副業當房東(? (筆記) 所以趕緊賣掉一台啦 持有成本有夠傷的 接下來得靠自己了啦 哪有一直在拿的QQ 認真發問!! 目前真的動彈不得QQ 不知道加班費算不算在收支比裡面 該來研究其他投資了嗎@@? 還沒接觸房版時我也覺得這樣超高 但現在竟然覺得還好-.- 進口車國產價
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.88.106 (臺灣)
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Mithra: 合資/結婚(也是一種合資)/富爸爸 05/07 21:16

Mithra: 以前還有紅單但現在沒有了 05/07 21:16

humbler: 借錢 05/07 21:16

humbler: 唯一方法就是借錢 以現在房價 只能靠借錢 05/07 21:17

LaAc: 兄弟你太猛了 心真大 05/07 21:19

TargaryenWay: 當甲甲拿5億 可以考慮看看 05/07 21:20

firefoxx: 死薪水低薪是要渴望什麼? 05/07 21:20

XC40: 車板名人 05/07 21:21

GX90160SS: 10年存36萬想買兩戶…嗯… 05/07 21:21

vicyong: 人家能買到7戶好歹家庭年收也有150+,雖然你只少1... 05/07 21:22

kiii210: 薪水低成這樣努力提升自己換工作cp值比較高 05/07 21:22

firefoxx: 被桶跑來房版發廢文,下一篇:怎麼中樂透? 05/07 21:22

vicyong: 然後所有投資都仰賴本業的茁壯... 05/07 21:22

vicyong: 另外就是CS賣掉可能可以多存一點錢 05/07 21:23

kiii210: 薪水低就不要整天想這些有的沒的 05/07 21:24

minirr: 等單月25號中統一發票頭獎ㄅ,其他想不到了 05/07 21:24

yihua2: 你是第一戶嗎 不是買過公寓 套房,最近買諾貝爾 05/07 21:25

color345: 我啊,目前三戶,都找400以下的中古屋,屋況稍加整理出租 05/07 21:25

color345: 月貸1.3w,租金1.5w,房子自己養自己,總價低再找一位合夥 05/07 21:26

color345: 自備款+裝潢整理一人不到50,很舒服,希望今年能第四間:) 05/07 21:26

etnie: 現在一堆沒錢的都想買兩三戶了,好可怕 05/07 21:29

pz5202: 發現最後被封死的就是低薪翻身的機會! 05/07 21:35

mark0204: 少發廢文,去外送或打工啊 05/07 21:49

phakeQQQ: 住家裡或套房,房子租人啊。這樣就能存了 05/07 21:58

bettybuy: 去買0050 05/07 21:58

phakeQQQ: 爽又好賺的事跟日本壓縮機一樣稀少 05/07 21:59

yytseng: 你不是很愛看統哥頻道,改看投資頻道不會哦,投資頻道比 05/07 21:59

yytseng: 車子頻道多十倍怎麼不去看 05/07 21:59

york1987: 阿肥文日常,只是討論主題從CS變成房子 05/07 22:04

fluffyradish: 看來市場真的絕對樂觀.連這種文都跑出來.銀行那關你 05/07 22:06

fluffyradish: 就被退貨了 05/07 22:06

aa00788: …全世界都在炒房 誰去上班 05/07 22:06

joybarbarian: 少發廢文,少養一台車,少當舔狗。慢慢就有錢 05/07 22:07

pz5202: 你可以看買房阿元 https://reurl.cc/qVk2dE 05/07 22:13

haunt11: 原來是阿肥 我竟然當真了 把我認真看完文的時間還 05/07 22:17

haunt11: 來 05/07 22:17

abdd123413: 你不是第三間了嗎? 05/07 22:26

tesla595: 哥先提高主要收入吧 05/07 22:27

eulbos: 沒 現在是首購 05/07 22:28

eulbos: @tesla595 砸時間下去加班,也只能提高一點點.. 05/07 22:30

Mithra: 阿肥這次問完有買諾貝爾 蠻不錯的 05/07 22:33

Mithra: 下一間目標可以訂在 05/07 22:36

Mithra: 1.公寓頂樓或次頂 反正老公寓本來就貸七成上下 05/07 22:36

Mithra: 2.蛋白2x年電梯兩房 有機會貸八成但好貨賣得快不容易搶 可 05/07 22:36

Mithra: 能要合資人頭 05/07 22:36

eulbos: 人頭我不敢找妹子了,一鬧脾氣就想全毀掉 嚇死了... 05/07 22:39

keineAhnung: 3萬4養兩台車是頭撞到嗎 05/07 23:15

keineAhnung: 還都進口的 雖然你那兩台完全沒進口的感覺就是了.. 05/07 23:16

Kenhon: 0 05/07 23:23

ckzzz: 再跟媽媽拿500就第二戶了 05/07 23:28

ricky60324: 你確定不是反串嗎… 05/07 23:39

curance: 提高收入+1,哪怕加跑個外送也是增加 05/08 00:41

bboywhite: 第一戶買投資型的然後繼續窩家裏長輩的房 很快就滾出第 05/08 01:39

bboywhite: 二間頭期款了 05/08 01:39

l98: 你套房不是還有? 住進諾貝爾後,拿來出租呀 05/08 02:15

onlyguts: 你想太多了 當銀行是傻子嗎 05/08 05:27

JOKO58802218: 主要是收支比不過吧 05/08 07:02

cash910022: 找兄弟姊妹掛名吧,目前最快最簡單的辦法 05/08 07:12

lokuyan: 還買車 05/08 07:20

KingFelix: 不會過吧! 你房貸已經吃掉一半 再買一間就算給你全額 05/08 07:24

KingFelix: 貸款200萬 20年 每個月也快一萬的支出 完全無法負擔 05/08 07:25

KingFelix: 選擇其它投資才有可能 05/08 07:25

morrishh: 認真回阿肥,車賣掉,少發廢文多加班才有可能 05/08 07:28

KingFelix: 再說你現在的房貸比也太高了 超過固定收入一半也太多了 05/08 07:35

CIIIO: 假的 05/08 08:12

aaa931324: 沒好收入 沒好隊友就輸了 05/08 08:19

fateat: 認真回你的負債比很可能有問題,建議參考一樓 05/08 08:32

SEEDA: 阿肥優文 05/08 08:52

s1720109: 你的薪資買房+養進口車是怎麼辦到的。好厲害 05/08 08:55

acmacm: 增加那個死薪水XDDD 05/08 09:52

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