[請益] 房貸選擇

各位大大好，在這個版潛水許久，最後終於在中和買到了理想中的房子。 最近銀行的貸款終於下來，還請各位前輩給點建議 A銀行 30年 寬限期3年 85成 2.06% B銀行 40年 無寬限期 8成 2.11% +信貸約60萬 利率2.11% 七年期 C銀行 34年 寬限期3年 8成 2.09% 因手頭的現金已全數拿去繳頭期款，導致裝潢費所剩無幾，雖然大家都說有40年就不選30年 ，但85成跟8成加信貸還是一樣選40年的嗎？ 感謝各位大大給予建議 謝謝 --
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推 Dontco: 居然有34年 好神奇的數字 06/05 13:19

推 ohohohya: A是不是比較香 06/05 13:20

推 Dontco: 我自己是貸85成 真的香 有現金在手好辦事 06/05 13:22

推 wadechen: 本來想選B, 但還要尬信貸 不如直接85 06/05 13:28

→ lyu1991: 因為是26年房，該銀行內部規定房屋年紀+貸款年限不可以 06/05 13:29

→ lyu1991: 大於60 06/05 13:29

→ IBIZA: 如果60萬0.5成的話, 選B 06/05 13:41

→ IBIZA: A:每個月繳38000, B前七年繳37320, 之後繳29630 06/05 13:43

→ IBIZA: 前七年幾乎是繳一樣, 84期之後, A剩834萬, 23年, 月繳38000 06/05 13:44

→ IBIZA: B剩844萬, 33年, 月繳29630 06/05 13:44

→ IBIZA: 之後A繼續繳23年, B繳23年之餘, 每月拿8500定期定額5% 06/05 13:47

→ IBIZA: 23年後B繳清, A的投資累積433萬, 剩餘貸款320萬, +113萬 06/05 13:48

→ IBIZA: A幾乎整個過程都比B輕鬆且容易累積資產 06/05 13:50

推 NCmax: 34年大概是因為41歲的關係 06/05 13:55

推 v016562: 請問B及C各是哪間銀行？謝謝 06/05 14:19

→ MOMO0478: B阿~~~ 06/05 14:42

推 uniqlo5566: 有40先選40 06/05 15:29

推 skyalso: 85成就是香啊，我最近想買也要選85成的 06/05 16:59

→ a765432112: B吧 06/05 18:26