Re: [請益] 一般事務所可以當住家使用嗎？

: 標題: Re: [請益] 一般事務所可以當住家使用嗎？ : 時間: Fri Sep 21 22:56:10 2018 : : 根據版友提供的資訊，事務所能否作住宅使用， : : 我一開始說不行，明顯非完全正確而過於武斷。(謝謝版友分享，又學到一項) : : 正確應該是，原則不行， : : 但各地方政府若有規定：「一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」， : : 而依照該辦法， : : 允許一定面積以下之G2辦公類場所，毋庸變更使照，即可轉為H2住宿類場所使用， : : 並且所核發之使照上並無明文禁止轉換 : : 則事務所可轉為住宅使用。(潤泰代官山則是使照上被明文禁止轉換) : : 例如，台北市的上開辦法即允許500M2以下的事務所轉為住宅使用， : : 但新北市則是禁止。 : : 換言之，要看各縣市有無開後門的例外規定。 : : 至於原則不行違反使用執照使用的相關文章，可參考 : : https://goo.gl/EdHDR4 : : https://goo.gl/dapXK6 : : : -- : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.104.195 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537541780.A.21B.html : ※ 編輯: pds1 (49.159.104.195), 09/21/2018 22:57:22 : 推 Petrovsky: 推 很有求知精神 09/21 23:03 : → Petrovsky: 對於一般人而言 不要碰有爭議的物件 是最上策 09/21 23:04 : → Petrovsky: 例如 事務所、工業宅、預售屋 等等 09/21 23:05 : → Petrovsky: 只要出問題 都是沒完沒了 09/21 23:06 : 推 noricos: 推，有查有推，我也是今天才知道全台各地區不一樣 09/21 23:09 : 推 IS0987: 推 09/22 00:06 : 推 inthenchen: 推 09/22 01:01 : 推 kukudrug: 推 自我反省 09/22 01:40 : → lightK: ex.新莊的新富邑是一般事務所，但幾乎整棟都是當住家阿， 09/22 03:12 : → lightK: 也沒人管。。。所以應該還好！？ 09/22 03:12 : 推 smilehot: 桃園我查到 一定面積以下是可以的喔 09/22 06:50 : → smilehot: https://i.imgur.com/aDIDq3v.jpg 09/22 06:51 : → smilehot: https://i.imgur.com/HUMlsAN.jpg 09/22 06:51 : → smilehot: https://i.imgur.com/UHEv9tc.jpg 09/22 06:51 : → smilehot: 如果是以G2一般事務所要免變更成H2集合住宅的話 應該是 09/22 06:52 : → smilehot: 一定面積下可以吧！我沒會錯意的話～ 09/22 06:52 : → pds1: 桃園的確是可以 我看到舊法規去 新的7月才剛修正 09/22 13:43 請問桃園市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法 桃園市法規 這部分的語意 G2 免辦理變更為H2 (七) 「※」指限設於地面一層面積在五百平方公尺以下或設於二層至五層之任一層面積 在三百平方公尺以下 目前看到一間桃園市使用執照 登記 基地面積 : 806 ㎡，建築面積 : 425.85 ㎡， 我想買的在8F 樓層別 地上008層 樓層高度 3.2m 樓層面積 387.31㎡ 樓層用途 G2一般事務所、H2集合住宅 請問 這樣是看8F 387㎡ < 500㎡ 還是地面一層 是指建築面積425㎡ ? 還是 這邊只有寫二層至五層 沒寫到8層這種怎辦理? --
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→ jacky23: 地面一層應該是指一樓的意思 五樓以上沒寫就是不能變更 05/23 19:28