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推 typhoonghi: 跟你說 鄉下代書少 通常收費很高的。04/24 22:31
推 typhoonghi: 所以在都市找願意跨縣市辦理的代書 會比較便宜04/24 22:36
推 qwqmmmm: 這樣就收11萬？！ 04/24 22:39
→ wabber79: 如果有時間就自己辦吧,或許連5000元都不必04/24 23:11
→ summerair11: 34-1不是一些阿貓阿狗代書能辦的04/24 23:14
→ wabber79: 如果是未繼承土地拍賣的優先購買.也都不會見到面04/24 23:16
推 qwqmmmm: 問一下，你們是想要買的那一方嗎？04/24 23:16
→ qwqmmmm: 另外提醒你，如果你們的優先購買權是共有物的優購04/24 23:16
→ qwqmmmm: ，你們要於15天04/24 23:16
→ qwqmmmm: 之內表示優先購買唷，這個有時效的，請注意～ 如果04/24 23:16
→ qwqmmmm: 你們有表示優04/24 23:16
→ qwqmmmm: 購的話，剩下就是正常流程了，無異於一般的情況，04/24 23:16
→ qwqmmmm: 除非你們還有很04/24 23:16
→ qwqmmmm: 複雜的產權情況如其他物權效力競合的情況…但是看04/24 23:16
→ qwqmmmm: 圖片感覺只是一04/24 23:16
→ qwqmmmm: 般的那種04/24 23:16
→ qwqmmmm: S大 請忽略我的言論 我菜逼八 XD04/24 23:17
→ summerair11: 買土地沒有契稅，履保費用是萬分之6通常買賣各出一半 04/24 23:18
→ summerair11: ，地政規費看申報地價04/24 23:18
→ summerair11: 就算用現值算規費也才2000塊 04/24 23:21
推 scotoma: 價錢問題是因為34-1案件，專業有價。 04/24 23:27
→ summerair11: 買賣代書費以公會揭露標準，再按買賣雙方人數以及交 04/24 23:37
→ summerair11: 易不動產比棟數加計，特殊案件就比較隨人喊，不過買 04/24 23:37
→ summerair11: 賣代書費一般都是買方負擔，如果只是跟長輩關係不好 04/24 23:37
→ summerair11: 跟該代書無關建議找通知你的代書辦就好，代書在交易 04/24 23:37
→ summerair11: 上是公正的第三方錢也是進履保，不用太過擔憂 04/24 23:37
推 scotoma: 順帶一提，不出售的人是可以不負擔代書費的。 04/25 00:04
推 qwqmmmm: 推樓上大大分享 04/25 00:14
推 lysr: 當賣方有4人各1/4的持份，其中3個人要賣，1個人不賣時，依34 04/25 00:51
→ lysr: 條之一辦理，代書受其他三人委託，要寄存證信函、法院提存價 04/25 00:51
→ lysr: 金。本案件看起來原PO是買方，可找叔父跟外人簽約出售的代書 04/25 00:51
→ lysr: ，主張優購權，一般的案件辦理，若僅有土地，也不用繳契稅。 04/25 00:51
推 lysr: 不過你有你的難處，要委託找專業代為處理，就依對方報價，屬 04/25 01:13
→ lysr: 個案收費。站在買方的立場，這收費真的蠻高的。你跟外人一樣 04/25 01:13
→ lysr: 的出價，若叔父就是很堅持不把土地賣給你，叔父在土地登記申 04/25 01:13
→ lysr: 請書上切結，地政事務所一樣是可以把3/4過戶給權利人（外人 04/25 01:13
→ lysr: 的），建議先聯繫上叔父的代書再看看吧！代書是第三方，也不 04/25 01:13
→ lysr: 想惹麻煩。 04/25 01:13
推 itski: 好奇本案原PO買方代書除了發函表示要優購外，還需要做什麼 04/25 01:42
→ zxx763: 好貴！？ 04/25 02:33
推 a386036: 收到10日內主張優先承購，這要先做 04/25 08:01
推 a386036: 切結掉就只能求償損失。但很少 04/25 08:03