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推 zxcas: 可以肯定的是美國一降息，台灣會快快跟上，跟升息不同態度 03/26 19:17
推 jonson: 前年或去年的FED點陣圖有預測到利率會升這麼高嗎？沒有 笑 03/26 19:18
推 sora0115: 同覺得短期升息對房市影響有限，但這樣的話降息對房市的 03/26 19:24
→ sora0115: 影響應該也有限？ 03/26 19:24
→ sora0115: 還是說重點不在短期升降 而在長期低利率？ 03/26 19:25
推 luckysmallsu: 我原本也不覺得班馬龍今年還敢升息的… 03/26 19:25
推 KrisNYC: 要看現在到底有多少人捏著沒買 如果已經沒啥剛需了 03/26 19:25
→ KrisNYC: 沒什麼人想要買或換房 那降息對市場就沒意義 03/26 19:26
→ KrisNYC: 龍哥這個半碼說真的是很高的一招 基本上預期內的都沒用 03/26 19:26
→ KrisNYC: 他用預期外的半碼來處理 第一次的一碼 和這個預期外的半 03/26 19:27
推 amordelcor: =.= 但這次會升半碼非常意外呀 話說青田街有間38年一 03/26 19:28
→ amordelcor: 億的一樓 你看過嗎？ 缺點是？ 03/26 19:28
→ KrisNYC: 兩次都讓市場很有感 回到降息循環的問題 如果累積的 03/26 19:28
→ KrisNYC: 買房換房需求很多的話 畢竟這兩年交易量壓很低 那降息就 03/26 19:28
→ KrisNYC: 會跑一批出來搶房子 畢竟2019又前車之鑑一次了 03/26 19:29
推 luckysmallsu: 你怎麼知道斑馬龍會不會又無預警升息 03/26 19:32
推 kadolong: 2碼就極限了 不然不用選 03/26 19:35
推 amordelcor: 同lucky XD 03/26 19:35
→ F93935: https://i.imgur.com/aGfgCpd.jpg 03/26 19:38
→ F93935: 究竟是租屋漲得多還是 房貸漲得多 03/26 19:38
→ niukb: 一切的一切都有選舉考量。選完到底怎麼樣....不好說 03/26 19:38
→ F93935: 租金指數也是蹭蹭上漲3%ㄟ 03/26 19:39
→ IBIZA: 我自己去年是漲5.9%, 店面五年重談我打算漲8.3~16.6%(看到 03/26 19:41
→ IBIZA: 時怎麼談) 03/26 19:41
→ IBIZA: 其他沒變 03/26 19:42
推 yesyesyesyes: 升息會讓房租先漲一波，反正租屋股神應該不在意這一 03/26 19:43
→ yesyesyesyes: 點小錢吧 03/26 19:43
→ yesyesyesyes: 不過你說對了，正常人才不會為了這麼一點點成本賠掉 03/26 19:44
→ yesyesyesyes: 前面的漲幅，持有成本才是重點，然後那個很國際的房 03/26 19:44
→ yesyesyesyes: 仲一直不提這個，根本違反人性 03/26 19:44
推 piliwu: 一年利息差那一點點要便宜幾折賣真的搞笑，不是說 03/26 19:47
→ piliwu: 台灣人數學都很 03/26 19:47
→ piliwu: 好？ 03/26 19:47
推 alihue: 怎麼這麼樂觀短期會有降息週期 03/26 19:58
→ IBIZA: 兩年哪算樂觀 03/26 19:59
推 KrisNYC: 主要是美國現在升太高 它們的中性是250-300左右 現在500 03/26 20:00
→ KrisNYC: 所以美國會需要反轉直接降回300~325 這個過程台幣會要因 03/26 20:01
→ piliwu: 兩年根本超級悲觀你去看Fedwatch 03/26 20:01
→ KrisNYC: 應匯率變化有動作 很大機率就是人家降很多我們半碼半碼降 03/26 20:01
→ piliwu: 今年年底落點最多是在375-400這區間 03/26 20:02
→ piliwu: 你們評估投資為何很愛用感覺而不是參考數據 03/26 20:03
推 KrisNYC: 它們沒有在評估投資 它們在做一個單向乞討房價崩跌的動作 03/26 20:09
推 freekid: 單向乞討xdd 03/26 20:26
推 sbshiu: 覺得升息循環就已經到尾聲,再升也沒多少 03/26 20:31
→ stanleyiane: fed 都要準備降息了，根本沒差 03/26 20:38
推 kusomanfcu: 租金指數3% 實務上大概3%*4倍 03/26 20:41
→ kusomanfcu: 以上 如果是看近年cpi 和六都市區租金去比對來看的話 03/26 20:41
→ kusomanfcu: 市場是Q3初降息預告勒 03/26 20:42
推 freekid: 不懂，為啥市場是Q3初降息預告 03/26 20:44
→ amordelcor: 預期吧 但說真的 這次米國才升1碼 大家有猜到會升半碼 03/26 20:46
→ amordelcor: 嗎？ =.= 03/26 20:46
推 iphone7mini: 利率有可能維持嗎？ 03/26 20:46
推 wisebani: 應該至少持續一年 03/26 20:48
推 piliwu: 利率預估觀察FedWatch啊前面不就講了 03/26 20:48
推 KrisNYC: 美國要維持500-525一年那代表通膨降了但是經濟持續過熱 03/26 20:50
→ KrisNYC: 這種可能性太低了 現在的pmi就已經47枯榮線以下了 03/26 20:51
→ KrisNYC: 維持500-525那代表通膨降回3%內不需要持續升息 但經濟 03/26 20:51
→ amordelcor: 怕是怕 升息也會校正回歸… 03/26 20:52
→ KrisNYC: 指標PMI和信心指數這些全面都過熱 整整一年 那真的 03/26 20:52
→ KrisNYC: 道瓊要6萬點去了 03/26 20:52
推 cvit: 投資客會怕的，繼續做就對了，繼續升 03/26 21:01