Re: [請益] A7/A9 房產選擇

A7 / A9 的取捨 有點像當初比較 新竹東區 和竹北 當然兩地的現實條件不盡相同 但邏輯上是些通用的概念 先講結論 我認為林口有點像當初的竹北 (但林口現況已經贏十年前的竹北) 蠻多空地還在發展 某些小區給人感覺還蠻荒涼 但有政府建設也有財團投資 只看現況的話很容易讓人覺得房價太貴不值 A7則像是當初的新竹東區 就是個上下班快速也很好解決三餐的地方 但要說環境真的就普普 就是為了上班而待的地方 兩者比較上, 首重的痛點.. 交通：竹科回竹北靠北塞 平時20分鐘的路程 我下雨天開過一個半小時 我沒真的在林口-龜山上下班過 但估計也差不多扯 機能：一開始是新竹東區比較多小吃 不過竹北隨著大量住宅完工 百貨商圈成形 反而一舉超車 但這就看人 有些人不喜歡住家樓下附近是餐飲 其他部分像是就業機會、人口增長 我認為林口龜山算是生命共同體 就像新竹竹北這樣 當初我是新竹竹北兩邊都有買 自己住新竹 竹北租人 我也不想浪費時間塞車 但後來我還比較喜歡竹北 竹北近年的發展超乎我的預期 好像大家寧可塞也要住竹北 記得以前住竹北的同事還說 他就不想離公司近 下班回家比較有放鬆的感覺 塞車就塞 但回到竹北環境就是比較舒服 閒暇之餘也比較多公園綠地可以和孩子去活動 以上供參囉 : 想請益各位意見，本人在華亞科技園區上班，最近想置產。 : 列舉以下針對個人優缺點考量，請教版上大大! : 個人預算想買兩房，總預算最緊只能1200w，因為本人能力不太足。 : A7 : 優點: : 1. 上班快速 如果在正A7，騎車開車約5-10分鐘； : 如果在福地第一排中環到加油站那一帶，約5分鐘。 : 2. 捷運宅比較保值 : 3. 未來會有影城進駐(富宇哈佛院對面) : 4. 郵政局倉庫與PC home倉庫 : 缺點: : 1. 目前福地第一排都要35w-40w/p的價位 : 2. 福地遷移問題 : 3. 機能還未發展完全 : 4. 可能未來空屋率高!? 園區剛需不足 : 謝謝大家提供的建議，小的都會參考。 -- 原po就在林口台地上班 去北市近是???
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推 tyyouth: A7附近感覺更荒涼，吃的東西超少 空地應該也比林口多倒是02/04 17:34

→ tyyouth: 真的02/04 17:34

噓 NodeWay: 不知道在比什麼 A7就是吃捷運到北市02/04 17:35

→ NodeWay: 兩個完全不一樣02/04 17:35

推 NodeWay: 按到2 補推 02/04 17:37

→ toto123: 林口不也是有機場捷運嗎? 不過我覺得這住兩的地方 02/04 17:37

→ toto123: 某種程度都算是放棄台北的捷運了 桃園捷運還要烙到三重 02/04 17:37

推 zerosum: 確實 A9 環境舒服蠻多的 就算中後段現在還不是很熱鬧 02/04 17:39

推 NodeWay: 我是說拿新竹來比較不知道在比什麼 02/04 17:41

推 j401f2: 我也覺得不該類比 不具參考性 02/04 17:45

噓 yiling110: A7有什麼的話吃的請你告訴我... 02/04 18:05

推 lovefisk: A7解決三餐是指自己煮嗎？ 02/04 18:09

→ chrisstar: A7很好解決三餐的地方？？ 02/04 18:26

→ chrisstar: 是吃土配水當三餐嗎？ 02/04 18:26

推 open522222: 謝謝您的建議，小弟我目前三餐都在公司吃，晚餐也幾乎 02/04 18:31

→ open522222: 在公司吃完才回家。 02/04 18:31

→ open522222: 但真的很難抉擇，畢竟這攸關十年二十年後。以後如果有 02/04 18:31

→ open522222: 換屋需求不希望迭太多。 02/04 18:31

推 clvin: 類型差超大，真的是硬要類比欸 02/04 19:00

推 angele: 拿竹北、新竹東區比真的很奇怪，最主要應該是竹北有空地， 02/04 19:02

→ angele: 但東區有限吧？如果關埔重劃區腹地夠大可以像竹北這樣重 02/04 19:02

→ angele: 劃拉公園綠地文小文中，光不過橋就完爆竹北了！興隆區早上 02/04 19:02

→ angele: 7點20分、下午四點就開始壅塞了！ 02/04 19:02

→ angele: 打錯是興隆橋，經國橋可能更可怕！ 02/04 19:03

→ hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg 02/04 19:07

推 CaLawrence: 不用硬要類比 根本就不像 02/04 19:16

推 cksai: 竹北像之前的林口或再差些，只是這波炒過頭 02/04 19:28

推 genie0321: A8 好選擇 02/04 20:03

噓 joseph4229: 抱歉這比較實在太不像 02/04 20:14

→ toto123: 有大量社會住宅的地方 別妄想要噴 很難 02/04 20:40

→ toto123: 桃園 林口一堆社會住宅 02/04 20:41

→ toto123: 香港人就是最愛買林口 02/04 20:41

→ toto123: 林口買大坪數豪宅那種人家通常台北市也有房了 02/04 20:55

→ convey1227: A8價錢跟A9沒什麼差別了 02/04 20:56

→ convey1227: 乖乖買A7吧 02/04 20:56

→ jabari: A7你就搞個長庚體大識別證 混進去吃學餐啊 (無誤) 02/04 21:30

推 smallkop: 為了要秀自己有買新竹竹北而發文不行啦，沒說價錢 02/04 21:45

噓 fk87030: 噓小區 02/04 22:27

噓 smallrice23: 竹東有a7 大的重劃區？ 02/04 22:41

→ jayppt: 這兩個價格天差地遠耶 a9現在超貴 02/04 23:15

→ jayppt: a8總價 還是低於a9的 因為有較老中古 02/04 23:17

→ jayppt: 然後 長庚大學裡面用餐很難吃 別想太多 02/04 23:18

→ jayppt: 長庚和體大的餐廳難吃程度 我都在擔心我們運動員有沒有被 02/04 23:19

→ jayppt: 善待 02/04 23:19

→ jabari: 放心 我吃很久... 超難吃 Q口Q 02/04 23:27

推 childeviler2: 為啥不買A8中古? 02/05 01:19

推 childeviler2: 要機能有機能，交通離雙國道閘口近，還有直達車，去 02/05 01:21

→ childeviler2: 華亞也不慢，價格比A9前段便宜不少，A7機能也要用好 02/05 01:21

→ childeviler2: 幾年來堆積，在意機能可以選A8阿 02/05 01:21

噓 poiuy178: 這分析… 02/05 02:12