Re: [心得] 連假新竹竹北預售屋看房分享

看板 home-sale
作者 MiniArse (型男)
時間 2023-01-03 23:02:39
留言 110則留言 (38推 5噓 67→)

[恕刪...] 想起十多年前竹北新屋大約 16~20 萬/p,台北市除去豪宅大約50~80萬/p 以倍數來看台北市大約是竹北的 3~4 倍。 惠宇這物件位子不錯,建商又有口碑,開價 72~80w/p,對比大安森林公園附近 巷弄內某小基地推案開 170w/p,倍數已經不到3倍了,漲幅來說新竹勝。 話說今天看到一個中山區屋齡 4.x 的物件開2850萬,主+陽 7.0x 坪, 帶全新裝潢就是了,只能說這開價有夠猛,如果真的改成實坪制,單坪 開價超過四百萬... 投資來說,逆向操作往往是投機人士或贏家必要的法則,但這套套用在買 房上面就......還是要看時機拉。 房子賣不動,屋主主要就兩個大絕招,一是加價賣,二是裝潢增加賣相, 然後開價不變(或小加)底價拉高。 個人不建議經濟和景氣明顯下行的時候還去追高,要嘛也要等價格有下來再說。 你說萬一房價不掉怎麼辦? 那就是命了 XD 任何商品就算長期看漲,短期也會有拉回, 拉回的時候有沒有掌握到就看個人了。 不過一坪都到80了...真的不考慮板橋嗎? 是說寧可在Audi上哭泣,也不要在頭又大 上放空。一坪 80up,我可能會考慮蛋白的 江子翠 三輝 Diamond XD -- 其實老家在雙北然後新竹工作的,都會考慮雙北好嗎? XD 重點是價錢差不多的話,板橋江子翠 vs. 竹北,我個人是選江子翠拉 習慣台北生活方式的,除了工作因素,應該不會考慮竹北。 然後竹北很多根本就是原生家庭在雙北,老爸出頭期款或直接買給子女的
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.146.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672758161.A.401.html

lmtlmt: 如果都要自住了,推板橋也太遠。 01/03 23:13

alexstag: 單價參考就好,門檻就是4000 01/03 23:14

pisa2022: 就北漂南部人,在新竹工作啊… 01/03 23:18

pisa2022: 為什麼硬要扯到板橋xd 01/03 23:18

secretone56: 為何在新竹工作硬要買板橋 超累.... 01/03 23:25

bhonor: 新竹工作,買什麼板橋江翠北…帶風向太明顯… 01/03 23:27

YouGot5566: 板橋有高薪工作嗎?平均薪資還輸林口呢 01/03 23:27

buike: 當初說竹北狠甩新北,板橋仔氣噗噗呢!科科 01/03 23:32

coolbaby6: 新竹工作到底跟板橋有啥關係 01/03 23:51

coolbaby6: 嫌通車一小時不夠想要兩小時嗎 01/03 23:51

kentin: 新竹工作買板橋幹嘛 01/03 23:52

NovaShin: 江北我就接到好幾個在新竹上班的,ptt雲買家又上線了 01/03 23:56

NovaShin: 看了一年下來 大多都是連看都沒去看只會在網路找資料的 01/03 23:57

NovaShin: 世界很大 多逛逛接待中心吧 01/03 23:57

LinuxKernel: 確實聽過不少原生台北人這樣 01/04 00:01

LinuxKernel: 這一兩年蠻多台北人同事買回雙北 01/04 00:02

LinuxKernel: 台北人普遍覺得七八十買新竹有病XDD 01/04 00:03

STAEGG: 買新北上下班竹科好累…. 01/04 00:04

NovaShin: 統計下來就是大部分逛房版的其實預算久沒到,講超過他 01/04 00:06

NovaShin: 們預算的東西等於超過他們的世界觀,自然講不出個蛋來 01/04 00:06

NovaShin: 搭高鐵到板橋轉到江子翠是要多遠 01/04 00:07

kk1234: 南港啦 ~ 板橋竹北有啥好住的 ... 01/04 00:11

kk1234: 要嗆你有錢 就是南港 其它去旁邊蹲好嗎 01/04 00:12

buike: 新竹租房回雙北買房不少吧!怎麼了嗎? 01/04 00:12

Mazda6: 待過三間豬屎屋,認識超過上千人人,沒半個在板橋通勤 01/04 00:14

Mazda6: 連青埔就2個,怎麼大家都認識通勤的這麼多 01/04 00:15

b777787: 低薪魯蛇幻想啊 幻想通勤 嘻嘻 01/04 00:18

jemdogdog: 有人說新竹縣市納稅高代表全國最有錢 但是事實並非如此 01/04 00:18

b777787: 看魯蛇那邊講 我還以為通勤的是大多數 01/04 00:18

jemdogdog: 動不動說別人魯的 要不要秀一下扣繳憑單 看一下年收有 01/04 00:19

jemdogdog: 沒有八位數以上 01/04 00:19

jemdogdog: 半瓶水響叮噹這句話真的不錯 01/04 00:20

b777787: 南部套套氣成這樣QQ 01/04 00:20

b777787: 戳到台南套套 氣到不行 01/04 00:21

jemdogdog: 對號入座了 笑死 秀不出來就滾邊去好嗎 01/04 00:21

b777787: 套套對號入座 cc 01/04 00:22

jemdogdog: 自以為自己很有錢 笑噴 01/04 00:22

jemdogdog: 不知道是誰對號入座呢 XDD 01/04 00:22

musicaledio: 未來顯學會是單價破80總價3500以上的竹科仔要嘛買竹 01/04 00:38

musicaledio: 市關埔上班近,要嘛跳過竹北高鐵區買板橋甚至南港中 01/04 00:38

musicaledio: 古?反正都要搭高鐵了,雙北還比較值得? 01/04 00:38

zzyzx: 又一個莫名的心得 01/04 00:59

dreamfree: 新竹工作買板橋?這劇本真的有人信? 01/04 01:15

VBT: 兩邊差不多錢還是選竹北,通勤車錢時間都是成本。 01/04 01:30

outspoken123: 乾脆買金門通勤算了 01/04 01:39

BLUESKY101: 買台中啊 回防台中 01/04 02:17

padbear: 老家雙北 新竹工作 選板橋 既然高鐵方便 為什麼不以上班 01/04 02:36

padbear: 地點為重 01/04 02:36

padbear: 選個新竹 有高鐵也能回雙北老家 01/04 02:37

Morphee: 花四千萬每天通勤兩小時,這智商? 01/04 03:10

Morphee: 你喜歡就好,反正學長一坪買不到30,含兩邊電梯時間10分 01/04 03:11

Morphee: 鐘到公司 01/04 03:11

Morphee: 每天睡到九點真爽嘻嘻 你一坪80還要跟人買月票擠高鐵 01/04 03:13

Morphee: 真的笑死 高鐵本身要半小時然後兩邊騎機車算你各10分鐘好 01/04 03:21

Morphee: 不好 隨便就單趟一小時了 01/04 03:21

soqqcat: 竹北的優點就是離工作地點近啊,當然有人願意通勤但我想 01/04 06:59

soqqcat: 有更多人寧願就近吧。 01/04 06:59

iamala: 有沒有錢是一回事,除了寶貴的時間之外,高鐵人擠人的通 01/04 07:04

iamala: 勤品質,這種如下水道蟑螂的生活習性,並非所有爽北人都 01/04 07:04

iamala: 能接受的,通常是寄生爽北的窮人居多。反正自己時間不值 01/04 07:04

iamala: 錢,生活品質不值錢,值錢的是”板橋”人的身份,所以願 01/04 07:04

iamala: 意通勤。 01/04 07:04

LinuxKernel: 通常南部人是沒辦法理解這種操作啦CC 01/04 07:22

LinuxKernel: 這種很多另一半也台北人在台北工作 01/04 07:23

orbits: 家長有錢的看到新竹這麼便宜,都直接幫孩子付首付。家中 01/04 07:37

orbits: 沒錢的雙北人,就眼睜睜看著新竹反轉超車。(跟ceca年前 01/04 07:37

orbits: 的最後一篇87%像) 01/04 07:37

pisa2022: 樓上說的沒錯,全額現金付清的都有xd 01/04 07:50

pisa2022: 這篇就是以台北看天下的概念,哈 01/04 07:51

bms: 帶風向啊 01/04 07:59

jerrychuang: 之前還有人為了老婆買淡水,通勤超過兩小時.. 01/04 08:01

chachamaru: 除非公司在新竹高鐵站旁 不然走路+捷運(江子翠-板橋 01/04 08:06

chachamaru: )+轉乘裡面走5分鐘快一點3分鐘+高鐵 很麻煩 01/04 08:06

jane80289: 園區上班的人可能連竹北都嫌遠了 板橋對 01/04 08:06

jane80289: 大多數園區人不切實際 01/04 08:07

toto123: 竹科工作 很多都住桃園 01/04 08:12

toto123: 應該是說桃園本地非常多到新竹工作的 01/04 08:12

toto123: 一坪現在80萬新竹 還去追高的 有這麼傻嗎 01/04 08:18

soqqcat: 桃園房價便宜多了,當然不乏有這樣的人,但更多人選擇近 01/04 08:23

soqqcat: 一點的地方住,比例的問題。 01/04 08:23

soqqcat: 也有朋友是竹科工作、住竹南啊。 01/04 08:24

toto123: 園區人人年薪都是300萬 這種鬼話 真的有人相信?XD 01/04 08:26

toto123: 年薪100~150這種滿街跑 大公司好公司 那種也沒有到很普騙 01/04 08:26

toto123: 普遍 01/04 08:27

toto123: 新竹肯定會有明顯修正等著看 沒行情的地方 01/04 08:29

toto123: 整天一直講竹科 真正做科技業是有多少我很懷疑 01/04 08:30

soqqcat: 嗯另一半也會賺錢啊,加起來家庭收入有兩百多很難嗎? 01/04 08:38

charliebitme: 竹北80遲早的事 但是現在惠宇80賣得動...真的太狠了 01/04 08:39

charliebitme: ... 01/04 08:39

JJSK: 我就問你願意每天住板橋來竹科上班否? 01/04 08:41

VSshow: 竹北60~80,雙北人覽趴捏著也回雙北買,這波就是就業人口 01/04 08:46

VSshow: 以為買了之後,之後離開新竹,賣掉竹北房,回自己家鄉買, 01/04 08:46

VSshow: 大家都知道誰會去接盤... 01/04 08:46

soqqcat: 一樣的價錢如果在竹科工作,到底是為什麼要去買雙北住啦 01/04 08:49

soqqcat: !(要投資的除外) 01/04 08:49

alfrog0414: 尖峰竹北開到園區不是也要40分鐘以上 而且上班的人越 01/04 09:03

alfrog0414: 多 未來會越塞 01/04 09:03

kk1234: 靠腰 不會住竹南哦 XD 01/04 09:08

envogue: 板橋宜居啊,生活成本很低 01/04 09:24

jerrychuang: 三輝dimond挖到b8?停車可能都暈了 01/04 09:34

Morphee: 還有人在自慰雙北人身份 竹北原生台北人多了,不是新北人 01/04 10:05

Morphee: 喔,而且這波財富早就翻倍三倍於還寄居在台北爸媽家的同 01/04 10:05

Morphee: 學了 01/04 10:05

SoBlue365: 原PO的時間真不值錢 01/04 10:09

bearKQG: 買板橋 租新竹 01/04 10:37

waitacoffee: 40up買新竹才真的QQ 01/04 11:10

tomxxx: 竹北就是崛起 雙北仔不要在自慰了 01/04 11:13

Smile365Day: 從高鐵騎機車到竹科也要半小時吧,應該很少人願意這 01/04 11:16

Smile365Day: 樣做 01/04 11:16

kk1234: 决起到跟新莊土城差不多 ... 那麼高興哦 ~ 屌 01/04 11:34

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