[心得] 房價為什麼不太會跌

看板 home-sale
作者 NovaShin ()
時間 2022-12-04 11:12:57
留言 41則留言 (16推 6噓 19→)

Ex1: 在某某區賣一個案子 一個地方爸爸走進來 看到開價後 馬上打給自己的仲介 說賣太便宜了,先不賣 Ex:2 到醫院復健 跟復健師聊天 提到我做房地產 復健師說房子真的很貴買不起 但好險20幾年前 他省吃儉用買了一間兩房 後來也是大漲賣掉(?) 他才有錢買現在的房子 Ex3: 一個客戶來買房子 聊天時得知他是油漆師傅 都跑裝潢的工地 問他們生意如何 他說做不完 因為都沒年輕人要來當學徒 問說國際期貨鋼鐵砂石木材都下降 末端產品有影響嗎 兩個師父異口同聲說別傻了 商人漲了怎麼可能降價 哪裡有便宜油漆矽利康報一下呀 Ex:4 跟某業主聊天 我說鄉民都說你們毛利30-40%耶 他說對呀 賣一塊地蓋好賣掉大概35% 但利潤要分10年攤提(買地整合興建交屋) 等於一年3.5%,台灣年通膨2.9% 這樣利潤一年多少? Ex:5 跟某某地主聊天 我說鄉民都說地主貪婪耶 你們怎麼看 他說問那些鄉民 你阿公留整片田給你 可以換20間房子 這20間房子你問那些鄉民 要不要半價拿出來賣? 要的話再來罵 -- 30幾戶一戶都沒拿到 還被另一間打出市場 難怪恨成這樣 我說現況~沒有預估未來啦 那你去中国买啊讲那么多

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.102.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670123579.A.461.html

Tattoo: 是喔12/04 11:13

CaLawrence: 你想表達什麼12/04 11:14

althea: 幾乎都同意但覺得活得不夠久什麼事先不要下定論12/04 11:14

althea: 2008那陣子房地產慘很久,慘到覺得永遠爬不起來了12/04 11:15

althea: 我講錯,不是要講2008,就有陣子台大土木排名一厥不振那段12/04 11:16

althea: 那陣子講到建商大家都同情,不像現在講到建商就羨慕忌妒恨12/04 11:18

Tattoo: 呱呱呱12/04 11:22

tumusi: 我就大學土木系轉電子,還好轉職成功,也是賭注12/04 11:24

ZekeYeager: 好了啦空空不要反串發壯膽文了12/04 11:25

tumusi: 當時時空背景,政府都在運作生物科技跟光電,還好沒跟風12/04 11:26

tumusi: 不然現在很慘12/04 11:26

tumusi: 反正賭注當下沒有絕對輸贏,待時間驗證12/04 11:30

faye52520: 你家五折賣,再來嘴12/04 11:32

MixBear: 中國不就跌給你看了 12/04 11:37

anaydh: 推 現實就是如此 12/04 11:39

Tattoo: 代銷仔崩潰 12/04 12:09

bms: 還在中國房地產哈哈 12/04 12:10

NovaShin: 掮客崩潰 大筆江山送別人 哭啊 12/04 12:18

NovaShin: 下次開一篇寫重劃區掮客的盈利模式跟被踢出市場的故事 12/04 12:19

jonson: 故事就是故事跟衣索寓言差不多的概念 12/04 12:22

yiliang1107: 原po說現實狀況…很難接受嗎?XD 12/04 12:24

shaddock1996: 因文臺積積又發分紅了 12/04 12:24

MTKer5566: 還好我早早從科技業專職房地產 12/04 12:40

Howard6666: … 12/04 12:52

Tylose: MTK對員工不錯啊,很多人想去還進不去耶 12/04 12:56

castjane: 之前 跌 多久80年代都知道10年起跳 12/04 13:41

topaaron12: 看到這邊就放心了…. 12/04 13:54

Cyslot: 就政府讓非自住的房產限制太寬鬆 12/04 14:56

Cyslot: 囤房稅怎麼不快通過 12/04 14:56

Cyslot: 反而修臉片案件這麼快速 12/04 14:56

yesyesyesyes: 不可能,絕對不可能,超級房仲說過升息就會下跌 12/04 15:01

NovaShin: 80年代是開發中國家 12/04 16:42

ZackRyo: 莊家炒房,閒家還是順勢而為吧 12/04 16:56

jackgn: 這有什麼好吵的,其實每個時機,賺錢的產業都不一定,現在 12/04 17:54

jackgn: 房產好賺,但我小時候大賺特賺的房產公司倒的也不少 12/04 17:54

happysean: 繼續升息等法拍屋 12/04 18:00

daddy29: 中國那邊都跌了 剩下掛價的 台灣地小 衝擊應該不大 12/04 18:21

wasi63898: https://i.imgur.com/m2wUy7W.jpg 12/04 19:42

wasi63898: 起飛了 12/04 19:42

yesyesyesyes: 提中國的是在搞笑嗎?超級房仲看太多?你會拿地上權 12/04 19:46

yesyesyesyes: 跟所有權類比?? 12/04 19:46

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