Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講

個人覺得北屯、太平一帶的房價有過高嫌疑， 但寶輝跟華太的新案都完銷是事實 太平74沿線房價也大爆發也是事實， 但這些地區的特色都是低總價 除此之外，很難說他有什麼足以支撐房價的未來性 所以這些地區比較適合短期投資。 就中期投資而言，個人覺得7期現在是修整期， 雖然總價高，但單價很多都不到50萬，等到七期新案單價破百萬時 比價效應下，周邊舊案應有漲幅 更別說長期而言，有市政路打通跟藍綠線共構的未來話題。 另外，逢甲或一中夜市的店面也可考慮 畢竟臺中有名的觀光景點就這兩個 雖然人潮不如以往 但只要陸客開放 這邊的價格一定暴增 就長期而言， 個人會推大巨蛋附近的14期土地 因他基期低，且有大巨蛋、74連一高的聯絡道、轉運站等長期規劃 加上現在建商都低調買這邊的地，地價還沒拉高 可以趁低入手 至於文華高中附近，個人也是認為可以長期投資 畢竟他的基期實在太低，畢竟以前是航線下加上工業區旁， 但他交通位置好，離七期不過2站捷運站，河南路與甘肅路可直通水湳經貿跟中科園區 文心路更是臺中主動脈之一，房價之後勢必會反應過來 以上是個人對臺中房地產投資的看法，歡迎大家討論 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.12.123 (臺灣)
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推 piliwu: 其他的同意但夜市覺得會沒落 11/30 17:26

→ piliwu: 不是單指逢甲而是全台灣 11/30 17:26

推 mountain821: 14期總價一般受薪階級真的很難摸得到 11/30 17:28

推 c188cc: 說實在，消費水平上來了就只去百貨公司了….夜市這些要注 11/30 17:35

→ c188cc: 意… 11/30 17:35

推 Cathay: 夜市都在沒落了，一中街也很多老攤位在撤了 11/30 17:38

→ ohyakmu: 14期基期叫低嗎？都炒成這樣子了。 11/30 17:39

→ kevin5821: 14期很大，要看地點，且個人是指土地，不是房價 11/30 17:54

→ kevin5821: 自己也對夜市是否衰退有遲疑，但重點在賭開放陸客來台 11/30 17:58

→ piliwu: 陸客先能出小區再想其他的 11/30 18:08

推 mitic1029: 前面幾篇才說14期一年漲6成，不過你都說7期將來破百萬 11/30 18:35

→ mitic1029: ，那只能說隨便買隨便賺 11/30 18:35

推 carmanX: 南七期價格應該算相對低估了，機能成熟卻被新重劃區吊打 11/30 19:04

→ carmanX: 一路之隔的五期還一堆中古屋二字頭 11/30 19:05

推 bms: 推 11/30 19:15

→ ganninian: 市場成交價就是這樣 哪來過高 誰不想買蛋黃精華區 但 11/30 19:49

→ ganninian: 只要市區太貴 一樣只能往外買 11/30 19:49

推 annler1218: 北屯寶輝完銷了？？ 11/30 20:00

推 icemaydays: 七期國泰單價75了 11/30 20:18

推 tc1988: 因為七期貴是貴在總價，14期大概都在3-4000內，太平單價 11/30 21:22

→ tc1988: 高總價大概都1500上下，投資往總價高的掛點機率高 11/30 21:22

→ tc1988: 所以前幾年買七期的都沒啥賺錢，尤其現在4000萬卡在哪，七 11/30 21:23

→ tc1988: 期小坪數3000多，頂到上面上不去 11/30 21:23