[新聞] 房市不妙！六都10月買賣移轉量縮兩成

連結：https://reurl.cc/06O4GK 內文： 房市不妙！六都10月買賣移轉量縮兩成 不少區域創新低 聯合報 房市旺季不旺，六都地政局今（1）日公告10月買賣移轉棟數，共17096棟，月減6.9%、年 減28.2%，若與9月相較，減幅最大的為南二都，月減7％左右，更創下5年同期新低。另， 六都今年前10月買賣移轉棟數僅約20.4萬棟，較去年同期量縮4.4%，唯獨台中以累計4148 5棟，創下年增5%的佳績。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年隨著利率走揚、經濟展望下修，房市的買 賣移轉表現也逐步走弱；尤其今年10月起，央行三度升息的影響已逐漸浮現，市場保守氣 氛更加濃烈；加上去年10月桃園、高雄雙雙寫下歷史同期大量，新北、台南亦屬相對高檔 ，比較基期高，因而使今年10月各都的年月表現，普遍呈現明顯量縮態勢。 統計資料顯示，台北1926棟，月減1.6%、年減21.3%；新北3851棟，月減6.5%、年減40.1 ％；桃園3066棟，月減16.3%、年減30.7%；台中4069棟，月減0.7%、年減7%；台南1621棟 ，月減7.7%、年減21.2%；高雄2563棟，月減7.2%、年減37.2%。 張旭嵐指出，從今年下半年開始，因買方態度觀望，賣方對價格卻仍有期待，使房市在買 賣雙方磨合期拉長下，漸漸步入「冷靜期」，預計後續市場估計將持續往「量縮價平」的 方向發展，據此推估，今年全台的買賣移轉棟數，可能會比去年的34.8萬棟下滑近1成， 面臨32萬棟保衛戰。 觀察六都10月的單月表現，新北跌破4000棟，創下近6年同期新低，量能甚至比今年2月的 3986棟還少，也改寫近20個月的單月新低紀錄，南二都創5年同期新低，桃園、台中則創4 年同期新低，各都量能回落，與新案交屋延遲亦頗有關聯。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，面對房市景氣僵持，近期不少新案因原物料 高漲、人力短缺，導致工期延宕，交屋時程也跟著推遲，比如新北的淡海新市鎮、林口新 市鎮、央北重劃區，桃園的龜山A7、青埔特區，以及台南的九份子等熱門重劃區，新案交 屋量都比去年同期略有縮減，以致買賣移轉量因新案交屋遲滯而下滑。 進一步觀察各都前10個月的累計棟數，南二都皆比去年同期衰退1成以上，新北年減約6.1 %，台北、桃園也都年減3%左右，唯獨台中以累計41485棟，創下年增5%的佳績，表現一枝 獨秀。 陳定中表示，與其餘各都相比，台中今年新案交屋的狀況相對平穩，僅較去年微幅縮減， 且北屯、烏日等地，Q3以來持續有「富宇松禾苑」、「佳昂太和2」、「夢幻誠」等指標 案取得使照，讓台中的量能維持高檔，其中北屯10月買賣移轉量達1087棟，為今年單月新 高；烏日10月的590棟，更創下統計以來的單月最大量；加上台中上半年買氣熱絡，為今 年量能奠定扎實基礎，使台中前10個月的買賣移轉量保持在水準之上。 心得： 看來惜售風潮不斷蔓延 大家都在鎖籌碼 準備要噴啦 --
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推 manpower19: 量縮價微漲 11/01 18:38

推 Lions2020: 噴了，沒成交量代表買賣方看法明顯不一致，大紅燈籠高 11/01 18:40

→ Lions2020: 高掛vs結實纍纍西瓜田。 11/01 18:40

推 GoGoD: 現在的新聞只會拿量縮做文章，然後呢？沒了。 11/01 18:42

→ jemdogdog: 坦白說重覆的新聞一直出現… 11/01 18:47

推 benny1990615: 下半年量縮這種事情大家都知道啊！結果價持平，空空 11/01 18:47

→ benny1990615: 騙我QQ 11/01 18:47

推 scitamehtam: 某j崩潰 11/01 18:57

→ scitamehtam: 台中真的超強.. 11/01 18:58

→ scitamehtam: 台北市真的相對穩 11/01 19:00

推 MixBear: 台中就交屋潮阿 一堆過半年還是空屋 科 11/01 19:05

→ asdzxc001: 惜售鎖碼加價……咕嚕咕嚕咕嚕 11/01 19:08

推 AGODC: 這波緩跌可能要跌很久 11/01 19:16

推 jemdogdog: 不知道每次發完文被人公幹的是誰？ 11/01 19:16

→ jemdogdog: 笑死 哭夭台南量縮2成就唬三小崩盤 新竹縮3成就視若無 11/01 19:17

→ jemdogdog: 睹 XDD 11/01 19:17

推 jemdogdog: 另外新竹已經出現只賺30就跑的個案 不是吹三小＂供需 11/01 19:19

→ jemdogdog: 失衡＂嗎 11/01 19:19

→ jemdogdog: https://i.imgur.com/pZtVQ3A.jpg 11/01 19:19

推 yoko2680: 這類新聞出來都超過半年了 還是等不到便宜房子 哭了 11/01 19:27

推 timeaftime: 台中就是猛 11/01 19:28

推 PTTVERTWO: 經濟景氣不佳，共匪皇帝登基，股市持續破底，這種環境 11/01 19:30

→ PTTVERTWO: 下你還會被話術或(特殊交易)所惑，那也是命啊 11/01 19:30

推 jemdogdog: https://i.imgur.com/ehB0Er3.jpg 11/01 19:31

推 jemdogdog: 另外一間快要平轉的個案 11/01 19:32

推 kis28519: 買方等不到便宜，賣方等不到傻韮接刀 11/01 19:32

推 scitamehtam: 竹北哪是區…，新竹縣竹北市好嗎，那張圖反串的真 11/01 19:37

→ scitamehtam: 差 11/01 19:37

→ scitamehtam: 預售隨便換個約就轉53萬，算是獨步全國了吧… 11/01 19:38

推 YangChang: 照漲 11/01 19:38

推 jemdogdog: 坦白說這間已經算是離高鐵很近的 如果如你所吹資金回 11/01 19:39

→ jemdogdog: 防新竹的話 不可能只賺53 這大概幾乎算是平轉 11/01 19:39

→ jemdogdog: 還在吹 笑死 11/01 19:40

推 panzerbug: 量縮價穩 11/01 19:47

推 hongdagg: 屋主惜售 11/01 19:49

推 puam4444: 之後會爆漲，只能惜售 11/01 19:51

推 bruce20053: 房蟲好幸福 又可以買更多了 11/01 19:51

→ haykin: 日本化 11/01 19:52

推 humbler: 房價打8折要來了~~~ 11/01 19:57

推 mfcke: 還想+53萬 死到臨頭 還在凹 11/01 20:10

推 coolptt: 惜售，加價賣 11/01 20:14

推 kikinini: 房價只會噴 11/01 20:15

推 slg: 台南預售屋價差沒賺個1、200以上的，覺得都蠻差的。竹北應該 11/01 20:17

→ slg: 要賺更多才符合供不應求 11/01 20:17

推 gino321: 絕對是惜售 別誤會 11/01 20:24

噓 dexmanlau: 5折再叫我 11/01 20:24

→ dennistao: 某Q真的是沒買過房狂貼新聞，記得繳房租喔 11/01 20:27

推 smallgigi: 美國到明年到四季都還可能升息。 11/01 20:53

→ smallgigi: 這樣說來明年底才跌價才開始正式發酵，現在都在暖身 11/01 20:53

推 IndeedGod: 多多們開始狗咬狗？ 11/01 20:55

推 ibetitisnot: 惜售就是準備要井噴了 11/01 20:56

推 kevin28: 準備噴 11/01 21:15

推 IS0987: qoo 就整天po差不多的新聞差不多的酸言酸語心得啊 11/01 21:18

→ IS0987: https://i.imgur.com/uy71jFF.jpg 11/01 21:19

→ IS0987: 還沒習慣是新來的喔？ 11/01 21:19

推 prostar: 新竹預售開價這麼高還想賺轉單 11/01 21:49

推 s26492755: 竟然不認識我大Qoo 11/01 21:49

推 raja98643667: 很明顯利空不跌 還在等魯空沒救了 11/01 22:05

推 askachage: 上面佳陞是含車坪數吧？ 11/01 22:07

推 slg: 對，是含車坪數，他後來有被指正了，你們都是高手 11/01 22:17

推 kuosos520: 看升息都什麼程度吧 11/01 22:28

推 kevinhon: 房市妙或不妙，都不是魯空能買得起的價位 11/01 23:19

推 kitten123: 屋主惜售，供不應求當然漲啊廢話 11/01 23:53

推 lolpklol0975: 完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀 11/02 09:47

推 kevinhon: 起漲哥又來反串 11/02 10:07

→ gn01693664: 先說結論：房價上漲 11/02 10:57