Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

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作者 junior020486 (軟蛋頭)
時間 2022-11-06 23:17:03
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: 連結:https://reurl.cc/QW9ljM : 內文: : 林佑璇 : 2022年11月6日 週日 下午8:55 : 高雄地標85大樓,最近出現80間的套房待售,疑似出現了倒貨潮,甚至還出現13坪套房 : 143萬元的白菜價,就有房仲指出,可能景氣不佳,部分民宿業者退出,加上大樓基本管 : 理費調漲,成本增加,導致屋主低價出售。 : 高雄地標85大樓,隨著君鴻酒店歇業,加上疫情衝擊,12樓的大廳,部分民宿撐不下去? : 好幾間店面貼出待租售字樣,甚至有套房賣出白菜價。 : 這間在85大樓26樓的,13.43坪的套房,屋主開價143萬,換算一坪單價10.65萬,不過以 : 實價登錄來看,23年的85大樓,坪數從10坪到38坪,開價143萬到968萬都有,每坪單價? : 從10萬到26萬不等,價格落差大,而原因出在這。 : 房仲業者江炳賞:「面對就是比較採光沒有景觀,採光比較差,所以內圈的價格就很便? : ,那些價格大概每坪大概10幾萬大概都有人在賣。」 : 除了不同房型坪數差距之外,還有內、外圈之分,有面向中庭採光較差的內圈,還有面? : 大樓街景、海岸景觀採光充足的外圈,目前房屋網有80間待售,甚至還有屋主主打買套? : 送美食街攤位,還有的附贈家電,待售戶增加,房仲認為與旅宿業者退租和管理費調漲? : 關。 : 房仲業者江炳賞:「通過要調漲,就是所謂的基本管理費用,一般在自住或是民宿經營? : 是日租套房的成本上,有增加了許多,比較沒辦法負擔的人,就會把這個物件賣掉這樣? : 」 : 承租的人少,因此公用電費、管理費平均分攤吃重,導致投資客成本增加,萌生退意,? : 過85大樓周邊就是亞洲新彎區,生活機能佳,星級酒店林立,未來還有新酒店插旗,因? : 不同於低價套房,周邊新建案房價,落在每坪約40到55萬,未來還有沒有機會再帶起85? : 樓房價,恐怕是投資人最關心的 : 心得: : 投資客 人踩人了喔 : 85大樓13坪143萬耶 不只預售屋一堆平轉賠售 連中古大樓都在逃命了 : 呼叫多多 新莊王跟高雄ceca出來解釋一下 怎麼回事 我本來懶得發一篇來嘴你的 但是你天天發作亂板還cue特定ID 真的搞得我很不爽 其他板大沒回覆你 我來回覆你好了 你自8月初-9/26號 拼命捧竹北預售 從市容、高收入、房價拼命吹 還在板上用竹北戰三重蘆洲樹林 一下子講三重人低收入、8+9 一下子講樹林爆多外勞 拼命吹捧竹北跟竹東 https://i.imgur.com/T3sS0tU.jpg
https://i.imgur.com/nlbGN4z.jpg
https://i.imgur.com/dKrL2rX.jpg
https://i.imgur.com/QJV5SNv.jpg
後來又吹回去雙北 https://i.imgur.com/tTmU9jz.jpg
那個時候天天吹寶佳奇磊,天天吹竹科收入 https://i.imgur.com/hUILQCa.jpg
https://i.imgur.com/xrloGn7.jpg
結果9/25還再說:新竹將來繼續漲 過沒兩個月,又從科技版轉文過來說IC廠違約 原來你這麼會看趨勢把房地產當股票期貨玩噢 寶佳奇磊還沒上實登你就轉風向喔XD 還有啦,看多看空我沒差 你今天欠嘴 就是你看多的時候戰區域,一直拼命吹自己的物件,拼命黑別人的物件 看空的時候,一直跳針Cue別人的ID 是有病嗎? 8-9月還鼓吹別人買竹北預售,現在就在笑部分預售平轉,言論前後不一,真的是欠嘴欸 -- Sent from nPTT on my iPhone --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.243 (臺灣)
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childeviler2: 太有趣了 11/06 23:19

stevenshih: 又一個不懂看房地產數據的人 11/06 23:20

stevenshih: 10月底開始一堆IC廠開始違約整個交易量雪崩 11/06 23:20

stevenshih: 預售平轉賠售開始爆增 11/06 23:20

stevenshih: 一堆數據 可能不懂大數據的小朋友門外漢多多也不懂啦 11/06 23:21

stevenshih: 只會搞一些小動作根本就是嫩咖多多 11/06 23:21

stevenshih: 那麼愛喊多 怎麼不去撿平轉跟賠售的案子 11/06 23:21

stevenshih: 交易量雪崩大減 你可能也不知道 11/06 23:21

junior020486: 一堆,你貼一間就代表一堆噢,平常不都吹聯詠、聯 11/06 23:21

junior020486: 發科、瑞昱,現 11/06 23:21

junior020486: 在拿三線IC廠違約出來講噢 11/06 23:21

stevenshih: 沒在研究房地產數據的門外漢多多也懶得跟你說那麼多 11/06 23:22

stevenshih: 如果房市像你口中說的那麼好不會一堆人平轉拉XD 11/06 23:22

junior020486: 笑死,你最懂,你的世界觀2016-2019都是多頭XD 11/06 23:22

stevenshih: 買房就是要賺錢 最好是一堆投資客做善事平轉 11/06 23:22

stevenshih: 敏銳的投資客也都發現不對了 該落跑了 11/06 23:22

stevenshih: 只剩下一些junior嫩咖沒發現到房地產開始走空了 11/06 23:23

stevenshih: 你可能連義隆電也不認識拉 XD 11/06 23:23

alex268: 不需要跟這種貨色認真 11/06 23:24

stevenshih: 投資客為什麼紛紛平轉落跑 你思考一下吧 XD 11/06 23:24

junior020486: 你的世界觀2016-2019是多頭就可以End了啦,不懂區 11/06 23:24

junior020486: 域行情拿特定時 11/06 23:24

junior020486: 間的特定預售平轉在那邊講,馬的,八德不要買預售 11/06 23:24

junior020486: 我比你早在板上 11/06 23:24

junior020486: 講,結果你只會在那邊跳針,還拿益麒福爾摩莎出來 11/06 23:24

junior020486: 跳XD 11/06 23:24

stevenshih: 我也懶得跟這種貨色認真 啥都沒料 11/06 23:24

NTU303150195: 歡樂房版 11/06 23:24

NTU303150195: 地球上智商標準差最高的地方 11/06 23:24

stevenshih: 投資客買房就是要賺錢 紛紛落跑平轉 為什麼呢 11/06 23:24

stevenshih: 智商不夠高 只會死多 最後就是滿手套滿跑不掉 11/06 23:25

junior020486: 你最有料,9/25號還說竹北保值,你如果害工程師那 11/06 23:25

junior020486: 個時候進場,依 11/06 23:25

junior020486: 你的邏輯,你真的是罪孽深重啊XD 11/06 23:25

stevenshih: 不要忘記 房地產交易流動性非常的低 被套是跑不了的 11/06 23:25

hide0325: https://i.imgur.com/b4Xb2FJ.jpg 11/06 23:25

stevenshih: 高雄85大樓也一堆投客在落跑了 11/06 23:26

junior020486: 你知道流動性低,你9/25號還鼓吹工程師購買新竹欸 11/06 23:26

junior020486: ,現在就轉風向 11/06 23:26

junior020486: 喔XDDD 11/06 23:26

stevenshih: 這就是有在看數據跟沒在看數據的高下 11/06 23:26

stevenshih: 你以為房市只會漲不會跌喔 XD 11/06 23:26

junior020486: 一下子竹北一下子回防雙北 11/06 23:27

junior020486: 你搞得大家好亂啊XD 11/06 23:27

sspider0829: 只是一個腦包 牙醫哥不必跟它認真 11/06 23:27

stevenshih: 你去看下一篇文章吧 高雄建商都開始降價了 11/06 23:27

junior020486: 原來你房市當做當沖玩噢,9/25還在騙,說十月開始 11/06 23:28

junior020486: 看空,笑死XD 11/06 23:28

stevenshih: 實在沒辦法跟這些sspider腦包說那麼多 11/06 23:28

stevenshih: 啥都不懂 只會人身攻擊 就滾吧 11/06 23:28

sspider0829: 他多空都只是在嘴炮 嘴炮單賺錢賠錢都是嘴砲而已 不 11/06 23:28

sspider0829: 必理這咖啦 11/06 23:28

NTU303150195: 牙醫哥你真的太認真了 11/06 23:28

sspider0829: 嘴炮咖早點滾 11/06 23:28

junior020486: 你有料到2016-2019你回測也是多頭欸,真的有夠有料 11/06 23:29

sspider0829: 嘴炮賺錢 嘴炮別人 現實魯蛇 什麼都買不起 早點滾 11/06 23:29

stevenshih: 樓上多多 看不懂房市趨勢就滾吧 11/06 23:29

stevenshih: 去看下一篇楠梓建商降價的文章吧 11/06 23:31

BLUESKY101: 有笑有推 11/06 23:32

sspider0829: 哈哈 賺錢還需要滾? 沒單沒錢的怎麼不滾? 11/06 23:41

sspider0829: 沒錢嘴炮仔整天關心那裡崩盤?笑死 11/06 23:42

kusomanfcu: 他就 新北想買房的剛需啊 拉竹北是加戰場而已 11/06 23:42

kusomanfcu: 放心啦 這種一定是創造社區最高價 11/06 23:43

junior020486: 我以為他竹北投資客欸?應該是說竹東投資客 11/06 23:43

kusomanfcu: 未來需求到就馬上看馬上找馬上買就沒事了 每天該該叫 11/06 23:45

kusomanfcu: 看的多好玩 11/06 23:45

junior020486: 他新北剛需幹嘛戰高雄85大樓XD 11/06 23:45

kusomanfcu: 就到處拉戰場喊全台跌啦 11/06 23:46

kusomanfcu: 這種之前也有一個更慘的好嗎啥啥1980的 11/06 23:46

junior020486: 真的有夠無聊,覺得會跌就惦惦不要買,等時機成熟 11/06 23:47

junior020486: 再入場,我現在 11/06 23:47

junior020486: 在等時機成熟買一間南崁房 11/06 23:47

kusomanfcu: 板上舊的老空軍 學識高的早就買了 11/06 23:47

kusomanfcu: 沒啥跌的希望 11/06 23:48

kusomanfcu: 我老實說 從供給 到經濟 然後國際金融 11/06 23:48

kusomanfcu: 重點是供給破表糟糕 和美國一樣... 11/06 23:49

kusomanfcu: 不然怎麼買到破7%利率的.... 11/06 23:49

kusomanfcu: 7%耶 11/06 23:49

junior020486: 其實3X龍才是我的知心 11/06 23:49

kusomanfcu: 房貸利率是房貸和資金問題上去的 11/06 23:49

kusomanfcu: 台灣是另外一個例子 OBU 錢一直增加到破表 11/06 23:50

kusomanfcu: 跌個有鬼啊 11/06 23:50

sspider0829: 就不用理這種咖 該該叫的通常不是什麼咖 真的有錢像 11/06 23:51

sspider0829: 三頭龍想買也是瞬間就站隊 只有嘴炮沒錢仔會在那哇哇 11/06 23:51

sspider0829: 叫 11/06 23:51

junior020486: 3X龍那個時候當空軍大將的時候有趣多了XD 11/06 23:51

junior020486: 而且有料太多,現在這個竹東仔,整天跳針call ID不 11/06 23:51

junior020486: 知道有什麼大 11/06 23:51

junior020486: 病 11/06 23:51

kusomanfcu: 日本當年是供給 金融 政策 全部炸開.... 11/07 00:00

kusomanfcu: 一堆人在台灣等次貸 媽的笑死 11/07 00:00

KrisNYC: 你們這些人記憶力怎麼這麼好.... 11/07 00:14

maxboy06: 三房龍真的比較有趣 還能說是買得起不想買 11/07 00:17

lalamio: 要說幾次 房價只會漲不會跌 11/07 00:19

NTU303150195: 明天怒拔幾顆牙消消氣 11/07 00:29

s26492755: 我把他黑名單了 一天發作好幾次根本神經病 11/07 01:04

s26492755: 我上次跟他說下新莊你貼一個 我貼一個來 11/07 01:04

s26492755: 臭俗辣不敢 11/07 01:04

s26492755: 這咖根本比不上我大雪崩哥 11/07 01:05

SkyIsMyLimit: 怎麼不是先肉搜幾年前有沒有徵友文 重寫一篇 11/07 01:05

s26492755: 反正反反覆覆 要對賭就裝死跳針別的區域 然後也沒法說 11/07 01:08

s26492755: 我哪邊說錯了 自從知道他是臭俗辣就封鎖了 11/07 01:08

kusomanfcu: 有人好崩 哈哈 11/07 01:12

ruruyanyu: 低端空空都這種智商水準XD現實中就是魯蛇 11/07 02:30

lulalla: 前幾天真的有空軍ID,搜一下以前一堆O2文。 11/07 04:28

morrishh: 人家上個月賺上千萬,這個月變成賺好幾千萬,你敢嘴? 11/07 07:44

jemdogdog: 他跟Mobile01會員"只是個過程"很像 都是一天發作N次 11/07 08:12

jemdogdog: 也是在新竹 也是一下子吹噓新竹一下子黑 11/07 08:12

checkman: 台灣存款快淹死人了 還期待房地產跌 11/07 09:15

frowning1226: 我也是想不懂上來徵跑友幹嘛,嘿嘿 11/07 12:50

frowning1226: 哎呀,這不是鈔票就可以解決的問題嗎 11/07 12:52

king12272: 可憐哪 一直發作 11/07 13:11

lovemost: 認真幹嘛,被釣到了啦 11/07 13:15

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