※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664035386.A.30A.html
→ k7881683: 紅代表喜 09/25 00:03
推 callhek: 物件太好 我們建議他惜售 09/25 00:08
推 alexhsu0909: A需要來PTT這種小眾市場嗎？ 09/25 00:19
推 zeroyaking: 老實說 ptt的客群買賣方素質比591跟fb社團好太多了 09/25 00:32
→ buike: 哪有，很多人推文啊！是不是藍天哥 09/25 00:33
→ zeroyaking: 在板上買賣雙方破百位的感受 只是會靠北的不會買 09/25 00:33
→ zeroyaking: 幾乎都潛水居多 會推文的有幾位是賣方 09/25 00:34
→ buike: FB整天私私私你嗎B，已讀不回要不就是靠邀貴 09/25 00:34
→ zeroyaking: fb不就私訊 想了解 只是想看看的一大堆 09/25 00:35
→ supa64: 為酸而酸居多.所以這種習慣下我早就經營別的方向 09/25 00:40
推 ISCREDIBLE: 太佛心了，賺的太少，太佛心了 09/25 00:41
→ buike: 我家電梯還有幸福城廣告，新竹有多盤遠雄都知道 09/25 00:42
推 Narok: 會靠北的不會買（X 沒錢買（O 09/25 00:57
→ CrabBro: 老實說會丟到PTT上來的都剩下三流的爛物件了 09/25 01:01
→ CrabBro: 第一流的早就自己買掉或找熟客出掉 09/25 01:01
→ CrabBro: 第二流的留給最近在看房真心想買的 09/25 01:01
→ CrabBro: 根本沒人想要的爛物件，才會想丟到PTT上來碰運氣，不用錢 09/25 01:02
推 Tylose: 樓上不要有這種想法，哈哈 09/25 01:02
→ Tylose: 我買的房子好幾間是掛賣很久的，難道都很爛嗎 09/25 01:03
→ Tylose: 偏偏我買的房子每間都被旁人羨慕得要死，還有人要加價買 09/25 01:03
→ Tylose: 阿掛在591掛超過半年，不買是怎樣啊？ 09/25 01:04
→ Tylose: 還不就覺得"爛物件才會上591，好物件哪有上系統的" 09/25 01:04
→ Tylose: 想要買第一流的物件，自己帶著支票出門去開發 09/25 01:05
→ Tylose: 然後要有隨call隨到的代書 09/25 01:05
→ Tylose: 沒這個本事，就沒那個資格吃第一流物件 09/25 01:06
推 zeroyaking: 今年已經有三間我接的案子也有貼版上 一周內收斡旋成 09/25 01:06
→ zeroyaking: 交的 好案子賣的快 只要有曝光就有效率 09/25 01:07
→ zeroyaking: 還有培養買方或什麼真心想買的 我自己做銷售10年以上 09/25 01:07
→ zeroyaking: 到後面的總結 不如多曝光多廣告 喜歡就來 09/25 01:07
→ zeroyaking: 常常幫人家推薦案子 拖拖拉拉 都等到賣掉才要看 09/25 01:08
→ zeroyaking: 像有的超會開條件 終於找到都符合的 一句沒感覺 通通 09/25 01:08
→ zeroyaking: 沒用 然後最後買的跟開的條件完全不一樣 不是不同區域 09/25 01:09
→ zeroyaking: 產品 甚至連預算都高出不少 枉費之前找半天 09/25 01:09
推 Annahahaha: T大應該是買的時間點好，才會有好物件掛半年賣不掉 09/25 01:40
推 s26492755: 看買的年份吧 像我這邊 2016-2018的時候 基本上連好物 09/25 02:16
→ s26492755: 件都可以不急慢慢談 09/25 02:16
→ s26492755: 等到2019的時候去化速度加快就可以發現市場要開始了 09/25 02:16
→ s26492755: 同樣條件的物件放到現在可能連上外網都不用 仲介口袋名 09/25 02:17
→ s26492755: 單都成交了 09/25 02:17
→ s26492755: 最近我看的幾個爛案子一個月成交的 放在16-18 就是那 09/25 02:17
→ s26492755: 種我會說祝他幸福掛賣好幾個月甚至一兩年才賣掉的 09/25 02:17
→ s26492755: 然後地方市場也不同 09/25 02:18
→ kagaya: 最近買氣有這麼夯嗎 看591感覺物件有變多了說 09/25 07:48
推 newton12: 上次林口平轉就不錯呀 09/25 08:08
→ ataky: 你誤會了 紅色喜氣啊 09/25 08:31
噓 loopdiuretic: 嫌貨才是買貨人 09/25 09:17
推 a3456777: 因為覺得好的人不會在下面推文，而是直接私訊 09/25 10:01
推 physicsdk: 會需要推薦給不認識的人一定很爛，好的就自己買或熟人 09/25 10:21
→ physicsdk: 買一買 09/25 10:21
推 Takadanobaba: 我有在看台南的房子，雖然沒有跟版上任一房仲接觸過 09/25 10:36
→ Takadanobaba: 。幾位版上會出現的台南房仲據我長期觀察，z房仲的 09/25 10:36
→ Takadanobaba: 物件有機會出現合乎行情的物件，除了他，其他幾位經 09/25 10:36
→ Takadanobaba: 營台南房仲拿出來的物件真的99%偏離行情，但我每次 09/25 10:36
→ Takadanobaba: 還是會點物件進去看這次又po了哪些爛貨.... 09/25 10:36
→ Takadanobaba: 貨 09/25 10:37
推 moselxyz: ptt真正想買的素質比數字網跟社團好多了 09/25 11:24
→ moselxyz: 感謝ptt讓我成交不少鄉民 09/25 11:25
推 zeroyaking: 多的是嫌貨才是GY人 沒有要買也是狂嫌的一堆… 09/25 11:47
→ zeroyaking: 真正要買的反而說重點 有喜歡 但缺點怎麼改 這些問題 09/25 11:49
→ zeroyaking: 能有多少談價空間 其實在那邊嫌不是為了殺價 仲介又 09/25 11:49
噓 Fujiwarano: 遙想我從以前貼到現在的林口三房系列賣屋文(兩手一攤 09/25 11:49
→ zeroyaking: 不是屋主 其實都做段日子的仲介怎麼不知道缺點在哪裡 09/25 11:49
→ zeroyaking: 問題是有些話直接說給屋主聽我主反而更杜蘭 09/25 11:49
→ Fujiwarano: 底下鄉民專門害人的 害人以後只能買貴 害人買不到 09/25 11:49
→ Fujiwarano: 事實就是實價登錄證據會說話 當時不買就只能繼續追高 09/25 11:50
→ supa64: 是啊.爛房子低價酸完.還是賣掉.板上的說說也只剩嘴 09/27 15:37