[新聞] 顏炳立：資金退潮膽破了、下半年房價易跌

連結： https://reurl.cc/LmE0gx 內文： 顏炳立：資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲 聯合報 戴德梁行總經理顏炳立表示，政策打炒房斷金流，加上物價漲，通膨，房市利空大於利多 ，走空形勢已成，爽日子已經結束了，下半年代表歌是「往事只能回味」，未來房價易跌 難漲。 他表示，對自用需求來說，明年是比較好的購屋時機，現在市場確有不少人出售，但是價 格並沒有跌破原來買進的價格，多數反而加價10%至15%，但這種價格，就像釣魚把魚餌掛 在水面上，根本不會有魚會吃餌，除非是飛魚。 等到明年就不同了，持有多戶的人壓力會增加，屆時就可能自我了斷，開始願意認真考慮 賠售讓一點價格，這樣就可買到便宜房子。 顏炳立表示，今年市場如同先前預測，虎嘯市場，只剩貓聲。政策打炒房斷金流下，第一 季的房地產市場，買方不任性，賣方不認命，市價賣不掉，低價買不到，房市沒有想像熱 。第二季更明顯，下餌容易成交難，交易量進一步萎縮。 他說，原因都在資金行情，資金派對讓蛋白區房子賣到蛋黃區價格，吳郭魚賣到石斑魚價 格。熱的時候容易忘了我是誰，人是英雄錢是膽，資金行情，讓投資客、建商大膽跟銀行 借錢借膽，但隨央行升息、資金退潮， 膽就破了，轉冷時回頭一看全都嚇出一身冷汗。 顏炳立表示，下半年房市激情退去，不會有疫後報復性反彈，蛋黃、蛋白、蛋殼價格可能 更混亂，但吳郭魚若喊到石斑魚價格，千萬別認真，吳郭魚得回到市場上，不是掛在精品 店。房市走空勢已成，未來易跌難漲，不過今年下半年房價還不會看到鬆動。 心得： 顏總膽嚇破了 可以來房版借啊 這裡人人滿手現金等抄底 --
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推 s8955439: 推吳郭魚得回到市場上，不是掛在精品店 07/06 12:44

推 humbler: 他唱空好久了，然後一直錯... 07/06 12:47

推 amordelcor: 顏一直都準吧 07/06 12:51

推 GoGoD: 實登變天花版、少年房神畢業文叫我 07/06 12:53

推 mchotdoggy: https://i.imgur.com/pEFnEz7.jpg 07/06 12:54

推 piliwu: 他這波看錯非常大 07/06 12:54

→ piliwu: 因為他覺得只有台北市是蛋黃其他都沒價值 07/06 12:54

推 jaricho: 房版大多都嘛滿手現金 但偶爾還是會遇到少數在那邊計較什 07/06 12:55

→ jaricho: 麼1.68 1.75利率的唉唉叫 07/06 12:55

推 charliebitme: 推啦 現在擺出來賣的明顯晚了 買氣都縮了 代銷還以 07/06 13:00

→ charliebitme: 為賣方市場把不二價掛牆上勒lmao... 07/06 13:00

噓 Tattoo: 根本智障，現在還能持有多戶的根本不會急。 07/06 13:01

→ panzerbug: 開玩笑 07/06 13:03

推 panzerbug: 我是看不出有什麼賣壓，利率還是相對低 07/06 13:04

推 IS0987: https://i.imgur.com/nxQvO2F.jpg 07/06 13:07

→ IS0987: 一樣7/5號的新聞還早一點點發，你怎麼就不貼這篇呢@@ 07/06 13:08

推 Detonate: 遠見春豐賣我35我就信你 07/06 13:11

→ alexstag: 當初有三字頭的時候怎麼不買？ 07/06 13:12

推 Jacob8330: 也不學一下房版多多，都靠大聲壯膽 07/06 13:23

→ muscleloser: 滿手現金 準備補貨 07/06 13:33

→ raja98643667: 反指標毆 笑死 07/06 13:34

推 s26492755: 什麼便宜貨 連三次比實登高都斡敗了 07/06 13:36

→ s26492755: 不過這是我大qoo 風格 07/06 13:36

→ s26492755: 現在屋主對新聞好像無感 07/06 13:37

推 leonhsu: 等等拿這篇報導去跟跑單議價 07/06 13:53

推 haykin: 台積會否裁員？ 07/06 14:06

→ asdzxc001: 左線預備右線預備拉保險……噴…… 07/06 14:10

→ s26492755: 拿新聞沒用啦 我之前還被虧說如果你要賣 有人用新聞 07/06 14:13

→ s26492755: 給你你會理嗎 07/06 14:13

→ s26492755: 不然我早就想問qoo 大有沒有興趣接案賺外快 07/06 14:13

推 junshinw: 潮水退囉，到底誰沒穿褲 07/06 14:17

推 cblade: 顏兩年前有叫大家買啊，算準了 07/06 15:21

→ cblade: 這次錯的機會很大就是 07/06 15:22

推 jon70248: 滿手現金趕快掃貨啊 07/06 15:37

→ Warez: 不是啊！我看房版指標，買氣依然強勁。他有認真觀察嗎？ 07/06 15:49

推 eipduolc: 顏董講話的高度格局跟市場本來就不一樣 07/06 15:55

→ eipduolc: 就笑笑就好 07/06 15:56

推 AGODC: 顏董這幾年都有說，利息低有剛需你就是買啊，比那個張四房 07/06 16:42

→ AGODC: 屎味整天害人的好多了 07/06 16:42

推 haykin: 台積，gg! 07/06 16:44

→ jjjerry: 繼續噴噴 空空繼續哭吧 哈哈 07/06 16:45

→ Unsullied: 上次說躺平11年 後來沒過幾年就V了 07/06 16:56

→ Unsullied: 房價跟股價一樣 不要整天去預測 07/06 16:56

→ sspider0829: 誰拿一間賠售的來看看 07/06 17:44

推 PoloHuang: 神嘴 07/06 17:46

推 ndx819: 最近蠻多房產部落客覺得房價到高點開始要反轉了 07/06 22:29

推 spermbox: 顏炳立不是2020就開始看空了嗎XD 07/07 00:58

→ spermbox: 現在商用不動產確實慘兮兮 07/07 00:59

推 spermbox: 顏最大問題在，他的專業是商用不動產、台北市 07/07 01:01

→ spermbox: 他對中南部沒那麼熟 07/07 01:01

→ Refauth: 如果沒有跌，也不關我的事情唷！鳩咪！有種來罵唷鳩咪XD 07/07 01:22

→ Refauth: 最近蠻多地球年輕人覺得房價遇到股市熱錢又開始要暴漲了 07/07 01:23

推 kevinhon: 顏總前幾年酸房市的祝福與祈禱算反串成真，哪裡準了？ 07/07 21:00