[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少,看數據就知道

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作者 sbob (hmm)
時間 2022-03-26 10:10:45
留言 82則留言 (18推 14噓 50→)

https://imgur.com/7VOXPTy 仔細看數據就會發現 從去年12月到今年3月 禁預售預售轉約增加的案量 有夠少的~ 而且轉售最大量是發生在去年6月 也就是房地合一2.0上線前去年6月沒出來買的, 今年想趁禁轉售更難買 禁轉售消息出來後增加的案量少有以下意義 1.短投客真的是少部分了,很大一批在去年6月就退場了 2.禁轉約規範到的,真的是大部分自住客 就好像公司有100人,其中有5人嚴重遲到 公司就訂了一個規則大家都不准遲到要罰錢,這就是所謂的過度規範 3.看預售屋轉約數量變化發現 政府的打房政策對鎖住籌碼真的豪有效喔 市場上數量已經回到2019年的時期了 更多的人去追逐更少的房子,房價噴噴 4.如我所說,政府的意圖越來越明顯 短投客現在這麼少,為什麼還要再進一步打擊他們?把他們徹底趕出預售市場? 因為不斷有空空靠杯預售炒作嚴重,政府把短投客通通趕出去 剩下的就是自住客跟中長期置產客在買 以後空空就不能說預售都是炒作出來的拉~ 預售之後沒有短期炒作囉,房價還上漲的話 我好好奇空空還能幻想出什麼理由來安慰自己? -- 投客不死,會轉進中古屋市場,把中古屋市場炒起來 中古屋市場價格上漲,漲價大魔王建商就會開更高價 這是必然發生的,抓緊囉~又要噴一波了 對呀,你見識要好好的增加一下 成交量自然量縮叫做需求下降 現在講的不是成交量自然量縮,是掛賣的量被政府縮小 十個人買十間房,現在市場被強迫只剩三間可以選,當然可以漲價 哈哈這不是無量上漲的狀況,等著看吧空空 是還沒買的空空緊張吧,我幹嘛緊張,有政府好安心 你可以不信他們的數據啊,你就拿你的錢跟他賭賭看吧 看是一年多一台賓士,還是一年少一台賓士 自己的錢自己負責 我拿數據只是分析~ 空空邏輯是看什麼都覺得房價要崩,看什麼都覺得別人緊張 我才笑死,到底是要緊張什麼,緊張沒多買兩間嗎? 立什麼場啊笑死,數據顯示的事實那麼明顯 事實哪有立場之分,地心引力會因為立場不同所以不同嗎? 講立場的人容易忽略事實,怎麼不接受事實、認真處理問題呢 怎麼可能腳麻跑不動 那是掛賣數據,連掛賣都沒有,代表不想賣 賣不出去才是腳麻跑不動 看不懂喔?笑死 這不是股板反指標嗎? 誰跟你說成交量萎縮拉?這是預售轉賣掛單量人為壓制下滑,不是成交量喔 掛單量就跟五檔交易一樣,掛在那邊的量,不是成交耶 成交會轉往中古市場,總成交量還是在好嗎 你不是會投資股票嗎?怎麼連簡單數據都不會看 數據就顯示賣的人變少了你還在賣文多 是沒看到想賣的人回到2019喔? 看你的樣子,感覺你相當崩潰啊哈哈哈 你好聰明喔,等禁了再跑是嗎哈哈
實質收入是增長的,經常性薪資倒退是因為通膨 並且經常性薪資沒算到年終、年節、績效獎金 連這都不知道,空空果然是空空哈哈笑死 你真聰明~等通過再來跑 短投客變少拉,政府這一兩年一連串打房打短投,數據也顯示變少拉 你那邊的世界沒有嗎? 哈哈~你那邊是2014年嗎? 你還來得及買比特幣喔

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
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Tattoo: 大哥沒有輸 03/26 10:15

Tattoo: 讓子彈飛一下 03/26 10:15

Tattoo: 投客不死,只是凋零 03/26 10:16

scarrony: 笑死 空空繼續加油 03/26 10:19

okamifang: 原來量縮也是利多,真的是長見識了 03/26 10:23

godnnn: 無量上漲,跟少子化一樣都沒人啦~讚讚 03/26 10:27

ich2: 已經有建商說 不再受理轉約了 03/26 10:31

j8630222: 量縮+買盤一樣存在 那就是利多沒錯啊 只是漲的產品從預 03/26 10:32

j8630222: 售跳到相對還很便宜的中古屋 近半年沒超出實價太多的好 03/26 10:32

j8630222: 中古 是連自住客都好幾個搶一間的 政府幹的好事 03/26 10:32

godnnn: 看啥,房價漲跌與我何干,看戲而已,只是你比較緊張吧, 03/26 10:34

godnnn: 不過反正不管什麼打房政策,都是加價賣啦,哈哈 03/26 10:34

n924127: 鶯歌一堆在賣的 03/26 10:34

uuss: 找一個中古屋仲介業者整理的表格來證明,就是希望大家趕快去 03/26 10:35

uuss: 炒中古屋囉 03/26 10:36

elfishmin: 沒錯啊,去年七月2.0其實已經殺一波短線的投客了,大 03/26 10:41

elfishmin: 部分投客轉往中長期操作,所以規定不能換約其實也無所 03/26 10:41

elfishmin: 謂,這兩個政策打的是同一個點啊,第一波有效第二波當 03/26 10:41

elfishmin: 然效益不大 03/26 10:41

godnnn: 笑死,今天刻意拿數據發文的是你,邏輯死去怎麼炒房? 03/26 10:41

godnnn: 只要立場不同全部打成空空,都給你講就好啦,一言堂 03/26 10:42

godnnn: 自助餐真好吃 03/26 10:43

laosoacj: 短投客少(X) 腳麻跑不動(O) 03/26 10:47

ru04hj4: 現炒上去限制流動性 感謝政府 03/26 10:48

godnnn: 扯三小地心引力,笑死我了 03/26 10:48

Unsullied: 小時候要考得好 最簡單的方式就是 讓其他人考不好 03/26 10:50

Unsullied: 所以你們都不准投資房地產 03/26 10:51

Unsullied: 巨嬰思維繼續帶著 全世界都要為你轉動 03/26 10:51

lynos: 未來升息持續+成交量萎縮,怎麼會好 03/26 10:52

kingjason: 請問請問網路轉單量是什麼,怎麼抓數據的,591轉單嗎 03/26 10:52

kingjason: ? 03/26 10:52

lynos: 自我安慰 03/26 10:52

kusorita: 真的在這廢話那麼多,現在賣文這多 03/26 10:53

kusorita: 快去掃貨吃貨了阿,哪來這麼多時間發文 03/26 10:53

godnnn: 你就去增貸掃貨啊,不是最喜歡開槓桿,賺賓士?不用在這 03/26 10:54

godnnn: 跟酸民廢話阿 03/26 10:54

flavorBZ: 30年來這版的空空被打到變智障 03/26 10:55

godnnn: 笑死,好像全世界只有你房地產才有錢賺,資產增幅來比你 03/26 10:56

godnnn: 怎不覺得你才是智x 03/26 10:56

laosoacj: 聰明人早就轉約出貨了 白癡才傻抱 03/26 10:57

godnnn: 丞相逆風怎麼辦,當然是繼續傻多 03/26 11:01

iamala: 政府那麼乖聽空空的話喔XD 03/26 11:02

iamala: 明明多多才是多數 03/26 11:02

top8879576: 又還沒禁,只是先說而已,等真禁了你再調查爽死你~ 03/26 11:06

ray34: 多的是房仲彙整不到的吧,一堆代銷自己買來投資的,你覺得 03/26 11:08

ray34: 他資本真那麼雄厚? 03/26 11:08

tigotigo: https://i.imgur.com/mApyDfL.jpg 03/26 11:10

top8879576: 大多數會等真的通過才會開始抖吧,傻B不要羨慕聰明~ 03/26 11:11

PPTAlex: 投資客有變少?是在平行世界嗎? 03/26 11:16

IBIZA: 笑死, 政府會宣布就是讓你先跑啦, 不然幹嘛不突擊修法 03/26 11:17

IBIZA: 宣布半年之後才要送修法, 還會有人腳麻? 03/26 11:17

nike00000000: 有看今年一些區域,價漲量縮 03/26 11:17

IBIZA: 政府的作法這麼明白放水給你跑還看不懂 03/26 11:18

IBIZA: 這半年待售中古屋數量減少20% 31萬->25萬 03/26 11:19

Tattoo: 笑死,我就看中古屋可以買多少 03/26 11:20

IBIZA: 你也看了五六年 應該早死了吧XD 03/26 11:21

bbn826330410: 賣盤縮了,買盤一樣縮,盤整盤 03/26 11:32

s3636889: 之後不能換約,買房買不到預售,只能乖乖去搶中古屋, 03/26 11:35

s3636889: 房價又要被炒上去了 03/26 11:35

Tattoo: 政策才剛要實施,什麼叫看了五六年,傻多的時間跟其他人 03/26 11:47

Tattoo: 不一樣是不是活在平行時空 03/26 11:47

Tattoo: XDDD 03/26 11:47

Tattoo: 邏輯在哪裏,為什麼買不到預售?為什麼不能換約就不能買 03/26 11:48

Tattoo: ? 03/26 11:48

okamifang: 中古屋可以解套了有多多接盤,剛需們沒預售買啊是不會 03/26 12:12

okamifang: 等到成屋喔,買什麼二手貨 03/26 12:12

Tattoo: 沒有投客買預售,建商就會降價了啊,傻逼 03/26 12:14

piliwu: 這政策去年底就講了就是叫你快跑 03/26 12:14

piliwu: 短投尤其沒本錢交屋的會被打出場 03/26 12:15

piliwu: 但能交屋的或買中古屋還是一樣 03/26 12:16

lynos: 廢文 03/26 13:56

hannspreeXm: 恭喜你一直買房一直賺,這麼好賺,賺這麼多週末不去 03/26 14:45

hannspreeXm: 享受人生,來房版引戰是? 03/26 14:45

q135q135: 半夜吹口哨 03/26 16:19

kusomanfcu: 錯了 這時候你要寫威盛 宏達都漲了 新店能不漲? 03/26 16:49

kusomanfcu: https://i.imgur.com/dUYJLy4.jpg 03/26 16:49

kusomanfcu: https://i.imgur.com/oruQZ4W.jpg 03/26 16:50

kusomanfcu: https://i.imgur.com/NKcnYDQ.jpg 03/26 16:51

noyesray: 房價噴喔 還不趁早多買兩戶壓壓驚 03/26 17:38

coolben: 沒錯啊,要轉讓,但我沒說要賠錢或是平轉! 我自己就是這 03/26 20:18

coolben: 樣。 03/26 20:18

r40491101: 邏輯死去.... 03/28 00:29

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