[請益] 預售屋的「建商保留戶」

大家好 小弟最近看楊梅預售屋 有遇到一間算滿意的建案 格局跟地點都還行 不過該建案兩房剩二樓跟「建商保留戶」 二樓開價跟近期實登差不多 建商保留戶樓層適中 但跟今年登錄，且樓層相同或更高的實登比較 單坪價格貴了快一成 雖然說總價不高 但這差異也是一台國產車的錢 由於桌上直接寫著物件不議價 資料要一要就先回家了 想請問 1.目前新蓋的大樓二樓是否還是容易有管路阻塞的問題？ 2.雖然說不議價，但是否有訣竅請代銷爭取更合理的價格？ 現在有點苦惱要不要衝一波 但這價差又讓人有些縮手QQ -- 格局看過，跟車道錯開 採光面朝南 面中庭花園（非口字中庭） 所以擔心的是管路問題 目前只求跟實登差不多的價格 他開價換算快30了… 楊梅那邊這價格買不太下手
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.95.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690378811.A.397.html

推 u4fu3: 新大樓2樓沒有管線問題07/26 21:54

推 cudanvidia: 二樓要考慮車道上方問題，其他就是採光和是否在意露台07/26 22:01

→ cudanvidia: 戶07/26 22:01

推 NSYSUEE: 通常不議價就是價格沒辦法再談，當然你可以臉皮厚一點砍07/26 22:04

→ NSYSUEE: 它看看，估計價格應該是沒辦法談才對，如果你遇到的是假07/26 22:04

→ NSYSUEE: 的不議價賣場，雖然價格沒辦法談，但應該可以談送家具送07/26 22:04

→ NSYSUEE: 裝潢之類，反正建商要求應該是維持實價登錄的價格這樣07/26 22:04

→ NSYSUEE: 如果是...真！不議價賣場，價格無法談，也不會送你任何07/26 22:06

→ NSYSUEE: 東西 07/26 22:06

推 Stockholder: 你若一定要買代銷會看得出來，怎麼可能便宜賣你？保 07/26 22:12

→ Stockholder: 持著沒買到就算了的心態，去看一些其他備案，等代銷 07/26 22:12

→ Stockholder: 自己聯絡你，不然都難談。 07/26 22:12

推 newstarting: 地點跟格局都對了還在糾結樓層，這個案就不是你真愛 07/26 22:16

推 nonstop180: 2F不要 07/27 00:26

推 katzlee: 只差一台國產車我會選比較喜歡的 07/27 00:36

推 diskdie7045: 差一台國產車，攤成30年房貸，我會選喜歡的 07/27 04:22

推 aaa72: 好像套路一直都差不多 07/27 07:06

→ ActionII: 釋放想買的訊息，再問一下價格，不一定不能議價，他那 07/27 07:11

→ ActionII: 個牌子可能是去年放的 07/27 07:11

→ jason1999: 二樓需要詢問建商歐！我問去年剛完工的建案，管線居然 07/27 08:19

→ jason1999: 還是在二樓集中轉折 07/27 08:19

推 LYNNCYHSU: 直接問管道轉折再哪一樓，若是自住需求建議買最喜歡的 07/27 08:52

推 lyxiang: 想找2F叫建商調排水管線圖來看看 不一定新的都沒問題 07/27 09:57

→ dati: 2F就是管線末端，不管在哪轉彎2F永遠都是管線末端 07/27 10:26

→ dati: 到時管線出問題2F一定比3F先知道~ 07/27 10:27

推 annshu0501: 管線很多現在都拉到地下室，但是要爆還是二樓最先爆 07/27 11:48

→ annshu0501: 到 07/27 11:48