※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511870084.A.C24.html
推 ppegg: 收了去談啊，多來幾個砍價的屋主價格就鬆動了11/28 20:01
推 ppegg: 針對開價太高的屋主啦，如果開價合理出價太芭樂還是打槍11/28 20:04
推 leoth: 標題賣方，內文買方？11/28 20:07
推 Sargis: 某些區就像你說的買賣雙方認知太大沒有交集，但房仲的立11/28 20:08
→ Sargis: 場他會先說服你開高點，真的說不動你就會硬着頭皮去談看11/28 20:08
→ Sargis: 看11/28 20:08
→ imlucky: 已更正 謝謝 11/28 20:11
推 Sargis: 現在的買方其實不太追價，你先去談幾個斡旋就有感覺了 11/28 20:12
推 Sargis: 除非你的開價低於最低的實價登錄太多 11/28 20:14
→ Sargis: 如果不肯談就換間房仲吧 11/28 20:15
→ Sargis: 有的房仲成本比較高，所以服務費砍不下來 11/28 20:16
→ k9o4bn05: 你就是那個買方？ 11/28 20:20
推 pipigy: 大部分仲介應該會評估是屋主要太高還是買方出太低去評估。 11/28 20:27
→ pipigy: 但很多時候收斡是手段而不是目的 11/28 20:27
→ imlucky: 對 我開同一建案實價登錄的低標 同一建案平均實價登錄大 11/28 20:29
→ imlucky: 概93折 11/28 20:29
推 IS0987: 不一定... 11/28 20:30
推 TllDA: 房仲不去談 要房仲幹嘛? 11/28 20:38
推 loveu: 之前有幾個針對仲介收不收斡旋的討論串可以去爬一下 11/28 20:55
→ rriver: 不會。浪費時間 11/28 21:21
推 ceca: 看人，因人而異 11/28 21:24
推 AirCondition: 反過來說，收了不見得是接近底價 11/28 21:36
推 shellpig: 前陣子才下了一個低實價滿多的斡旋（房子本身有嫌惡條 11/28 21:41
→ shellpig: 件），仲介有收，但談下去其實只是拿到一個屋主新的開 11/28 21:41
→ shellpig: 價，因為還是比實價高一些就不追了 11/28 21:41
→ shellpig: 不過在那之後仲介就都滿積極的，可能有下過斡旋對方算 11/28 21:42
→ shellpig: 知道你是可以近期就買而不是隨便看看吧@@ 11/28 21:42
推 noxwhere: 基本不低於開價9折才談吧 11/28 21:58
→ imlucky: 樓上N大 我覺得開價幾折這很難說 有些開價高的誇張 打9 11/28 22:36
→ imlucky: 折還是盤子價阿 11/28 22:36
→ nicejeffery: 出開價9折?那幾乎成交了... 11/28 22:37
推 smallcooo: 積極的都會收 收了好處多 讓賣方知道有努力帶買方上門 11/28 23:00
→ smallcooo: 退斡旋讓買方知道真的沒辦法 一定要加價 11/28 23:00
推 hune: 建議實價登錄打9折去談 11/28 23:02
推 jeross: 有遇過屋主開價太誇張(仲介說的),出斡要讓業務去砍價,竟然 11/28 23:03
→ jeross: 說 出價差開價太多 收了沒用 傻眼 11/28 23:04
推 miumiu0007: 大家說的實登9折是取平均值的9折嗎? 11/28 23:10
→ miumiu0007: 感覺本來價位在500內的折數通常都不太好砍 11/28 23:12
推 leochang: 房仲又不是屋主肚裡的蛔蟲.... 11/28 23:23
→ LiverBurst: 有到斡旋就算失敗 房仲對屋主 老闆都是個交代 11/28 23:34
推 bitch: 借題問一下，如果開價1380我應該用多少去談？目前預算只有1 11/29 01:15
→ bitch: 000 11/29 01:15
→ drture: 律師也不是穩贏才接案沒有談不到的價格只有不會談的房仲! 11/29 01:20
→ MonkeyCL: 明年賣更低 11/29 04:12
推 trust0214: 我遇過開588實登400左右，我開350仲仲馬上變臉閃人， 11/29 07:17
→ trust0214: 還嗆你這價只能買公玉就好 11/29 07:17
→ Amewakahiko: 房板不都實登打7折開始談嗎? 11/29 07:51
推 k9o4bn05: 開1380，預算1000，很明顯妳的預算就是最低出價，而且 11/29 08:04
→ k9o4bn05: 還不見得會買到，建議看開價1180的才有機會在1000內 11/29 08:04
推 kiwilkiwil: 實價9折被打槍，屋主開價高實價2成 11/29 09:26
推 iele: 賣過房子就知道,有的買方超級瞎,出的價錢比市價低很多..... 11/29 10:28
→ imlucky: 開價還是不要太高太扯 有些人是真的要買 但看到開價就卻 11/29 10:42
→ imlucky: 步了 11/29 10:42
→ imlucky: 連被殺的機會都沒有 11/29 10:43
推 raccoon104: 前些日子 下斡旋 房仲叫我給他近2個月時間去談。。下 11/29 22:38
→ raccoon104: 斡旋到賣出共20天 沒有任何消息 也沒有來要求加價。 11/29 22:38
→ raccoon104: 。(我感覺自己是抬轎的)，， 11/29 22:38
→ imlucky: R大 所以房子你沒買到？？ 11/29 23:29
噓 Kaskade: 應該是自己做功課看你認爲房子值多少然後出價吧 為了買 11/29 23:38
→ Kaskade: 到跟房東再那邊喊芭樂拳 最後買到只是一個妥協的價格 最 11/29 23:38
→ Kaskade: 後房價跌了越想越幹 誰叫當初亂出價 11/29 23:38
→ terry1106: 1380萬房子1000萬買的到...記得分享在哪裡？ 12/01 16:42