※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645730923.A.A2A.html
推 lwuanma: https://i.imgur.com/DjFglUb.jpg 02/25 05:27
噓 LinuxKernel: ZZZ 02/25 07:28
噓 takesi: zzz 02/25 07:59
噓 scitamehtam: 七期豪宅一坪97萬多,新竹??? 02/25 08:00
→ YouGot5566: 樓上台中人說別縣市空氣不好 XD 02/25 08:12
推 M105: 幫補血 奇磊有套房案件 一定會拉高單價賣 02/25 08:12
→ supereva: 光一年分紅就能當頭期惹 爽 02/25 08:16
→ supereva: 一兩年前很多人幫新竹蓋天花板 完全不準 眼光真的很 02/25 08:17
→ supereva: 差XDDD 02/25 08:17
→ alexstag: 對於新竹來說總價還是很重要,4000內的東西單價可能一 02/25 08:18
→ alexstag: 直被抬升到受不了為止,以目前這種小坪數三房的趨勢, 02/25 08:18
→ alexstag: 單坪價格拉升到70+其實還是有可能 02/25 08:18
推 zard1983: 拿烏日出來比XD 02/25 08:19
→ supereva: 最近去青埔看房 去林口看房 價格也都不便宜 但跟竹北 02/25 08:19
→ supereva: 比起來 餘屋差太多了 還能進展示間慢慢看樣品屋呢 02/25 08:19
→ alexstag: 台北衛星城市不太可能像竹北這樣鎖盤,光推案量就有差 02/25 08:22
推 scitamehtam: 推案量,新竹有比北北桃中多嗎? 02/25 08:26
→ scitamehtam: https://reurl.cc/QjDXpo 02/25 08:28
→ scitamehtam: 新竹幾乎每年都輸六都啊... 02/25 08:28
→ alexstag: 你要不要看清楚別人在講什麼再回應? 02/25 08:29
→ alexstag: 講的是鎖盤,就是因為推案量很少,供應少但是需求量大 02/25 08:31
→ alexstag: 所以價格很快就拉上去 02/25 08:31
推 scitamehtam: 你不是提到案量? 我同意你新竹案量少,容易鎖盤啊 02/25 08:31
→ scitamehtam: ? 02/25 08:31
→ scitamehtam: 還是你看到 「新竹輸」就預設在反你XD 02/25 08:32
→ scitamehtam: 我說的案量輸,也沒矛盾啊...,是誰看不懂XD 02/25 08:32
推 piliwu: 新竹是看薪資因為薪資漲太兇了 02/25 08:33
→ scitamehtam: 抱歉 提新竹的時候不該出現容易引起新竹人神經的字 02/25 08:33
→ scitamehtam: 眼 sorry 02/25 08:33
→ piliwu: 其他地方未必台北就是明顯跟薪資脫鉤 02/25 08:34
→ piliwu: 台中其實也是去年根本跳空漲停 02/25 08:34
→ alexstag: 就已經知道再講量少...自己推文自問自答喔XD 02/25 08:34
→ piliwu: 但薪資好像改變不大 02/25 08:34
→ scitamehtam: 而且我前篇也說,新竹可能還有繼續漲的空間啊,選 02/25 08:35
→ scitamehtam: 擇性忽略嗎? 但居住品質就有待商榷了 呵 02/25 08:35
→ yiliang1107: 只有35坪的格局規劃ok,還有一整棟 02/25 08:39
→ yiliang1107: 還有一整棟20坪上下的1房。 02/25 08:40
→ yiliang1107: 請教長期持有來看,哪個坪數最穩妥 02/25 08:41
→ yiliang1107: 還是說先買到就好XD 02/25 08:42
推 jackhanhan: 好奇問竹北跟關埔的地板價會差不多嗎 02/25 08:47
推 quiet93: 只要房價一直漲,大家就會一直買,很正常啊 02/25 08:48
→ quiet93: 跟薪資根本無關 02/25 08:49
推 YouGot5566: 你烏日都住的下去了 新竹ok啦 02/25 09:04
推 piliwu: 烏日浩瀚豐世紀大家看一下 02/25 09:16
→ piliwu: 居住品質根本不重要 02/25 09:16
→ piliwu: 加油站在中庭後有鐵軌+高速公路賣快八成 02/25 09:17
→ piliwu: 一坪還漲了8萬 02/25 09:17
→ gototheptt: 不看機能建設看薪資,不就盤的意思XD 02/25 09:20
推 smile36: 猜測新竹遠離空軍的地方,打仗起來相對安全?當然這扯很 02/25 09:41
→ smile36: 遠,希望不要是近期需要考量的點…… 02/25 09:41
→ scitamehtam: 烏日交通比新竹方便多了吧...沒出過新竹嗎XD 02/25 09:43
推 yasea2004: 烏日上酒店走到高鐵邊就有了 不用坐上車 02/25 10:09
推 sky410227: 不要懷疑 新竹就是這麼貴 02/25 10:21
推 YouGot5566: 烏日…在哪 是彰化嗎 02/25 10:22
推 rig2121: 看自己怎麼選擇啦,要機能不要薪資高雄就很適合,雖然房 02/25 10:31
→ rig2121: 價也因為台積暴漲了,一般人要工作自然往高薪的區域集中 02/25 10:31
→ rig2121: ,以前鄉下去都市還不是為了賺錢 02/25 10:31
推 dika: 奇磊開賣了嗎? 02/25 10:32
推 kusomanfcu: 竹北生活機能差和房價兩回事,要相信人多麼欠虐 02/25 10:35
→ jackyu: 竹北會生活機能差嗎?那怎麼還贏公道五路? 02/25 10:40
推 rig2121: 其實竹北大多是六都年輕人來買的,跟本地人反而無關,本 02/25 10:45
→ rig2121: 地人大多不喜歡竹北XD,機能差我台中人是無感,住起來大 02/25 10:45
→ rig2121: 概跟台中七八期的感覺差不多,比大里太平好很多,烏日很 02/25 10:45
→ rig2121: 少去不太好評論 02/25 10:45
推 kusomanfcu: 越爛越噴 02/25 10:46
→ kusomanfcu: 大里都是透天 誰跟你談機能 02/25 10:46
→ kusomanfcu: 真美式生活的連壁透天加可停兩車以上車庫 02/25 10:47
→ kusomanfcu: 一堆家庭冰箱都是超大又好幾台的 02/25 10:48
→ rig2121: 目前機能唯一覺得可以加強的就大眾運輸吧,不過台中其實 02/25 10:48
→ rig2121: 大多也是開車,其他機能有缺什麼竹北沒有的我一時還沒想 02/25 10:48
→ rig2121: 到,歌劇院之類的? 02/25 10:48
推 a29657273: 一直看機能不看薪資,那不就是窮的意思嗎? 02/25 10:48
→ kusomanfcu: 那種地方你跟人講機能.... 02/25 10:48
→ alexstag: 那種透天竹北也有啊,早期蓋不少 02/25 10:48
→ alexstag: 高鐵區就有了,科科 02/25 10:49
→ kusomanfcu: 就那種地方自然所謂的機能就少,因為不需要 02/25 10:49
→ a29657273: 現在要戰竹北跟大里了嗎 02/25 10:49
→ rig2121: 我老家就是大里住20幾年還不熟哈哈,大里只有二期是你說 02/25 10:50
→ rig2121: 的大透天而且要10幾年前買的,現在也是只有德芳南路有幾 02/25 10:50
→ rig2121: 棟大樓+一期一堆老透天,沒百貨只有大買家這機能有贏竹北 02/25 10:50
→ rig2121: 嗎XD 02/25 10:50
推 kivin0621: 本地人怎麼可能會不喜歡竹北?? 02/25 10:51
→ kivin0621: 只是因為太熟了 以前什麼價 現在什麼價... 02/25 10:51
→ kivin0621: 心理那道坎過不去買不下手 02/25 10:51
→ rig2121: 你的大里是不是跟青埔搞錯了XD 02/25 10:51
→ rig2121: 我看我本地人的同事都很討厭竹北耶,都覺得去空城沒人住 02/25 10:53
→ rig2121: ,只想買竹市,外地人反而受不了竹市的街道都選竹北+關埔 02/25 10:53
推 kusomanfcu: 看過手搖飲料可以一次叫7天份擺在冰箱那種夭壽做法 買 02/25 10:54
→ kusomanfcu: 肉可以10kg 10kg買 02/25 10:54
→ kusomanfcu: 大里 02/25 10:54
→ rig2121: 大里很多都是30幾年老透天了,沒有誰家裡一堆大冰櫃啦, 02/25 10:55
→ rig2121: 去一趟大買家、costco又不遠,你說到為啥我一直覺得是青 02/25 10:55
→ rig2121: 埔XD 02/25 10:55
→ rig2121: 我家就在大里高中附近(現在改興大附中?),我以前同學也 02/25 10:57
→ rig2121: 都是住老透天居多,沒聽過誰是這樣的哈哈哈 02/25 10:57
推 a29657273: 老實說手搖一次叫7杯聽起來很不誘人 02/25 10:57
推 CB34: 1~4房都有,但1房佔了48%,四房面對bot 二三房面內,1房面 02/25 10:58
→ CB34: 台大醫院 02/25 10:58
推 alexstag: 老新竹人應該不至於到討厭竹北啦,主要是生活圈的差異, 02/25 10:59
→ alexstag: 竹北多半還是外縣市人口,在地生活圈根本不需要住高鐵 02/25 10:59
→ alexstag: 附近 02/25 10:59
推 rig2121: 根本不可能手搖飲買7天,當我們大里超級鄉下嗎XD,大里高 02/25 11:00
→ rig2121: 中、大買家那邊就一堆飲料店了,去一趟台中市區開車10-20 02/25 11:00
→ rig2121: 分鐘,有需要家裡囤貨嗎哈哈 02/25 11:00
→ yiliang1107: 45坪上下跟28.4坪的有衛浴未開窗 02/25 11:00
推 iamala: 無法理解討厭一個地方的想法?世界上沒有一個地方是我討 02/25 11:02
→ iamala: 厭的XD 通常啦,討厭一個地方都是喜歡但追不到,科科。 02/25 11:02
→ kivin0621: 新竹 竹北就共同生活圈 過條河而已 02/25 11:03
→ kivin0621: 都新竹人 那有分啥在地外地XD 02/25 11:03
→ yiliang1107: 這個地方只要能讓我獲利,就是好地方XD 02/25 11:03
推 rig2121: 其實我也是,大家越討厭我也願愛買,竹北青埔以前沒人愛 02/25 11:05
→ rig2121: 我都買現在獲利都不錯,反正喜歡哪房子賣掉搬家就好了有 02/25 11:05
→ rig2121: 差嗎XD 02/25 11:05
→ rig2121: 重點是漲的多就好XD 02/25 11:05
→ yiliang1107: 如果自住每個人需求面向不同,當然有所喜好也正常 02/25 11:05
→ alexstag: 也不是刻意區分啦,是對於老新竹人來說,不用去竹北也可 02/25 11:06
→ alexstag: 以完成生活中絕大多數的事情,只有高鐵要去竹北 02/25 11:06
→ rig2121: 我反而覺得自住腦袋就是要轉一下,房子隨時能賣,買到不 02/25 11:06
→ rig2121: 會漲的機能再好以後人家翻倍你都沒動更慘… 02/25 11:06
推 XX: 地板價是怎樣 NFT嗎XD 02/25 11:12
→ mfcke: 就台中仔想比吧 只是單純說 不如選台中的很智障 工作就在新 02/25 11:13
→ mfcke: 竹 是在幹? 02/25 11:13
→ gototheptt: 嗯隨時能賣,每56年換一次新家,真的好開心XD 02/25 11:16
→ alexstag: 對於腦幹思考的人不用太認真...我是不知道在新竹受到什 02/25 11:16
→ alexstag: 麼創傷,變成這個樣子 02/25 11:16
→ mfcke: 幹 智商到底哪裡出問題啦 竹科上班 住台中烏日通勤新竹 還 02/25 11:17
→ mfcke: 是台中的市區開高速公路來上班? 02/25 11:17
→ mfcke: 新竹跟台中房價根本幾乎獨立事件 02/25 11:18
→ mfcke: 扯新板還有點邏輯 02/25 11:18
推 rig2121: 我身邊在新竹工作大概就是買竹北關埔、外圍(包括頭份)、 02/25 11:19
→ rig2121: 青埔、板橋,青埔板橋是另一半在北市的人會買,其他地區 02/25 11:19
→ rig2121: 還沒看過有人選的 02/25 11:19
推 KrisNYC: 40萬以下薪資可以主導 因為幾百萬差價就一年兩年薪資而已 02/25 11:19
→ alexstag: 可能不比較一下渾身不對勁吧... 02/25 11:19
→ KrisNYC: 但室內25坪含車50坪主力級產品 總價破3000逼近4000後 02/25 11:20
→ KrisNYC: 換回來就是一坪50~60萬這個區間 應該會碰到蠻多麻煩的 02/25 11:20
→ alexstag: 所以主力產品越來越小啊...現在室內才22就要3房了 02/25 11:22
推 rig2121: 哈哈一堆人都愛戰,新竹群每天也是高鐵戰縣一二三、竹北 02/25 11:22
→ rig2121: 戰關埔、竹北關埔戰市區,自住就一間房什麼都要比,覺得 02/25 11:22
→ rig2121: 哪裡好就買不就好了何必戰呢,有骨氣點就是多買一些喜歡 02/25 11:22
→ rig2121: 哪住哪不是很好嗎 02/25 11:22
→ yiliang1107: 嗯 看來要選35坪的。 02/25 11:22
推 scitamehtam: 不是這篇在提台中的嗎XD 02/25 11:24
→ scitamehtam: 先點名台中、板橋!? 02/25 11:24
推 alexstag: 至少現在看起來新竹東區&竹北50-60沒啥問題,買盤很強 02/25 11:31
→ alexstag: 完全跟得上,要再更上去就要看新開案的表現,不過以新業 02/25 11:31
→ alexstag: 京御苑成交均價60+還是賣超好就知道還有空間 02/25 11:31
→ mfcke: 我點名是看到上面一篇說台中 完全不知道什麼學店邏輯 02/25 11:31
推 YouGot5566: 烏日仔:我們烏日明明好棒棒 怎麼房價比不贏新竹/竹北 02/25 11:32
→ YouGot5566: >< 02/25 11:32
→ scitamehtam: 說人腦幹...實驗中學畢業的喔,果然優秀 02/25 11:32
→ mfcke: 要買至少兩房啦 套房增值差 投報也不行了 02/25 11:33
→ yiliang1107: 謝謝m大提醒 02/25 11:34
推 YouGot5566: 烏日仔:我大哥七期 誰再嘴我就搬大哥出來哦 02/25 11:35
→ alexstag: 腦幹= brain stem, 不過我也沒說誰,誰承認就是誰 02/25 11:38
→ scitamehtam: 不管說誰,以表示你用詞的水準真的高,果真實中畢 02/25 11:41
→ scitamehtam: 業的程度 讚 02/25 11:41
→ scitamehtam: 說誰也沒差了吧XD 實驗水準高,跟說誰關係不大 02/25 11:42
→ alexstag: 標準真神奇,腦幹思考=不用大腦思考,意指根本沒在思考. 02/25 12:02
→ alexstag: ..有基礎生物知識基礎的人應該都知道,把這個上綱到道德 02/25 12:02
→ alexstag: 層面有夠無聊 02/25 12:02
推 greengoblin: 奇磊有開賣了嗎?網路上都找不到資訊 02/25 12:03
→ alexstag: 還沒開賣,都是暗盤資訊,不過基本上跟版友說的都一樣 02/25 12:05
→ gototheptt: 水準不要56化了。畢竟竹北都高素質住戶麻 02/25 12:17
推 littlehead: 就竹科薪水比較高,而且地少造成需求大於供給,大家 02/25 13:47
→ littlehead: 都在搶房子,就這個簡單的道理而已 02/25 13:47
推 littlehead: 如果新竹有像A7那麼大的地和推案量,應該就不會搶房 02/25 13:51
→ littlehead: 子了 02/25 13:51
推 sss81521: 新竹眼紅仔scitamehtam 又來了XD可憐R 02/25 13:57
推 sss81521: 不知道要崩潰到什麼時候 02/25 13:58
推 alexstag: 其實不要說竹北跟東區,連北區都要創高了...昌禾新案直 02/25 14:03
→ alexstag: 接55+不二價 02/25 14:04
推 kiriru: 森林首席喔 同事住荷蘭村想多買給兒子 02/25 14:33
→ kiriru: 結果價格真的跟樓上說的一樣硬 02/25 14:34
→ alexstag: 對啊,雖然很貴...但是給換屋族換屋,還是很有支撐,我 02/25 14:35
→ alexstag: 猜沒幾個月就會賣完吧 02/25 14:35
→ alexstag: 格局規劃蠻適合自住者 02/25 14:35
→ kiriru: 昌禾XX首席跟閎基的真的感受到物價飛漲 02/25 14:36
→ kiriru: 現在在等寶咖咖原本金寶貝鄧師傅那塊開多少 02/25 14:36
→ kiriru: 如果也是開5x 新竹想買30下的新屋只能往南寮找 02/25 14:38
→ alexstag: 南寮抗性大超級多...不過連金雅都快45成交,南寮應該也 02/25 14:51
→ alexstag: 離30不遠了,再怎麼樣都還是新竹市,但是應該只有在地買 02/25 14:51
→ alexstag: 盤,工程師不會買那邊 02/25 14:51
推 kclvpc: 連竹北華興的在地小建商都賣到40了 然後更西邊的田那邊預 02/25 15:32
→ kclvpc: 售也是30以上…… 02/25 15:32
推 alexstag: 其實華興VS金雅我還真的不知道怎麼選... 02/25 16:07
噓 SoBlue365: 勇於分享是很好,但你不覺得你常常看錯嗎? 02/25 16:08
→ SoBlue365: 建議你分享資訊不用加上個人心得 02/25 16:09
→ mfcke: 這倒是滿有趣的 你說看看看錯哪個吧 頂多低估漲幅? 02/25 19:29
推 ganninian: 新竹王4ni? 02/25 19:41
推 dreamfree: 真的就看工作地點 台北台中的別再鬧了 02/25 20:24
推 a340a340: 回某樓:南寮應該沒在地人想買吧,我認識的一些老新竹人 02/25 21:44
→ a340a340: 都不會想買南寮 02/25 21:44
推 alexstag: 其實我有認識的新竹人買啦...銀彈不夠,上班如果在市區 02/25 21:56
→ alexstag: 先將就一下也好 02/25 21:56
推 Cefilos: 我常在想,離上班地點近,不能將它視為生活機能的一部份 02/25 22:47
→ Cefilos: 嗎?我那些在台北上班的同學朋友們,每個都在比遠的 02/25 22:47
→ alexstag: 其實本來就是依每個人生活圈考量去做選擇,多數人都沒 02/25 22:56
→ alexstag: 有有錢到可以直接買走路上班小孩又可以走路上學的房子 02/25 22:56
推 complexgo: 可悲工程師,加班爆肝買鳥籠 02/25 23:26
推 dika: 北區森林首席開55+,那1月的惠宇才6x是不是超級划算 02/26 02:39
噓 SoBlue365: #1XugLPLE 開價緩和 沒什麼投資客 自住客買盤 02/26 17:16
→ SoBlue365: 這篇竹科匯合新不鎖早就完售,也根本不用廝殺 02/26 17:17
推 gototheptt: 上班地點近就不會想塞橋了 02/27 08:50
→ mfcke: 鎖起來很正常啊 像白癡一樣= = 03/03 13:15