看板home-sale
: ※ 引述《thirstyguys (向前行)》之銘言：
: : 【背景與想法】
: : 最後再抱怨一次！第二房限貸的政策真的不食人間煙火！理性AA的夫妻想哭
: 1.是，記得贈與的計算現值不高，蛋殼區有機會免稅。
: 2.是，夫妻共同持有沒什麼好處。
: 3.理性AA的夫妻，可以採用下列兩種方式：
: <1>預告登記，但預告登記不能對抗查封、假扣押、假處分，仍有風險。
: <2>信託登記，一個當委託人，一個當權利人，這樣可以避免掉預告登記
: 的風險。
: 貸款的話，就一個人當主借，另一個當連帶保證人，可請銀行從兩人戶頭
: 每月各扣一半應繳貸款。
: 如此，完全AA制實現，以上。
1.婚後財產(婚後才買房),本來就是各有一半
登記在誰下面根本沒差
2.婚前財產,除了預告登記(好方法)
老公如果要給老婆安全感
就抵押權登記設定給老婆房屋價值一半(或全部,隨便)
沒有貸款的房屋,抵押權登記卡一個,
可避免在老婆不知情的狀態下,老公拿去轉貸增貸
(要第一順位同意)
但離婚時本,本來婚前財產不得使用均富卡
現在就會被強制均富囉
3. 結論,買一個房登記兩人共有,就單純是無理頭的行為
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.255 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639212732.A.E63.html
推 kagaya: 我也是這麼看 實際上名字是誰好像不影響財富分配… 12/11 17:00
→ kagaya: 連離婚都沒差 12/11 17:01
推 Freighter: 假設你太太不會自己把房子賣掉，然後脫產的話，確實是 12/11 17:24
→ Freighter: 不用任何設定啦。 12/11 17:24
推 abyssa1: 是離婚時可用剩餘財產請求權 12/11 17:43
→ abyssa1: 沒離婚的話就是登記制 各自有獨立處分權 12/11 17:43
推 kagaya: 一般另一半會偷賣的機率應該不高吧…… 12/11 18:44
推 dakkk: 婚前買才有用 12/11 18:53