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推 KrisNYC: 這樣做外圍不一定 但市中心全部惜售 通通不交易 10/01 10:57
→ KrisNYC: 北歐大城要搞百年房貸基礎出發點就是市中心的持有者 10/01 10:58
→ KrisNYC: 基本上完全不考慮出售 你在斯德哥爾摩水岸第一排有房子 10/01 10:58
→ KrisNYC: 國家重稅搞你 你就漲租 漲到沒人租的起侵犯人權被抗議 10/01 10:59
→ KrisNYC: 低價強制徵收也侵害人權被抗議 沒招了最後社福開到最大 10/01 11:00
→ KrisNYC: 拜託你各位去外圍通勤買房子 買比租還便宜 快去快去 10/01 11:01
推 piliwu: 現在快一半國家拿走的結果還不怕喔 10/01 11:02
→ piliwu: 你根本建商派來的 10/01 11:03
→ valkytie: 賣家加價賣就好 惜售+漲價還是害到有剛需的人 10/01 11:03
→ valkytie: 現在是賣家要賺多少 含稅加到售價上 45%還是90%不是重點 10/01 11:04
推 KrisNYC: 市中心好房子的持有者根本不住在那阿這才是重點 10/01 11:04
→ KrisNYC: 你把交易成本抬到這個程度 他就只想收租了 10/01 11:05
→ KrisNYC: 現在台北市中心多少老舊公寓根本不是本人在住 10/01 11:05
→ piliwu: 然後建商發大財一坪先漲五萬壓壓驚 10/01 11:05
→ piliwu: 不跟建商買你沒得買 10/01 11:05
推 noahleft: 所以你是想要讓供給繼續減少嗎 10/01 11:06
→ piliwu: 原本一年供給33萬剩10萬爽爆你 10/01 11:06
→ KrisNYC: 舉例的話就是現在很多省道上的房子 屋主開1500銀行鑑500 10/01 11:07
→ KrisNYC: 要買要拿1200萬現金來 屋主不願意賣因為他收租3萬多 10/01 11:07
→ KrisNYC: 從銀行控制端去修改的結果就是這樣 供需還是被打亂 10/01 11:08
→ KrisNYC: 然後成交量會變得非常低 10/01 11:08
噓 hotrain13: 那建商賣怎麼抽？ 10/01 11:11
→ hotrain13: 就算這樣房價也不會下去啊... 10/01 11:12
→ hotrain13: 然後還是有賺阿 10/01 11:13
推 kevin979: 拉高交易稅沒意義，屋主不賣就好了！還不如拉高持有稅 10/01 11:13
→ kevin979: ，管你自住投資大家一起爆 10/01 11:13
→ piliwu: 高持有稅租房子的人會先爆 10/01 11:13
→ piliwu: 原本佛心房東保證都要漲你租金 10/01 11:14
噓 mayu1230: 笑死 如果你股票買進 賣出的差價要課80的所得稅。 當這 10/01 11:16
→ mayu1230: 家公司越來越好 分得股利越來越多。 你連進場的機會都 10/01 11:16
→ mayu1230: 沒有。人家不賣啊。 造成流動率這麼低。 建商更不想 10/01 11:16
→ mayu1230: 建房子。到時股價會怎麼樣，你要買。那就cover我那80的 10/01 11:16
→ mayu1230: 稅。 租客先死。 10/01 11:16
推 lagadidi: 可憐吶 10/01 11:16
→ piliwu: 現行不課建商高稅率他是營利事業適用20%跟營所稅一樣 10/01 11:20
→ piliwu: 你要課建商高稅率保證一年連10萬供給都沒有 10/01 11:21
推 sdhpipt: 韓國就這樣幹了 結果可以自己參考 10/01 11:22
→ lain2002: 房屋土地全部收歸國有就好 10/01 11:25
推 piliwu: 共同富裕你花一張機票就有何必爭吵慢走不送 10/01 11:26
推 mayu1230: 這10萬新案要應付最大出生潮的6 7年紀買屋。 還有有閒 10/01 11:27
→ mayu1230: 錢的4,5年級還有。 所以現在 新建案跟本都不二價策略。 10/01 11:27
→ mayu1230: 他發現現在惜售鎖案更好賺。結果限制土建貸款。哈哈 10/01 11:27
→ mayu1230: 哈哈哈哈。結果更漲 10/01 11:27
→ mayu1230: 再來 換屋的更慘。 沒有二屋寬限期的小家庭要換屋。 沒 10/01 11:30
→ mayu1230: 有要賣了，不換房了。 物件更少。 剛需更買不到房只 10/01 11:30
→ mayu1230: 能從新成屋下手。 xd。更漲 10/01 11:30
推 jeromeshih: 如果照這個邏輯，建商賣房也要先考慮購地價，賣高的也 10/01 11:30
→ jeromeshih: 要回饋給政府 10/01 11:30
→ jeromeshih: 不然市場沒物件，建商就可以漲價了 10/01 11:31
→ rusuall: 這啥天才想法，大家都不想加稅,你想加稅... 10/01 11:33
→ xxplayss: 直接土地國有不是更快，政府就不會打房，一堆人在幫政府 10/01 11:37
→ xxplayss: 想政策，實在好笑，裡面那麼多智囊會想不到你們鄉民想的 10/01 11:37
→ xxplayss: 到的政策嗎？ 10/01 11:37
推 jamo: 覺青的笑話越來越多~顆顆~~ 10/01 11:37
推 lagadidi: 學鐘點戰課窮人入城稅，這樣窮人就會去山上海邊買房， 10/01 11:48
→ lagadidi: 不會整天幻想要蛋黃 10/01 11:48
推 episilpe: 實登跟房稅合一2.0不就是覺青認為會壓抑房價利刃嗎? 結 10/01 11:50
→ episilpe: 果等覺青想買房想才發現自己往身上塗糞了? 10/01 11:50
推 smiles0113: 現在都市中心就是 沒土地 少新房 拉高交易稅就是大家 10/01 11:51
→ smiles0113: 都不賣 但是這邊的空空很想買 你猜結果會如何？ 10/01 11:51
→ kusomanfcu: 供給大減 人人等六年 10/01 11:53
→ smiles0113: 結論 躺平 因為房價還要負擔交易稅 更貴了 10/01 11:53
→ kusomanfcu: 要買房的再等六年喔 揪咪 10/01 11:53
推 rig2121: 韓國不就是跟你說的一樣，第一年70%第二年60%，結果還導 10/01 11:55
→ rig2121: 致房價壓不下來租金暴漲，確定要一直學韓國嗎？ 10/01 11:55
→ smiles0113: 現在去找仲介 仲介第一時間就拉實登給你看：附近就這 10/01 11:56
→ smiles0113: 個價 你考慮考慮 10/01 11:56
推 kusomanfcu: 我覺得很好阿，漲稅然後政府再把高鐵蓋到屏東 連屏東 10/01 11:57
→ kusomanfcu: 都翻身，再漲稅就蓋輕軌把北海岸都連在一起 10/01 11:57
→ kusomanfcu: 人人有捷運人人有房子 10/01 11:58
→ kusomanfcu: 北海岸一堆百萬房比進口車還便宜喔 10/01 11:58
推 OFETMAN: 漲租漲到沒人租得起，商圈就會轉移了啦，看看東區 10/01 12:01
推 kusomanfcu: 住宅又不是店面，當然繼續漲 10/01 12:02
→ kusomanfcu: 東區租金 和遠一點巷弄內 都差幾倍了 10/01 12:03
→ kusomanfcu: 住宅租金可沒差那麼多 10/01 12:03
推 IS0987: 你好聰明喔 10/01 12:18
→ mayu1230: 覺青跟肥仔真的思考邏輯單一。 交不到女朋友只當方面認 10/01 12:43
→ mayu1230: 為是薪水或是女生的問題。 都不會思考自己的問題。 喊 10/01 12:43
→ mayu1230: 了實價登錄2.0結果屋主買賣屋屋變地板價。房仲費用跟稅 10/01 12:43
→ mayu1230: 金再跌上去。 笑死 結果覺青真的忍不住要買的時候。這 10/01 12:43
→ mayu1230: 房子都不知道被多少成本墊上去了。現在還再增加成本。 10/01 12:43
→ mayu1230: 真的沒有看過這麼蠢的群體 10/01 12:43
推 miauah: 如果這樣實施，大概沒有人要買房子了。要賣的人賺的利潤不 10/01 13:24
→ miauah: 變，原本的50%變成10%代表漲幅要上升5倍，而且很稀少很難 10/01 13:24
→ miauah: 買到。這就是你要的？ 10/01 13:24
推 Agilitar: 你要不要先去韓國住一陣子再回文啊？加稅萬能論誒。 10/01 13:27
→ Agilitar: 至少對可能的後果有些認識，不然到時候墊上去又在該該 10/01 13:28
→ Agilitar: 叫。 10/01 13:28
→ godnnn: 你這只會加在買家上面，不過也好，期待破億房價 10/01 14:38
→ liu1981sssss: 老實說不管怎麼變，底層人永遠買不起房，實際上薪 10/01 15:34
→ liu1981sssss: 水就是對雇主貢獻比例給予，當你對社會國家雇主都 10/01 15:34
→ liu1981sssss: 不重要，任何人皆可取代，那你只能生存，永遠領低薪 10/01 15:34
→ liu1981sssss: ，政府只是為了你的選票，給你一個夢想，實際上他只 10/01 15:34
→ liu1981sssss: 能讓你生存，扣除吃住還有一些餘錢，滿足小小虛榮 10/01 15:34
→ liu1981sssss: 心，如每月吃一次大餐，半年出國窮遊一週等等 10/01 15:34
→ kusomanfcu: 就說 小確幸 年年出國一次 換iphone開A 10/01 17:18
→ kusomanfcu: 神A 10/01 17:18
→ kusomanfcu: 每週吃一次啦，每月的比較少見 10/01 17:19
→ kusomanfcu: 然後餐餐外食便當 10/01 17:19
→ kusomanfcu: 就舒服了 然後快三十了就開始唉唉唉 發現之前沒拼命存 10/01 17:20
→ kusomanfcu: 錢放股票 甚至定存也好 10/01 17:20
→ kusomanfcu: 貸款付的起沒頭期 10/01 17:20
→ kusomanfcu: 這次疫情救了一堆存不了頭期的 10/01 17:20
→ kusomanfcu: 沒跟上的就是再等十年看看 10/01 17:20
→ kusomanfcu: 或是認了捏上去 10/01 17:21
→ kusomanfcu: 如果過十年少子化更嚴重外勞開放 房租狂漲 10/01 17:21
→ kusomanfcu: 就準備一直當邊緣人了 10/01 17:21
推 kusomanfcu: 少子化阿，越不生越開放外勞，以後被幹爆 10/01 17:23
→ R3hab: https://i.imgur.com/gqTlnKH.png 10/01 17:50
→ inewnew: 今天肯賣就是希望可以實拿多少，扣稅？那就把稅加上去 10/02 08:59