看板home-sale
這波有一個現象房市熱
建商還沒有很敢開超級天價
多數沒高過上一波瘋狂
中古屋就.....不想說
不過預售面臨大問題
超級大缺工
很多建商有地不敢開案
開案工期都給你抓4-6年，以前2-3年會好的
有的是建商惜售
也有熱銷秒殺後，沒工班蓋地就放著無法開工
缺工+原物料漲+工資漲+勞工案環保要求
導致營造費飆漲
提高費用也不一定如期好
不確定太多
很多建商不敢推
才會導致少數熱區，有中人可以賣開案訊息
因為太搶手你不願意花，你就拿不到訊息
你就買不到第一手
你想要只能給投資客賺
至於投資客只看利在那
20萬買消息沒差，轉手能賺300萬
不過這是少數區域
要冷靜別亂買消息，一堆詐騙的中人
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缺工問題只會惡化不會變好
投入從業的人口遠低於退休，與半退休人口
你我很多基本diy要會
不然你會發現一個銀行經理月薪/30的日薪
不如水電工換一顆燈泡的薪水
通水管收6000-1萬多貼爆料的事件會越來越多
這就是行情
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.249.145 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603455620.A.874.html
推 pauljet: 政府不是說要放寬外籍勞工嗎？ 10/23 20:29
推 philip80220: 都在紅單轉手，有沒有蓋好有差嗎…不要當最後一個就 10/23 20:36
→ philip80220: 好 10/23 20:36
→ Karida: 缺工缺得這麼兇，施工品質會好嗎? 10/23 20:50
推 kusomanfcu: 樓上施工品質好的再額外加100萬 10/23 20:55
推 sunsand: 台灣房價偏低，漲也是正常的 10/23 21:18
→ labell: 根本之前就抓是假新聞 10/23 21:54
推 ben811018: 蓋六年是在挖高鐵嗎 10/24 02:20
推 city0416: 現在小案場根本找不到人，尤其北部，上次跟同學當工地主 10/24 07:43
→ city0416: 任的聊 10/24 07:43