Re: [請益] 美濃老農舍建蔽率百分百？

感謝各位大神給我的回應 我後來向房仲要到了土地謄本，看起來是確實有分割 然後其中的兩小塊是這棟房子底下的地 所以地目應該是沒問題了。 但新問題出現了： 那棟房子有73年的建築使用執照，但我在高雄市建管處的網站上查不到 ( https://build.kcg.gov.tw/index.aspx?au_id=19&sub_id=83 ) 全國地政電子謄本也查不到 ( https://ep.land.nat.gov.tw/ ) 這樣是不是就代表這棟房子並沒有做過保存登記呢？ 後來保存登記的部分也跟房仲確認過，確實沒有做過 爬了版上關於保存登記的文章，不登記依然是可以交易的，只是需要稅籍轉移 因為如果沒有轉移房屋稅籍，就很難證明擁有房子的所有權，未來可能有問題 但由於房仲還特別說了一句「因為做保存登記還要去補稅」 暗示著過去可能有段時間是沒繳稅的，這麼一來，我如果要要求辦理稅籍轉移 是不是大不了我幫屋主繳掉過去幾年的房屋稅就好了 還會有其他的問題嗎？ 另外，如果我都已經要做稅籍轉移了 是不是乾脆就連房屋保存登記也辦一辦？ 感謝各位解惑，菜雞跪拜再跪拜。 --
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→ F93935: 保存登記，沒那麼好辦 能辦屋主早就自辦了 起造人資料還 09/10 15:03

推 F93935: 保存登記，沒那麼好辦 能辦屋主早就自辦了 起造人資料還 09/10 15:03

→ F93935: 有嗎？ 09/10 15:03

→ hollowmanx: 有73年的建築使用執照 09/10 15:35

→ taoist9999: 賣方申請保存登記能順利完成後再說。 09/10 16:51

→ taoist9999: 不然跟你隨便買塊便宜農地，自己蓋違建差不多。 09/10 16:51

→ taoist9999: 有房屋稅籍就是會有房屋稅單了，但有房屋稅籍，未必代 09/10 16:53

→ taoist9999: 表是合法建物。 09/10 16:53

→ taoist9999: 目前政府的思維是就算「違建也要繳房屋稅！」 09/10 16:54

→ taoist9999: 　 09/10 16:57

→ taoist9999: 合法興建的農舍加蓋違建，仍是違反農地農用！ 09/10 16:57

→ taoist9999: 農地非農用之稅負及罰則： 09/10 16:57

→ taoist9999: https://tinyurl.com/yxg6vl6w 09/10 16:57

→ hollowmanx: 如果申請保存登記，頂樓加蓋一般會被要求拆除嗎？前 09/10 17:22

→ hollowmanx: 後是沒有什麼特別誇張的加蓋部分 09/10 17:22

推 taoist9999: 我只說這樣子跟你買塊便宜農地蓋違建是有差別嗎？ 09/10 17:35

→ iele: 為什麼要買這種東西來給自己添麻煩，這間買了銀行能貸款嗎 09/10 18:43

→ iele: 美濃鄉下地方不是嗎 09/10 18:43

→ iele: 沒別的房子買了嗎 09/10 18:43

→ hollowmanx: 300萬以內還真的沒有什麼可以選，難過 09/10 22:16

→ taoist9999: 該講的都講了，如果聽不下去也沒用。 09/11 09:49

推 gaussjordan: 有使用執照就一定可以保存 地政規費也不貴 06/24 22:36