[請益] 法拍屋點交問題

標得一間法拍屋(有點交)，但期間因為法院認為拍賣物界定有爭議，從四月拖到九月底， 鑑界完成才終於拿到權利轉移書，近日已過戶完成。 因為原屋主跑路了，所以房屋目前無人居住，但內部遺留一組沙發、床具、冰箱、一些雜 物還有祖先牌位，打電話詢問書記官點交事宜，書記官叫我直接換鎖就可使用房屋，說點 交是裡面有人居住的才需要，至於遺留物品叫我聯絡代理人(原屋主親戚)來搬走，不搬就 寄存證信函給代理人即可。如果寄了存證信函，代理人還是不把東西搬走，可以怎麼處理 ？ 當初法院拍賣公告註明有點交，但現況無人住的空屋不能申請點交嗎？是我搞不清楚狀況 還是書記官想簡單行事？ -- 所以即使是無人住，我還是可以申請點交?! 如果自行將遺留物清理掉，原屋主也無法跟我追討那些物品?! 祖先牌位是最頭痛的部分，目前與代理人討論中，希望他願意請走(他與原屋主是親兄弟)
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.209.80
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1538663796.A.0DA.html

→ geminitw: 祖先牌位，毛毛der10/04 22:52

推 ceca: 一般點交後就全部叫清運的處裡掉了.10/04 22:55

→ ceca: 你是要省清運費才去叫代理人搬走.10/04 22:56

→ ceca: 但人家都被法拍了,應該不會理你.10/04 22:56

→ ceca: 清運最近都漲價了,貴貴的.10/04 22:56

→ david359: 拍賣公告沒寫空屋就不是空屋10/04 23:04

→ david359: 書記官也沒說不能申請點交，送文進去他們還是得點交10/04 23:07

→ david359: 地方習慣不一樣，點交以前能小心處理就小心處理 10/04 23:09

推 leoth: 有祖先牌，很麻煩，請不走的，除非叫他家人親戚來請走，或10/04 23:22

→ leoth: 是找道士做法請走。不然住起來會感覺不踏實，毛毛的10/04 23:22

→ Alin2520: 拍賣公告寫房屋為債務人自用，得點交。但我打電話詢問 10/04 23:32

→ Alin2520: 書記官點交事宜，書記官說沒人住不用點交，叫我自己寫存 10/04 23:32

→ Alin2520: 證信函。 10/04 23:32

推 ayaka16: 點交只是把很明顯的無權占有人趕走而已。東西確實就是像10/04 23:33

→ ayaka16: 你那樣說的做。10/04 23:33

推 jinso7410: 移東西前 記得一一照相 10/05 07:59

→ jinso7410: 否則反被誣賴金條不見 10/05 07:59

推 HSTim: 我標到那間法拍，清了20幾萬的垃圾... 10/05 08:44

→ HSTim: 這已經算很少了 牌位你就給代理人一點錢 請他移走吧 10/05 08:44

→ HSTim: 比你請道士好 也便宜多了 10/05 08:44

推 Ct730d: 建議具狀聲請點交 10/07 08:34

→ Ct730d: 書記官明顯在推事情 10/07 08:35

→ Ct730d: 你自行換鎖要擔的風險才多 10/07 08:35

推 seamanshiang: 屋內物品還是點交到拍賣屋內物品比較安心吧 10/25 00:50