※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689218672.A.9EC.html
推 chigo520: 公司抽走90幾趴？真的假的 07/13 11:25
→ aaa5172000: 個人獎金的那8%，還不是一次給，有夠狠 07/13 11:26
推 hellogym: 不然咧 除非你是沒底薪的 07/13 11:26
→ supa64: 大多保底就抽70以上去了.直營體系來說 07/13 11:26
→ hellogym: 阿不是說仲仲很好賺 快去阿 又沒門檻 07/13 11:27
推 piliwu: 你們以為仲介會為了佣金去抬價根本就幻想，算一下就知道 07/13 11:31
→ piliwu: 差沒幾塊錢 07/13 11:31
推 Marcuslin: 好賺就不會無條件接受新人 跟汰換率那麼高了 07/13 11:32
推 a25042121: 這樣才好搞對立跟仇視 07/13 11:34
推 jc761128: 信義有3D看格局 老實說不錯XDD 07/13 11:37
推 Arnol: 美國高收入都是房仲/車仲啊 07/13 11:38
→ IBIZA: 房仲高收入我相信也是有 只是很難 07/13 11:44
推 kusomanfcu: 要高收入除非是長期撿漏當包租公 07/13 11:46
→ kusomanfcu: 主要高收入反而是自己長期包租公累積起來的 07/13 11:47
推 Arnol: 畢竟仲仲比較贏者全拿，錦標賽制度 頂端拿大部分收入 07/13 11:48
推 NTU303150195: 魯蛇都覺得別人的行業好賺，不檢討自己怎不是自己 07/13 11:48
→ NTU303150195: 行業的佼佼者 07/13 11:48
推 kusomanfcu: 聽到比較賺也就去年和前年 07/13 11:49
→ Arnol: 有些行業像是職業運動頂端全拿，爛的只有餓死一條路 07/13 11:49
→ kusomanfcu: 再上次就2010、2011 07/13 11:49
→ Arnol: 一般職業工作就雨露均霑，爛的也餓不死 07/13 11:49
→ kusomanfcu: 其他時刻都不怎樣 07/13 11:49
推 KrisNYC: 股海浮沉也有人賺翻啊 萬中選一而已 07/13 11:50
→ kusomanfcu: 還要夠懂市場 買下去才能當包租公 07/13 11:50
→ KrisNYC: 這個社會其實蠻現實 每一個領域都有人可以做得很好 07/13 11:50
→ kusomanfcu: 不然那種 之前板上說 花費怎樣要怎樣，收入沒多少花費 07/13 11:51
→ kusomanfcu: 很高 也是一樣 07/13 11:51
推 NicholasTse3: 真假 07/13 11:51
→ kusomanfcu: 就說 看到 收入連我的1/10都沒的..花費倒是有我一半 07/13 11:52
→ kusomanfcu: 的親戚就不少 07/13 11:52
→ KrisNYC: 什麼領域輕鬆好賺的 多半是誤會或者是有硬性條件 07/13 11:52
→ kusomanfcu: 都一樣啦 開源節流 儲蓄 複利 累積 07/13 11:53
→ kusomanfcu: 有啊八大 整容 賣包包 賣卡撐 07/13 11:53
推 h888512: 人家輕鬆賺也是人家有技術或相對應人格特質 07/13 11:53
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ZTP73wD.jpg 07/13 11:54
→ kusomanfcu: 這種東西才該是放行 對於健康 窮富都一樣尤其是窮 07/13 11:55
推 h49072002: 有幾個地方是錯的 是店頭人數 N+1 不是店長2份 07/13 11:55
→ kusomanfcu: 我一直都沒差 07/13 11:55
→ h49072002: 譬如說店裡4個業務 團體獎金就是/5 07/13 11:55
→ h49072002: 因為其中一個是歸納進福利金 吃吃喝喝用的 07/13 11:56
→ IBIZA: N+1的+1不就是給店長嗎 07/13 11:56
→ h49072002: 然後服務費不會一次收足 所以當月不會領到42000的獎金 07/13 11:56
→ h49072002: 不是給店長 是福利金 那個使用是全店要簽名的 07/13 11:57
→ h49072002: 店長沒有2份拉XD 就只有1而以 07/13 11:57
→ IBIZA: 因為要跟底薪一起算 所以就算在同月份 07/13 11:57
→ h49072002: 4個業務就是/5 9個業務就是/10 07/13 11:57
→ IBIZA: +1給店長是朋友跟我講的 可能他講不清楚XDD 07/13 11:57
推 kusomanfcu: 話說4%/2*8.5%=0.17% 07/13 11:58
→ h49072002: 店長團體獎金制度是用區的盈餘 不是店頭去算 07/13 11:58
→ h49072002: 店頭的團體獎金只有在業務薪資跟福利金裡面 07/13 11:58
→ chanel1259: 直營店的獎金收入比大約10:2 07/13 11:59
→ h49072002: 任何行業都是82法則 07/13 11:59
→ kusomanfcu: 588 *0.2=賣117間房 才有獎金當頭期 再扣除底薪 和生 07/13 12:00
→ kusomanfcu: 活開銷也要百間成交才有頭期 07/13 12:00
→ kusomanfcu: 如果是非高專 07/13 12:00
→ IBIZA: 我是沒當過房仲 只是認識很多房仲XD 07/13 12:00
→ kusomanfcu: 就算是高專也差不了多少 也要80間以上 07/13 12:01
→ kusomanfcu: 然後還要保持景氣 07/13 12:01
→ kusomanfcu: 我純看數字推測的 07/13 12:01
推 h49072002: 588萬是頭期款的意思嗎 07/13 12:02
→ kusomanfcu: 然後還要儲蓄階段跟得上通膨 07/13 12:02
→ kusomanfcu: 1/0.17% 07/13 12:03
→ kusomanfcu: =588間 07/13 12:03
→ kusomanfcu: 簡單算吧 聽起來好可怕XD 07/13 12:03
→ IBIZA: 老實講, 我沒看過房仲光靠薪水跟獎金就有錢的 07/13 12:03
推 h49072002: 其實我不懂588間是啥意思 賺到多少錢嗎 07/13 12:04
→ IBIZA: 都是靠工作之餘自己買來投資才會有錢 07/13 12:04
→ kusomanfcu: 台灣一年才交易多少 然後幾萬房仲 07/13 12:04
→ h49072002: IB大 難說欸XD 我就是只靠房仲的薪水 07/13 12:04
推 RungeKutta: 高專不是一堆嗎？ 07/13 12:04
→ h49072002: 就買了兩間房 07/13 12:04
→ IBIZA: 我認識三個已經達到財富自由的房仲, 都是靠投資房地產 07/13 12:04
→ h49072002: 我沒有財富自由 但還在努力 07/13 12:05
→ kusomanfcu: 你用獎金去推算 他要賣588間才有一間房的錢 07/13 12:05
→ kusomanfcu: 然後這過程中要一直拼命儲蓄 07/13 12:05
→ IBIZA: 我的有錢標準稍微高一點...XD 07/13 12:05
→ h49072002: 不用588間拉.............. 07/13 12:05
→ kusomanfcu: 再來這些588要自己找到人來成交 07/13 12:05
推 zzxcaa1: 我認識幾位區域業績top的房仲，至少有2～4間房欸，都這 07/13 12:05
→ zzxcaa1: 幾年買的 07/13 12:05
→ h49072002: 你知道588間那個薪水會多可怕嗎 07/13 12:05
推 Csir: 身邊做房仲的年收都7-800以上，資產5間房無貸款起跳 07/13 12:06
→ kusomanfcu: 要阿 不然就是去便宜地方買啊 07/13 12:06
→ kusomanfcu: 你在當地不就根本買不起XD 07/13 12:06
→ h49072002: 你只算到8%個獎跟4%團獎 還有400/600/800/1000以上額外 07/13 12:06
→ h49072002: 的獎金 07/13 12:06
→ kusomanfcu: 588間又不是一年內 07/13 12:06
→ IBIZA: 588間 1000萬左右房子的話 大概獎金一千多萬? 07/13 12:06
→ kusomanfcu: 你還要扣除生活開銷阿 07/13 12:07
→ kusomanfcu: 就一間房拿0.17% 阿 07/13 12:07
→ h49072002: 一年58.8間也可很怕= = 07/13 12:07
→ kusomanfcu: 獎金 07/13 12:07
→ IBIZA: 1000萬房子的單邊獎金拿下來可能3萬左右 07/13 12:07
→ kusomanfcu: 當然可怕 因為你問的是588 07/13 12:07
→ IBIZA: 可能還不到 07/13 12:08
→ kusomanfcu: 那個是不用貸款就能買房的程度 07/13 12:08
→ h49072002: 以我過往一年成交15-20間的話 薪水至少都150有 07/13 12:08
→ kusomanfcu: 1.7萬阿 照你說的數字看 07/13 12:08
→ h49072002: 現在在高專可能會高很多@@ 07/13 12:09
→ kusomanfcu: 那你588變成頭期20% 不就117.5 07/13 12:09
→ IBIZA: @h49072002 你均價大概是多少 07/13 12:09
→ kusomanfcu: 117.5 分8年 存頭期 不就和你說得差不多了 07/13 12:09
→ h49072002: 你只算一千萬 還有半泡而以~_~ 07/13 12:09
→ h49072002: 3000起 07/13 12:10
→ kusomanfcu: 我直接推算頂多上下差兩年阿 07/13 12:10
→ h49072002: 絕大部分都半泡 07/13 12:10
→ IBIZA: 588每間0.2%, 就可以賺到一間的總價了啦 07/13 12:10
→ kusomanfcu: 那你600萬的頭期要幾年 自己算看看 07/13 12:10
→ abyssa1: 信義菜鳥就是這麼少 所以相對花招手段沒那麼誇張 07/13 12:10
→ abyssa1: 高專就弱肉強食叢林法則了 07/13 12:10
→ kusomanfcu: 我又沒算錯 07/13 12:10
→ IBIZA: 成交588間 應該光獎金就有一間總價 不是頭期 07/13 12:11
→ h49072002: 600萬房子的頭期款? 07/13 12:11
→ kusomanfcu: 你沒看IBIZA 都沒嗆我 07/13 12:11
→ h49072002: 600萬房子的頭期款 強的業務第三年就有了 07/13 12:11
→ kusomanfcu: 我就說588*0.2啦...... 07/13 12:11
→ kusomanfcu: 那不就是頭期 你們昨天沒睡飽阿 07/13 12:11
→ abyssa1: 信義後面都是綁一堆獎金 不然老鳥都嫌錢太少 07/13 12:11
→ IBIZA: 不是頭期 07/13 12:12
→ kusomanfcu: 啊啊啊 今天股市在漲 你們都在盯盤是把 07/13 12:12
→ h49072002: 其實588我到現在還不懂這數字的意思是啥 07/13 12:12
→ IBIZA: 每一間半泡大概可以拿總價的千分之二, 也就是500間半泡 07/13 12:12
→ kusomanfcu: 588間房 *20% 不就是頭期 07/13 12:12
→ IBIZA: 可以拿到一間的總價, 不是頭期款 07/13 12:12
→ kusomanfcu: 1/0.17%阿 0.17%就是半套買賣獎金/2 07/13 12:13
→ h49072002: 差不多是千分之二 07/13 12:13
→ abyssa1: 直營店就比較共產制，賣品牌。 07/13 12:13
→ h49072002: 但只算到個人獎金....沒算到達到一定業績還有額外獎金 07/13 12:13
→ h49072002: 年度400/600/800/1000 還有額外獎金 07/13 12:14
→ kusomanfcu: 買賣我算4%/2 *8.5%（領底薪的獎金） 07/13 12:14
→ IBIZA: 其實成交一間你就算千分之二就好啊 07/13 12:14
→ kusomanfcu: 你底薪不就生活開銷 後剩一點點 07/13 12:14
→ IBIZA: 500間就能賺一間總價 不是頭期啦 07/13 12:15
推 a25042121: 今天AI早早就燈 沒什麼好看的XD 07/13 12:15
→ kusomanfcu: 好啦 那也要500間總價 100間頭期 而且要拼命存不是嗎 07/13 12:15
→ IBIZA: 猩猩也點燈了@@ 07/13 12:15
→ IBIZA: 早上南電賣早了 還好只賣一張 07/13 12:16
推 h49072002: 500間可以賺到........應該不只一間總價XD 07/13 12:16
→ h49072002: 如果不要分散太多年度 會領很多 07/13 12:16
→ h49072002: 年度1000萬以上業績會有150萬獎金+超額30% 07/13 12:16
→ kusomanfcu: 一年20間 你也要5年 然後投資跟得上通膨 07/13 12:17
→ kusomanfcu: 買不少間的都有負債 07/13 12:17
→ IBIZA: 靠北長榮有夠慘 07/13 12:17
推 a25042121: https://i.imgur.com/OuD34Vh.jpg 07/13 12:18
→ sirloin: 那加盟店呢？ 07/13 12:18
推 h49072002: 沒說一定要全現金買 貸款是個好東西 07/13 12:18
→ a25042121: 還好看顏董賣 跟著順勢空 07/13 12:19
→ h49072002: 假設一樣800萬業績拉 這樣說比較快 07/13 12:19
→ h49072002: 信義800萬業績大概拿到220萬 07/13 12:19
→ h49072002: 加盟店大概拿到480萬 07/13 12:20
推 kusomanfcu: 你自己都說交易區間3000萬 然後收入150萬 自己好好算 07/13 12:21
→ kusomanfcu: 阿 不用吃飯嗎 07/13 12:21
→ h49072002: 不是阿= = 就你沒算到達標業績獎金阿 07/13 12:21
→ h49072002: 你如果業績750萬 薪水再少40萬 07/13 12:21
→ h49072002: 然後還有底薪跟年終獎金 07/13 12:22
→ h49072002: 600跟800的達標是45萬跟75萬的差距 07/13 12:23
→ h49072002: 還有職等 考核 年終係數差別 07/13 12:23
→ IBIZA: 因為業績達標還有額外的業績獎金啦 不是只有成交個獎 07/13 12:24
→ h49072002: 我上面不是一直有再說年度到區間會有額外獎金..... 07/13 12:24
推 KrisNYC: 難怪有人會說被學長凹他業績 有達標獎勵的制度就會變成 07/13 12:24
→ supa64: 加盟店算法又不同.這另外拉出來會比較好......... 07/13 12:24
→ KrisNYC: 業績灌在特定人頭上再分給大家整體來說比較划算 07/13 12:25
→ h49072002: 加盟店每一家算法不一樣 有單月跳%的等等之類的 07/13 12:25
→ h49072002: @kuso你只算個獎跟團獎 沒算達標獎金 07/13 12:26
→ IBIZA: 不過業績獎金就是80/20的20在拿 07/13 12:26
推 kusomanfcu: 這收入真的不多 你剛剛講的那個錢 我家庭 開銷不含房 07/13 12:26
→ kusomanfcu: 和娛樂就差不多了 07/13 12:26
推 h49072002: 我沒家庭 只有一個人 背兩間房 勉強足夠 07/13 12:28
→ h49072002: 年度600已經是信義前20%的人了 07/13 12:30
推 kusomanfcu: 貸款 也要前面早點壓到頭期 才能鎖定通膨 07/13 12:30
→ kusomanfcu: 沒足夠儲蓄 自己以為懂市場 後面遲早GG 07/13 12:31
→ kusomanfcu: 150 收入 你買3000萬的房要追多久 不就是答案 07/13 12:32
推 h49072002: 還好我有XD 07/13 12:32
→ h49072002: 我生平無大志 不用買到這麼大 07/13 12:32
→ h49072002: 夠住+另一間抗通膨 07/13 12:32
→ kusomanfcu: 和我算的差不多 再來就是你買的不是3000萬的 比較小 07/13 12:33
→ kusomanfcu: 就這樣啊 07/13 12:33
→ kusomanfcu: 後面量縮 價緩漲 耗汁為汁 07/13 12:34
推 h49072002: 我佛系 但還是有很強的業務一年都是領一千萬以上的 07/13 12:34
→ kusomanfcu: 重點一直都是儲蓄阿 07/13 12:35
推 h49072002: 沒錯~~~我兩間也是強迫儲蓄的概念 07/13 12:37
→ h49072002: 不用到頂尖超業 但我生活還可以+心靈富裕就足夠 07/13 12:38
→ yiliang1107: 其實IB大早就一語道破 07/13 12:40
→ yiliang1107: 你的有錢，跟他的定義不一樣。結束。 07/13 12:40
推 h49072002: 所以真的不要說房仲很有錢 領150萬在信義已經是前20% 07/13 12:44
→ h49072002: 幫自己QQ 我就窮 07/13 12:44
→ yiliang1107: 是啊 所以你跟他們討論有落差 07/13 12:47
推 kusomanfcu: 靠北喔 那我算的一直都沒錯 你到底怎樣.... 07/13 12:59
→ kusomanfcu: 很煩耶 07/13 12:59
推 h49072002: 有錯啊 588間你要分幾年去算 一年 十年 還是三十年 07/13 13:09
→ h49072002: 如果集中在同一年 那收入是跟分三十年完全不一樣 07/13 13:09
→ h49072002: 一千萬以內業績 就是8% 超過就是變成38% 07/13 13:10
推 kusomanfcu: 588 你自己都說 每年15-20了 07/13 13:12
→ kusomanfcu: 你變38%又不是前面的也都38% 07/13 13:13
推 kusomanfcu: 3000*0.017=51 你也要19間以上超過 還是差不多 07/13 13:14
推 h49072002: 前面會變成23% 因為有1000萬會有給150萬額外獎金 超過1 07/13 13:14
→ h49072002: 000萬就是額外多30% 07/13 13:14
→ IBIZA: 變因這麼多有甚麼好吵的 均價、集中成交或分散成交 都會 07/13 13:17
→ IBIZA: 影響收入 好幾倍都有可能 07/13 13:17
推 kusomanfcu: 你管算那麼多結果你說賣的區間3000 收入150 就和推估 07/13 13:23
→ kusomanfcu: 差不多了 07/13 13:23
→ IBIZA: 長榮跌到吃屎...靠北 07/13 13:23
推 h49072002: 不會每一間都是3000阿XDDDD 07/13 13:24
→ h49072002: 也不是每一間都收滿XDDD 07/13 13:24
推 kusomanfcu: 所以就算4%/2啦 最後答案收入 還不是和你說的差不多 07/13 13:25
→ kusomanfcu: 然後說信義前面20% 那是因為你在雙北 基數問題 07/13 13:26
→ kusomanfcu: 應該啦 我那管房仲怎麼算 07/13 13:26
→ kusomanfcu: 如果是我會分區塊比業績 07/13 13:26
推 kusomanfcu: 長榮我前幾天就說空下去阿..... 07/13 13:30
→ IBIZA: 現在只剩賺一根停板多一點了..orz 07/13 13:33
→ IBIZA: 沒關係 再放吧XDDD 07/13 13:33
推 kusomanfcu: 但是我沒空XD 因為我通常只做多 07/13 13:33
→ kusomanfcu: 那個 啊 你有看財報細節嗎？ 07/13 13:34
→ IBIZA: 今天ABF倒是漲很多 07/13 13:34
→ IBIZA: 有 07/13 13:34
→ kusomanfcu: 我不看好阿 不是看 財報數據 是全部計畫啃來看 07/13 13:34
→ kusomanfcu: 那個櫃子 和設備 和他的價格 07/13 13:34
→ kusomanfcu: 再來最近的薪資 獎金 07/13 13:35
→ kusomanfcu: 通通加起來 這個股票 我寧可不碰 07/13 13:35
→ IBIZA: 那個其實都小錢 最主要就是帳上2500億現金怎麼用 07/13 13:35
→ IBIZA: 老大吃夠股份前 大概不會講 07/13 13:36
→ IBIZA: 甚至很可能直接要看接下來財報 07/13 13:36
推 bustinjieber: 信義穩但就是少 07/13 13:37
推 kusomanfcu: 他都敢直接報出來這樣花錢了 你覺得其他錢會怎樣？ 07/13 13:38
→ IBIZA: 不過最近有件事很爽...我家給我的閒置土地 終於有要動了XD 07/13 13:38
→ kusomanfcu: 要打折算阿，還有折舊阿 07/13 13:38
→ kusomanfcu: 那個沒有道路的嗎？ 07/13 13:38
→ IBIZA: 老大也不是傻瓜 吃夠股份之後 還是會炒上去吧 07/13 13:38
→ IBIZA: 沒道路是我的 臨路的在其他親戚那邊XDD 07/13 13:39
推 jc761128: IB又大獲全勝了 07/13 13:39
→ kusomanfcu: 買東西花乾淨 算可能發生的情況還有拿來爽 例如 冷氣 07/13 13:39
→ kusomanfcu: 辦公用品全台大換新阿之類的 07/13 13:39
→ IBIZA: 不過反正就家族整塊要動 跟隔壁前市長一起 前市長主導 07/13 13:39
→ IBIZA: 2500億辦公用品要怎麼花得光 07/13 13:40
→ kusomanfcu: 你哪知道什麼時候才夠？ 07/13 13:40
→ IBIZA: Q3財報應該就要反映了 07/13 13:40
→ kusomanfcu: 他就從小到大所有東西都跟你換新的 想爽一下勒？ 反 07/13 13:41
→ kusomanfcu: 正大股東都他們阿 07/13 13:41
→ IBIZA: 其實我覺得老大就壓到鼓利下來吧 07/13 13:41
→ IBIZA: 股利 07/13 13:41
→ IBIZA: 股價接近砍半 股利下來剛好多買接近一倍股份 07/13 13:41
→ kusomanfcu: 原子筆全部變成鋼筆 會不會很爽？ 07/13 13:42
→ IBIZA: 老大又不是傻瓜 他會去換鋼筆給員工要幹嘛 07/13 13:42
→ kusomanfcu: 拿來給員工用阿 不見了就不見了 07/13 13:43
→ IBIZA: 他拿到鼓利 把持股擴大一倍 之後就可以開始炒了 07/13 13:43
→ kusomanfcu: 誰跟你白癡 消耗品XD 07/13 13:43
→ IBIZA: 幹嘛花在員工身上 07/13 13:43
推 zhi5566: 房仲自己吃貨 不知道會不會違反公司規定 07/13 13:43
→ IBIZA: 2500億 不是2500萬 07/13 13:43
→ kusomanfcu: 要找一堆蠢事壓價阿 07/13 13:43
→ IBIZA: 目前大概花300億 買新加坡長榮 買船之後也會花兩百億 但 07/13 13:44
→ IBIZA: 買船錢會退稅 07/13 13:44
→ IBIZA: 其他的就算財務投資 一年也可以反映在獲利100億 07/13 13:44
→ IBIZA: 反正壓價 我就繼續吃 07/13 13:45
→ IBIZA: 我成本不高 算起來差不多80 07/13 13:46
→ kagaya: 股票真難 就算同一支 老鳥都有不同做法... 07/13 13:47
→ IBIZA: 除息前151往上吃 後來165出掉 回157又吃 07/13 13:47
→ IBIZA: 我剛剛算了一下 合建大概可以拿個室內140坪回來 07/13 13:50
→ IBIZA: 含公設大概200坪 07/13 13:51
→ IBIZA: 希望不要再無疾而終... 07/13 13:52
推 Refauth: 果然大家都不知道開公司很花錢的 錢都被架網路租網路賺走 07/13 13:52
→ abyssa1: 長榮我也在船上…. 反正這淨值跌不到哪去 07/13 13:56
推 jc761128: 阿榮等到沒人氣再買回來 07/13 13:57
推 liocorno: 高房價的原因之一 07/13 14:31
推 Fuzishan: 直營業務真的不知道在蝦忙什麼 可憐 07/13 14:51
→ Edge5566: 不會包紅包484... 07/13 15:52
推 dowop123: 加盟店就是便宜的自己吃下再轉賣，賺價差又收買方2 07/13 16:21
→ dowop123: %服務費 07/13 16:21
推 Laurara: 仲仲自己把A案吃下 合資買房的比較賺啦 07/13 17:12
推 suPerFlyK: https://reurl.cc/x7oLNV 07/13 17:26
→ supa64: 又出現幻想的.這麼天天過年的加盟店占比多少.想過沒 07/13 20:00