※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533008369.A.25C.html
推 IS0987: 你太認真了 07/31 11:43
推 redmi2: 有時候只是要一個安慰劑 07/31 11:43
推 HarryHTC: "星星之火 也可燎原" 07/31 11:51
推 Neymar: https://n.yam.com/Article/20180704486567 07/31 11:55
→ Neymar: 央行也於第2季理監事會議統計主要的20家本國銀行，其中有1 07/31 11:56
→ Neymar: 9家辦理房貸寬限期，截至3月底具寬限期的總貸款餘額1兆543 07/31 11:56
→ Neymar: 億元，占這19家銀行整體房貸比重15.78％。換句話說，距寬 07/31 11:56
→ Neymar: 限期的房貸比重並不高，應該不會出現”倒貨潮”不良資產大 07/31 11:56
→ Neymar: 增的風險。 07/31 11:56
→ Neymar: 15.78%和原文說的兩成以上，這差距還蠻大的... 07/31 11:57
推 Neymar: 原來我找到的連結的和本篇原PO看到的是一樣 07/31 12:02
推 Neymar: 立委或學者提出寬限期警訊用意是良善的，但是央行的態度感 07/31 12:05
→ Neymar: 覺是較審慎樂觀 07/31 12:05
→ bull5310: 重點是明年到期的寬限期 都是2016年套到最高點交屋的那 07/31 12:41
→ bull5310: ㄧ波 07/31 12:41
推 vaughn: 拿寬限期貸款餘額，比全部房貸餘額，然後說比重不大，真是 07/31 12:47
→ vaughn: 有夠好笑 07/31 12:47
→ dragontwo: 買預售2016交屋，套到最高點...!? 07/31 12:50
推 vaughn: 這幾年使用寬限期的房貸餘額1.5兆，這數字有多巨大，103年 07/31 12:50
→ vaughn: 到今年，房貸餘額增加的總量，都還不到1.5兆呢 07/31 12:50
→ dragontwo: 真傻還假傻，不要交屋買現貨不就好了 07/31 12:50
推 vaughn: 如果有會出事的，就會出現在這1.5兆裡，就算房市會崩盤， 07/31 12:52
→ vaughn: 也只是一小部分斷頭就會造成，拿所有有房貸的人來當分母， 07/31 12:52
→ vaughn: 太好笑了吧 07/31 12:52
推 Petrovsky: 真可怕 07/31 12:54
噓 OkitaSougo: 講這麼多我還以為有實際數據 結果是在假設 搞笑喔 07/31 12:54
→ OkitaSougo: 而且你拿既有的貸款違約率來講根本就是倒果為因 07/31 12:55
→ OkitaSougo: 違約率就是因為付不出房貸的人變多才上升 然後你用這 07/31 12:56
推 vaughn: 最近一年要到期的寬限期有5.4萬戶，金額超過5000億，未來 07/31 12:56
→ OkitaSougo: 數據來說就算升1倍也還好 所以你能預言之後頂多升1倍? 07/31 12:56
→ vaughn: 寬限期要到的還有1.5兆，本來沒這數據，現在看到這數據， 07/31 12:57
→ vaughn: 還不覺得該小心風暴的，尤其如果有些還在金融業的，我真 07/31 12:57
→ vaughn: 的無言以對 07/31 12:57
推 dragontwo: 恐慌大師跟愛將們都來了，拉凳子，聽故事囉 07/31 13:03
推 redmi2: 看看以前是誰在推實坪 少子化 就知道是不是在帶風向 可信 07/31 13:09
→ redmi2: 度有多少 -_- 07/31 13:10
推 SophisJr: 就我自己的觀察 週遭人(自住)開寬限期的比率是很高 07/31 13:12
推 vaughn: 看到某個族群只剩帶人帽子然後人身攻擊，這樣看空的趨勢 07/31 13:12
→ vaughn: 應該可以安心的很 07/31 13:12
→ SophisJr: 但幾乎沒一個是繳不起 而是資金有更好的地方去 07/31 13:12
推 Justice5566: 你身邊的人寬限期過不去會跟你說嗎? 07/31 13:17
→ SophisJr: 買房自住要真的不理性到被寬限期搞倒 那也真的是... 07/31 13:18
推 vaughn: 用寬限期的不是所有都是投資客，也不是所有都會繳不起， 07/31 13:18
→ vaughn: 但一定有一個比例是繳不起最後要被斷頭的，而現在知道這 07/31 13:18
→ vaughn: 個母數大到一年有5.4萬戶，3年可能是15萬戶以上，母數這 07/31 13:18
→ vaughn: 麼大，乘出來的那個數字自然就不會小 07/31 13:18
→ SophisJr: 確實應該也會有人沒有做好評估亂搞的 那就斷頭吧XD 07/31 13:20
推 vaughn: 本來大家有預期到前幾年的新增房貸，有一半用寬限期嗎？ 07/31 13:22
→ vaughn: 有預期到一年移轉25萬戶，扣掉現金買的，扣掉不能貸款的套 07/31 13:22
→ vaughn: 房等，剩下的有5.4萬戶是用寬限期的嗎？ 07/31 13:22
推 vaughn: 這比例可能超過1/3正常買賣能貸款房子的戶數甚至將近一半 07/31 13:24
→ vaughn: ，然後要騙自己這些都自住客？ 07/31 13:24
推 Neymar: 真的，央行總裁講的話蠻好笑的：中央銀行於第二季理監事會 07/31 13:26
→ Neymar: 議，特別統計主要的20家本國銀行，其中有19家銀行辦理房貸 07/31 13:26
→ Neymar: 寬限期，截至3月底具寬限期的總貸款餘額1兆543億元，占這1 07/31 13:26
→ Neymar: 9家銀行整體房貸比重15.78％。 07/31 13:26
→ Neymar: 央行總裁楊金龍當時表示，整體來看，"央行認為房貸品質尚 07/31 13:26
→ Neymar: 屬穩健。" 07/31 13:26
推 inthenchen: 台灣自住率八成，按機率而言10個買房有八個自住，真不 07/31 13:32
→ inthenchen: 知道為什麼要整天戰來戰去？看空就去租屋板好嗎？ 07/31 13:32
→ inthenchen: 房板這些多空新聞都是特定一些id一直轉來然後一直洗推 07/31 13:32
→ inthenchen: 文自嗨 07/31 13:32
→ inthenchen: ，然後一直幻想投資客很多，事實上就是自住比例比投資 07/31 13:32
→ inthenchen: 客多很多不是嗎？ 07/31 13:32
推 vaughn: 相信央行沒什麼不好啦，雷曼兄弟事件前，不知道為什麼美 07/31 13:33
→ vaughn: 國央行沒有預警 07/31 13:33
推 dragontwo: 不要浪費寶貴時間，當成休閒消遣就好了 07/31 13:35
推 vaughn: 原來投資客比例是這樣算的，我受教了，哈哈 07/31 13:35
推 inthenchen: 有人要把全台灣有房的人當投資客我也沒辦法啦 07/31 13:37
推 mfcke: 現在根本就懶得理 就那幾個再吵而已 除了作投資的 07/31 13:37
→ mfcke: 大部分人畢業就閃了 ID一直都再換 就那4 5個再那邊吵 07/31 13:38
噓 redmi2: 也許 有人在這裡 當職業帶風向手 可以賺錢吧 我猜的 XD 07/31 13:39
推 batista1980: 其實沒什麼好戰的，每次都幾個固定ID氣急敗壞每篇看 07/31 13:40
→ batista1980: 空的都戰，滿明顯的 07/31 13:40
推 mfcke: 大家都資產膨脹 根本沒差 就幾個沒上車的 當然幹幹叫瞜 07/31 13:41
→ mfcke: 89%自有宅 要怎打下去 加上老房只需要地價稅 房屋稅都快0了 07/31 13:41
→ batista1980: 偶爾討論看法之類都還好，每篇都秒回秒戰加人身攻擊 07/31 13:42
→ batista1980: ，也不知道到底有多急，就當娛樂節目看看其實也不賴 07/31 13:42
推 vaughn: 阿就高點換房，套在最高點，又因為自住不像投客可以認賠 07/31 13:42
→ vaughn: 殺出重來，只能這樣被凌遲煎熬，然後在這裡口出惡言 07/31 13:42
→ mfcke: 游資多到銀行不知道怎辦 央行動不動就要定存單 07/31 13:43
→ ghjkl5566: 我畢業了還是會看啊,在這邊看戲很有趣耶 07/31 13:43
推 Neymar: 每篇都戰XD.....完全引述央行講的話就算戰？我笑了 07/31 13:43
推 batista1980: 我是覺得每篇都戰，壓力大概真的很大 07/31 13:44
→ bitlife: 簡單講一句,沒事就沒事,有事就有事.和燒開水一樣,90幾度 07/31 13:44
推 IS0987: 大家那麼認真幹嘛啦= = 07/31 13:44
→ bitlife: 時其實水泡是不多的,直到99.x%度時水泡才會暴增沸騰,所以 07/31 13:45
→ bitlife: 不要管違約率數字了,只要看水會不會沸騰就好了 07/31 13:45
推 mfcke: 空軍ID每個文都去推 文都發不出來 超級外行 07/31 13:45
→ IS0987: 反正一個新聞大家各自解讀，自己開心就好了 07/31 13:45
→ mfcke: 基本邏輯 常買賣房子 才會懂 阿 空軍怎可能常買賣 07/31 13:46
推 HarryHTC: 其實是半斤八兩啦~多多很多都是業內帶風向為主.. 07/31 13:46
→ batista1980: 其實就大家說說自己的想法，如果覺得發文的蠢，根本 07/31 13:46
→ batista1980: 不會想理想回想推啊！ 板上有些ID發文我根本不會浪費 07/31 13:46
→ batista1980: 生命點進去 07/31 13:46
→ HarryHTC: 買賣都是別人的房子~ 07/31 13:46
推 vaughn: 同意樓上b大，會不會爆不知道，但一爆會是不得了的 07/31 13:46
推 Neymar: 可是引述新聞央行講的話也被認為是討戰耶，是誰緊張啊？ 07/31 13:46
推 jeff0323: 真正看空房地產的應該多在意租金比較不會這麼累。 07/31 13:47
→ batista1980: 要點要討論其實都還好。但每篇都好像遇到仇人在戰， 07/31 13:47
→ batista1980: 感覺是真的反應挺過度的，不太能理解 07/31 13:47
推 vaughn: 其實你真的很愛對號入座 07/31 13:49
推 mfcke: 太好了 我的文超蠢 希望空軍都不要進來推文 直接回文打臉 07/31 13:49
推 batista1980: 而且每篇都秒回真的挺勤勞的，也挺佩服這種毅力 07/31 13:50
→ vaughn: 這篇引戰人身攻擊的，這麼明顯，沒人說你，你又自己跳進 07/31 13:50
→ vaughn: 來 07/31 13:50
推 Manhood27: 哈哈，有人見笑轉生氣的樣子真是可愛 07/31 13:50
→ mfcke: 空軍也知道自己懂多少 怕回文被噴爆 畢竟就沒甚麼交易經驗 07/31 13:51
→ batista1980: 喔！ 樓上還沒被歸類到那區啦！ 板上無效指標不算少 07/31 13:51
→ batista1980: ，不急啦！ 07/31 13:51
→ mfcke: 他可能是從業人員吧 這裡從業人員滿多的 07/31 13:51
→ mfcke: 這行素質本來也就不行 看新竹那兩支就知道了 每天亂板 07/31 13:52
推 Neymar: 說別人講話好笑，然後事後又不關己也蠻有趣的。 07/31 13:53
→ mfcke: 講實際我多空都嘴 根本沒再怕 學術理論實務我都有 爽 07/31 13:53
→ Neymar: 除了多空之外，我是真的比較少看到空軍PO文討論其他房地 07/31 13:54
→ Neymar: 產或買賣相關文章就是了 07/31 13:54
→ Neymar: 不過除了多空之外，其他類文章反而乏人問津，沒什麼人要回 07/31 13:55
→ Neymar: 要討論... 07/31 13:55
推 mfcke: 阿他們就真的沒甚麼交易經驗阿= = 07/31 13:55
→ mfcke: 交易經驗多 多少就靠房地產吃飯 阿房地產幾乎只能做多 07/31 13:56
推 vaughn: 所以你支持那種別人發表看法，就馬上說拉椅子看戲，戴人帽 07/31 13:56
→ vaughn: 子什麼恐慌大師，酸人演戲這種人身攻擊言論就是了？ 07/31 13:56
推 inthenchen: neymar上一篇回中古驗屋這種才真的是有幫助文章 07/31 13:56
→ mfcke: 滿簡單邏輯的就是了 07/31 13:56
→ inthenchen: 看空看多又怎麼樣？看多就買看空就租在這吵有意義？ 07/31 13:57
推 vaughn: 買賣過房子就很厲害？20幾年前，上市營建公司倒整片，那 07/31 13:58
→ vaughn: 些老闆買賣房子的經驗有少過？ 07/31 13:58
→ vaughn: 以為自己經驗多豐富的這種傲慢，真的多餘了 07/31 13:59
推 Neymar: 沒什麼交戰經驗沒關係啊，也可以在底下推文參與討論啊， 07/31 13:59
→ Neymar: 問題是我真的看不到什麼人在討論非多空的事情...蠻奇怪的 07/31 13:59
→ Neymar: 現象 07/31 13:59
推 kaz: 講再多也一樣.條件不錯的房子會買不是有資產就是年收高.這類 07/31 14:00
→ kaz: 族群是會有多少比例傻到不會算自己能不能負荷房貸 07/31 14:00
→ kaz: 會爆那種幾萬交屋全額貸的拍出來我看鄉民也不想要 07/31 14:01
推 batista1980: 唉~ 算了，不忍心講了。只能說有時候某些傲慢會害死 07/31 14:01
→ batista1980: 人 07/31 14:01
→ batista1980: 有時候看一些整天吹自己很利害，結果寫的東西一堆基 07/31 14:04
→ batista1980: 本觀念都有問題還沾沾自喜說在教人....有時候想說給 07/31 14:04
→ batista1980: 點面子都不好意思說了還一直嗆，唉~ 07/31 14:04
推 Neymar: 樓上是在講誰？有自己的意見歡迎PO文討論啊 07/31 14:06
推 Taohsinchun: 給推，大家共勉之。 07/31 14:06
→ Neymar: 我真的很少看過空軍PO些多空以外的文章過啊...大家有印象 07/31 14:07
→ Neymar: 嗎？ 07/31 14:07
→ ghjkl5566: 因為那些自喜的多半有賺到錢,只是他們其實1.不知道自 07/31 14:08
→ ghjkl5566: 己為何賺錢2.隱藏真正關鍵,就會有一些奇怪的內容 07/31 14:08
推 batista1980: 真的厲害知道為什麼賺錢，又真的賺錢，又願意分享當 07/31 14:09
→ batista1980: 然很好啊 07/31 14:09
推 IS0987: 結果又吵起來歪了... 07/31 14:10
推 OkitaSougo: 有些人就是喜歡刷自以為的優越感 先嘴說別人不常買賣 07/31 14:10
→ batista1980: 當然不可能期望無償分享，不說關鍵完全合理 07/31 14:10
→ Neymar: 賺錢就扯上多空了啊，買賣房子只有多空嗎？ 07/31 14:11
→ OkitaSougo: 然後再用自己是內行人的心態去藐視別人 回到主題 這篇 07/31 14:11
→ OkitaSougo: 如果真的有拿實際數據出來我會好好討論 但問題是通篇 07/31 14:11
→ OkitaSougo: 假設 又倒果為因 那我還不如去推aitt的文 07/31 14:12
→ Neymar: 算了，繼續歪吧，陪兒子睡午覺卡實在 07/31 14:12
→ batista1980: 怕的是有人可能有賺有賠，跟本搞不懂為什麼賺跟賠， 07/31 14:12
→ batista1980: 只是曾經賺過一次就覺得自己無敵了，自己什麼都是最 07/31 14:12
→ batista1980: 厲害最正確的，這是種害死人(自己)的心態 07/31 14:12
推 mfcke: 還好吧 有意見自己發一篇文 讓大家檢視一下阿 07/31 14:13
→ mfcke: 沒有經驗整天叫人等 這更傲慢吧 07/31 14:13
→ OkitaSougo: 我都發過多少篇了 不要講得一副人家都沒發過文一樣 07/31 14:14
→ mfcke: 我有說你嗎 怪了 07/31 14:14
→ mfcke: 你後面自己跳進來的 根本沒接上 07/31 14:15
推 vaughn: 人家發不發文真的不關你屁事，然後不是自己吹噓自己多有經 07/31 14:15
→ vaughn: 驗就能藐視別人，網路上通常性功能有問題的，才會吹噓自己 07/31 14:15
→ vaughn: 多強 07/31 14:15
推 dragontwo: 嘩，好熱鬧呀 07/31 14:15
→ OkitaSougo: 我沒說你要聽我的建議 但至少我有拿自己實際做功課的 07/31 14:15
→ OkitaSougo: 例子出來 而不是亂假設或許願 07/31 14:15
→ SophisJr: 果然又歪了 呵呵 07/31 14:16
→ ghjkl5566: 扯到性功能就有點過了... 07/31 14:17
推 shoshobe: v老闆今天好激動 快去和喝茶消消氣 07/31 14:17
推 IS0987: ............... 07/31 14:18
→ IS0987: V大有點過頭了啦...還講到性功能 07/31 14:18
推 vaughn: 我說的不完整，我意思是網路上吹噓自己性功能有多強的， 07/31 14:19
→ vaughn: 什麼30cm的，往往都是自卑的 07/31 14:19
推 mfcke: ?? 我說的不是事實嗎 對阿 不關我的事 我只是說現象 07/31 14:19
推 dragontwo: 錯了一年，也沒見人出來道過歉阿，還是繼續崩崩崩 07/31 14:19
→ vaughn: 我是拿八卦版的梗來酸啦 07/31 14:20
→ mfcke: 就像天氣熱 下雨天 我只是A個ID 發現有這現象 就這樣 07/31 14:20
→ dragontwo: 不要浪費時間啦，多跟正能量的人聊天才是 07/31 14:20
→ mfcke: 打SOP 順便嘴一下 沒關係 我不會特地花時間 07/31 14:20
推 HarryHTC: 龍二哥的新版 怎麼還不開啦~~ 07/31 14:21
推 vaughn: 我覺得很奇怪，這不就是個論壇，講對講錯還要道歉？發表意 07/31 14:22
→ vaughn: 見的有收錢嗎？是要負什麼責啦，真好笑 07/31 14:22
推 batista1980: 更慘的是有些人整天說自己多厲害，結果每次回應的內 07/31 14:23
→ batista1980: 容都沒料，只有酸言酸語跟人身攻擊，我覺得這種比無 07/31 14:23
→ batista1980: 效指標還可悲，因為已經急到連基本的修養都沒了 07/31 14:23
推 shoshobe: 好 阿伯講錯的我們都會裝作沒看到 07/31 14:24
→ batista1980: 如果自己只剩負能量，可以自己收好就好，不用特地來 07/31 14:24
→ batista1980: 整天散布負能量吧？ 07/31 14:24
→ vaughn: 哈，樓上愛針對我的粉絲，我有你這個粉絲，來這版算值得了 07/31 14:25
推 dragontwo: 好的，假裝看不見 07/31 14:25
推 amordelcor: XD 07/31 14:26
推 mfcke: 我沒說自己厲害吧 應該不是說我 07/31 14:37
推 Neymar: 都睡醒了還吵...0.0 07/31 14:40
推 newhander: 套套不用怕，賣不出去政府自然幫你賣 07/31 14:42
→ ghjkl5566: 馬兒你兒子會不會睡太少?我女兒都睡2小時耶 07/31 14:46
推 Neymar: 我兒子午睡一個小時啊，剛剛是他先睡啦 07/31 14:48
推 visa9527: 內馬爾是用滾的在街上找物件嗎? 07/31 15:51
推 Petrovsky: XD 07/31 16:13
→ ghjkl5566: 什麼用滾的,那是鯉魚丸彈跳好嗎！ 07/31 16:37
推 Neymar: 版主有公告過喔，勿消遣名人ID來攻擊他人，到此為止 07/31 16:40
推 redmi2: 其實板上幾個喊空的 根本不是真空 而是柯粉 就像他們主人 07/31 17:22
→ redmi2: 一樣 只想把問題推給別人 07/31 17:22
推 rockhart: 看空；看漲都好，反正房價怎麼走也不會因為推文或Po文 07/31 17:43
→ rockhart: 而有所改變。 07/31 17:43
推 aimlin: 央行不敢升息啦 07/31 18:12
→ aimlin: 集滿15a才能榮退 07/31 18:13
→ aimlin: 必勝課安啦 07/31 18:13
推 vaughn: 我喊空然後我是柯粉？！哈哈哈，某人判斷力真的大有問題 07/31 19:03
噓 redmi2: 不是很懂 亂帶風向 等於是害人 這大家都同意吧 至於有沒 08/01 05:51
→ redmi2: 有政治動機 就沒人知道 08/01 05:51
推 batista1980: 你可以看看到底誰每篇看空都在妙回都在戰，就知道誰 08/01 09:29
→ batista1980: 急著在帶風向啦！ 08/01 09:29
→ batista1980: 秒回 08/01 09:30
推 q135q135: 一堆沒料又愛帶風向的 反映出內心的焦急 08/01 09:37