Re: [閒聊] 高雄美術館豪宅 10年屋最近有成交1坪18萬

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作者 deltaz (我還懂不懂飛翔)
時間 2018-07-08 08:12:00
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剛剛回頭在排版自己的文章,看到綠原道有人說成交都在25以上,很好奇特地回頭看了實價 登錄 https://i.imgur.com/iCbBJNY.jpg
https://i.imgur.com/6D7ddI7.jpg
看了整個大吃一驚,那時候也蠻喜歡綠原道的,可惜後面的空地很阿雜,加上價格那時候超 硬,一年多之前,一坪開價都26以上,實在懶得談價格就放棄了,沒想到現在價格大崩盤, 跟龍騰還有崑庭相比更划算,嚇到我吃手手,這個點是有什麼重大利空嗎??!! 如果當時開這個價錢給我,我應該就下手了,這棟滿漂亮的,加上三面採光,風景很好(不 過西曬有點慘烈) btw在這區觀察快兩年,真的挺好玩的,沒事還可以寫寫觀察日記 XD -- 跌到跟旁邊的案子差不多價格而已,這一兩年價錢波動不大,所以有個單一建案突然大跌, 都會很好奇原因,難道是緊貼的空地要開發成嫌惡設施?? 也不用降這麼多啊,這價格比旁邊的龍騰競爭力還強了,要不是要求快速完銷,不用降成這 樣,成交如果降到20附近,高樓層22以下,應該就很多自住戶入手了。如果當初照這樣賣, 肯定打的龍騰跟崑庭滿地找牙。 照這實價登錄的價格來看,低樓層說不定18就能入手,但這事沒個準得現場談價錢才知道 看看悅龍灣降價的經驗,總覺得是重大利空要發布的前奏, 沒辦法唷,來不及了 城揚很陰險,降價都偷偷來,路過好幾次都沒看出動靜,也沒有回call,龍騰的電話我可不 知道接過幾次了,悅龍灣,崑庭,擁樂,雙城匯,美術高峰會等等有進去參觀過的,都打來 好幾次,連兩年多前看過的市區建案都還在打電話,唯一就綠原道沒有,有點扼腕 雙城匯三樓不知道賣掉沒,這戶價格超優,可惜有烤肉味,看看你能不能接受了 這邊生活機能夠好了,吃喝玩樂交通都不錯,而且交通跟市區相比好非常多,三寶很少,路 又寬又大,死角也少,光開車不用神經緊繃就贏了 而且你要是進去這一區逛逛超市,就知道這邊自住戶一定很多,一堆高級生鮮,沒有市場支 持怎麼可能照那樣進貨,連最強的四維路全聯都沒這邊厲害 青海路的消費不便宜啦,推薦美術東二路的羅師傅,好吃又不會太貴,菜色多吃不膩 直接上國道收費員,大哥哩嘸湯啊捏,會被預防性雞鴨 這年頭三年賣完很強啦,已經完銷了,只是降價有夠低調,來不及追
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.170.254
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531008723.A.398.html

J7565J: 請淺談一下07/08 08:14

HarryHTC: 沒有最低只有更低07/08 08:20

danny0857: 曾經旅遊去那逛過覺得環境不錯,為啥會跌?07/08 08:55

qwert1122: 就價格沒那價值 當然會跌07/08 09:18

qwert1122: 現在全台房子差不多都這情況 自住市場 就只有跌價的命07/08 09:33

qwert1122: 以前大家買房當儲蓄、投資 現在不保值..住的價值07/08 09:33

qwert1122: 只剩住得價值以後 房價舊戶一直跌 越舊跌越多07/08 09:34

qooisgood: 為什麼很簡單因為高雄就是自住為主的市場07/08 10:20

qooisgood: 2000萬以下的總價在高雄才有可能跑的動 07/08 10:21

qooisgood: 不要老是拿台北那種炒過頭的價格來看07/08 10:22

qooisgood: 中南部房市 當然因為高雄本來房價所得比就07/08 10:23

qooisgood: 不高 所以要怎麼跌也很難 大概就一直盤整07/08 10:24

qooisgood: 下去而已07/08 10:24

F0r: 現在可以回頭買啊07/08 10:25

F0r: 高雄的房價我看漲幅很有限 我還是把錢留手上投資 繼續城鄉通07/08 10:27

F0r: 勤好了07/08 10:27

Petrovsky: 小跌啊 還有2字頭 不是一堆1字頭?07/08 10:28

qooisgood: 住屏東通勤高雄cp值很高啊 上次看屏東市的07/08 10:34

YamahaIchiro: 打電話去說完銷了,銷售中心也撤了,想看都沒機會, 07/08 10:34

YamahaIchiro: 不知道美術館還有什麼比較便宜的建案呢07/08 10:34

qooisgood: 一個十年左右的中古大樓 一百多坪含車位07/08 10:35

qooisgood: 只要800萬 這錢在台北市都只能買廁所XD07/08 10:35

Petrovsky: 之前在研究建築設計師07/08 10:56

Petrovsky: 發現 屏東蓋了一些 蠻符合現代美學的獨棟別墅07/08 10:57

Petrovsky: 覺得蠻有趣的07/08 10:58

Petrovsky: 反而 雙北蓋出來的房子 品味層次還是很有進步空間07/08 10:58

sweetgold: 美術館就真的不方便住阿07/08 12:19

sweetgold: 美術館上面那區真的不錯,但其他區只是掛著美術館名字07/08 12:20

sweetgold: 生活機能又超爆低07/08 12:20

sweetgold: 真的要住文龍文鳳附近好多了07/08 12:21

rockhart: 高雄不吃環境這套,生活機能比較重要,美術館以前人煙稀 07/08 18:01

rockhart: 少,適合退休有閒情逸致想要安靜生活的文人。 07/08 18:01

kingof303: 跌起來跌起來 07/08 23:19

qooisgood: 會說沒術館生活機能不好的十個有九個都不住07/08 23:32

qooisgood: 美術館 不要說北美環境如何 光南美術青海路 07/08 23:32

qooisgood: 這些店還叫沒有機能 我只想問難道你家樓下是 07/08 23:33

qooisgood: 捷運站出口還有百貨公司共構 出門右轉直接 07/08 23:33

qooisgood: 上國道收費員不成= = 07/08 23:33

qooisgood: 打太快了 是直接上國道啦............ 07/08 23:36

heroandeve: 美術館適合退休的人住 機能好不好 比一下就知道了 07/09 00:53

Boss1983: 3年還沒賣完,給個慘字07/10 23:18

jovis: 這裡是什麼豪宅? 好看不懂07/16 10:15

jovis: 好可憐只有貴鬆鬆的店,要有錢人才能住拉07/16 10:17

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