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→ kai761:仲介約你們也有簽,怎會有無過期都不知道?? 08/12 22:49
→ kai761:仲介約過期,你們之間就沒關係,他不能收你錢。 但他就等於 08/12 22:52
→ kai761:買方的一個幫手(或許有委任關係).. 08/12 22:53
推 flylee:「在委任契約過期一週」，說實在的，你們委任契約拿在手上 08/12 23:31
→ flylee:也大概有一到三個月，你們自己也應知道委任時間到期間 08/12 23:32
→ flylee:如果是不了解行情，才剛委任，立刻就被強迫賣掉 08/12 23:34
→ flylee:那可能算是被仲介欺負了，但你這種情形是過期了 08/12 23:35
→ flylee:而這段時間又沒仔細看清楚條款，又沒有認真去訪價 08/12 23:38
→ singlmu:因為是直接坐車下去，來不及看契約 08/12 23:38
→ singlmu:只能怪自己太相信仲介 以為仲介不會騙這種過期的事 08/12 23:40
→ singlmu:我家人賣超過十次房子 都是很專情很信任仲介簽專任約的 08/12 23:41
推 flylee:這跟你坐車下去無關啊! 你委任契約已在抽屜躺了幾個月了! 08/12 23:41
→ singlmu:還真是學一次乖的被騙 08/12 23:41
→ singlmu:三個月 08/12 23:43
推 flylee:就像你說的賣了三個月了，一直找不到買家，現在才賣掉 08/12 23:43
→ flylee:賤賣的可能性很低，所以反過來想說不定你們是賣到理想價錢 08/12 23:45
→ flylee:之前來板上訴苦的，大多是一開賣馬上就賣掉，氣得不得了 08/12 23:49
→ flylee:賣了三個月才賣掉，對賣方大概就算是合理價了，不是嗎? 08/12 23:51
推 tkr:我覺得你應該不算賤賣 原因就是那麼久還賣不掉 08/13 00:05
→ tkr:本來就代表這個物件沒行情 好不容易賣掉你就應該要拍拍手了 08/13 00:06
→ tkr:如flylee所說 真的低於行情的賤賣是被秒殺 08/13 00:06
→ tkr:不過這也可以看出人性的貪婪 要賣的時候都想用天價賣 08/13 00:06
→ tkr:要買的時候都想用區域最低價買 08/13 00:07
→ singlmu:所以乾脆就不要賣了嘛...仲介何必硬是要虧仲介費也是要賣 08/13 00:09
→ singlmu:不過 我們那邊很少人賣房 幾乎都是一手住戶 08/13 00:10
→ singlmu:反正一間房子的價值是很主觀的 生活機能 對她的感情 08/13 00:15
→ singlmu:對屋主的意義(父母的遺物) 交通的便利度 08/13 00:15
→ singlmu:其實重點不是價格 是我知道買主很需要這間房子 08/13 00:16
推 tkr:你可以說明一下甚麼叫作約簽錯金額 這種事情聽起來很詭異 08/13 00:24
→ singlmu:沒差了 我媽不想管了 看來又要買房子當倉庫囤東西了..麻煩 08/13 00:24
→ tkr:難道你想寫一千八百萬寫成八百萬??? 08/13 00:24
→ tkr:之前我爸也是想買房放東西 買一間幾百萬的房子 08/13 00:25
→ tkr:放的東西值不了五萬 可是你一年利息就要付十萬 08/13 00:25
→ singlmu:其實是我媽同時有三、四個房子在買賣啦 她記錯她簽的數字 08/13 00:25
→ singlmu:不詭異啦 差九萬 08/13 00:26
→ singlmu:那邊房子都不超過千萬的啦 不過那房子對我媽很有意義 08/13 00:27
推 tkr:真的不想賣當初幹嘛委賣賣契約 08/13 00:28
→ singlmu:老實講 我媽是記他原本的底價去斡旋 想說一定賣不成 08/13 00:28
→ tkr:五百萬一年是七萬五以上的利息 你自己想想看那些東西值不值 08/13 00:29
→ singlmu:好歹給仲介一點面子 畢竟服務很誠懇 08/13 00:29
→ tkr:真的不想賣當初幹嘛委賣契約 想簽高高釣凱子嗎?? 08/13 00:29
→ tkr:記他原本的底價去斡旋?????簽錯金額??????真的無法置信 08/13 00:30
→ tkr:整個看起來不合理 只是想反悔找理由 08/13 00:30
→ singlmu:去了才知道 原來簽低了快十萬的數字 跟她和親戚說的不同 08/13 00:30
→ tkr:每個自住賣方都覺得自己房子是寶都賤賣了 08/13 00:30
→ singlmu:因為我上禮拜去貸款給了我媽兩百萬 她不用賣了 08/13 00:31
→ tkr:可是當初也是本人簽的吧 難道你想寫220寫成211??? 08/13 00:31
→ singlmu:不過就賣就賣啦 只是仲介一定要臉變那麼快嗎 錢真腐蝕 08/13 00:32
→ singlmu:可以這麼說 簽到另一間房子的底價 新排列組合 當送仲介賺 08/13 00:33
推 tkr:這篇文章就是最好的警惕 真正開出誇張天價跟漫天加價的 08/13 00:33
→ tkr:通常都是自認為自住的屋主 08/13 00:34
→ singlmu:這篇文章及推文充分表現網路的言論自由跟人類的心情投射 08/13 00:39
→ singlmu:咦....你不玩了 也是啦 網路言論又有多少人是真實陳述 08/13 00:43
→ singlmu:反倒是以偏概全把一些東西投射反應的居多我也是鄉民可理解 08/13 00:44
→ singlmu:對於本篇大部分的推文者 仍是很感謝 有助於了解現況 08/13 01:05
→ luit:你的問題一 想請問一下早上5點是誰可以帶你去看房子? 08/13 07:49
→ luit:你的問題二 仲介為了成交折服務費是很正常的事情 08/13 07:50
→ qazwsx7788or:我家人賣超過十次房子 都是很專情很信任仲介簽專任 08/13 09:23
→ qazwsx7788or:看到這句話 我就笑了 08/13 09:23
→ singlmu:自己去逛外面住家看板 外加帶我媽去泡網咖上網 08/13 12:20
→ singlmu:上午十點就可以約看房子啦 08/13 12:20
→ singlmu:那句話是我媽說的啦 因為對方店長說你一定被其他房仲洗腦 08/13 12:21
→ singlmu:問題二 已經知道斡旋金拿在非過期的期限 08/13 12:24
→ singlmu:所以仲介要怎麼折服務費就沒差啦 這不是我能干涉她的 08/13 12:25
推 flylee:真的不想賣的話，就賠訂金，最多也才六十萬就好了 ! 08/13 13:10
→ flylee:這個六十萬以你們的財力根本不是什麼大問題 ! 08/13 13:12
→ flylee:跟原買家談一談，先退回去他給的三十萬，然後再給協調一下 08/13 13:13
→ flylee:仲介跟買家減低賠付的金額，反正如果上法院的話，他們也要 08/13 13:15
→ flylee:花訴訟的成本 08/13 13:15
→ flylee:如果對方已經下了 一、二百萬的訂金問題才大 08/13 13:16
→ flylee:才下了三十萬的訂金 ... 這個算小 case 了 08/13 13:16
→ flylee:三個姐妹叫媽媽留下這間房子，賠償金三個姐妹攤一攤 08/13 13:18
→ flylee:一人也才賠十萬 .. 08/13 13:18
→ flylee:真的想留就不要再跑第二、三階段了 08/13 13:20
推 abian:按契約走你是賠30萬(因為是先收了買方的30萬，反悔後要加倍 08/13 13:25
→ abian:返還30x2=60萬，所以是賠30萬)，如果跟對方好好談的話，也許 08/13 13:26
→ abian:賠一、二十萬就能解決了，用一、二十萬把珍貴的回憶買回來， 08/13 13:27
→ abian:算是很值得的....嗯 08/13 13:27
→ luit:既然這間房子對你來說這麼重要 那就像樓上幾位說的 花個1-20 08/13 13:43
→ luit:萬買回來吧 如果連這點錢都不想出 就別再說它對你們有多可貴 08/13 13:44
推 flylee:在台北縣市買賣房子，三、五十萬的損失別看得太重 08/13 13:52
→ singlmu:感謝各位建議 誠如大家所言 目前正在遊說我媽 08/13 14:28
→ singlmu:目前所有事我媽還在持續思考 尚還不知最後定案如何 08/13 14:32