[請益] 房屋買賣的貸款運作

家中第一次進行房屋買賣， 長輩是一輩子從未借貸的人， 對房貸既不了解也不想與房貸扯上關係， 我們小輩也沒有這方面的經驗， 因此上來請益。 仲介要求同意在交易完成前， 就辦理過戶，讓買方拿房子作抵押去辦房貸， 請問是一般運作程序嗎？ 長輩擔心房產過戶了後拿不到錢遭騙， 但想想對方要是不辦貸款哪來的錢付？ 請問一般作法是如何呢？ 謝謝！ --
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推 magickevin: 正常是，貸款跑完銀行出設定書->過戶->設定->貸款撥款 06/14 10:15

推 larrylai1: 有貓膩？ 06/14 10:43

推 wahaha02: 另外花錢找代書幫你 06/14 11:04

推 kid1a2b3c4d: 代書 06/14 11:11

推 angel2210: 感覺和之前看到的蘋果頭條有點像 06/14 11:14

→ angel2210: 這時候代書錢就真的不要省 06/14 11:14

→ angel2210: https://goo.gl/EsNGLm 06/14 11:16

→ angel2210: 五月的可以參考看看 06/14 11:16

推 OldSnake: 履約保證 幾千塊吧 06/14 12:04

推 tp53: 程序聽起來怪怪的 06/14 12:44

推 rebecca226: 你自己找代書讓他去幫你處理喔 06/14 12:59

→ rebecca226: 我是買方,當初記得是先請銀行鑑價決定要找哪一家貸款 06/14 13:00

→ rebecca226: 後續的事情就是代書跟房仲做的 06/14 13:00

推 gcgc: 我猜是你誤會他們的意思,交易習慣上是證件用印款後會送件 06/14 14:10

→ gcgc: 送件會包含買賣與抵押權設定,實際細節情形你們還是要搞清楚 06/14 14:11