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2017/12/15 10:21 文/記者馮牧群
國產署14日再次公開標售中正區「千荷田」3戶、內湖區「碧湖君鄰」10戶，標售底價千
荷田為5200~5900萬元、碧湖君鄰3000~4500萬元，吸引7封標單都瞄準千荷田第2號、3號
兩標單，結果2號標單溢價率達3.04%，出價5439萬元；3號標單溢價率1.25%，出價5926萬
元，千荷田尚餘1戶未標出，碧湖君鄰則是無人投標。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，千荷田為樓高20層的百戶都更宅，地處中正區、萬
華區交界，距離植物園不到200公尺，附近不乏建國中學、國語實小等明星學校，附近雖
多老舊住宅，但屬於該區少數搶先開始整合的更新案，加上未來捷運萬大線前景，居住機
能提升。該標售案曾一度降價標售，隨著景氣回溫，逐漸出現搶標人潮，這次標售僅存四
樓1戶，應在於價格、樓層或門牌號碼等條件較其他2戶為弱，預估下次可毫無意外完全標
脫。
至於碧湖君鄰，陳炳辰分析，該社區位置不錯，擁有碧湖公園綠地，鄰近湖光市場、捷運
內湖站與文德站，加上達人女中、內湖高中、國立台灣戲曲學院的學術氛圍，居住風格既
單純又具備機能，不過，當地新屋平均單價約60~70萬元，但這次標售底價多有7字頭起跳
，價格偏高因此影響投標民眾信心。
心得：
君鄰這竟然無人投標 @@" 上次標到的不知心情如何
呼叫龍二大~~~~ ^^
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推 dragontwo: 找我阿，大坪數、單價比都發局的高，不意外阿 12/16 07:58
推 dragontwo: 之前分析過啦，國產署拉碧湖君鄰出千荷田 12/16 08:00
推 dragontwo: 標到那位太太，2014賣房賺了一段了，買又比14便宜很多 12/16 08:05
→ dragontwo: ，應該無所謂了 12/16 08:05
→ Petrovsky: 門牌還是有點影響 12/16 09:06
→ MiniArse: 最近沒時間看房 希望有空去看看 不過下次應該也不會降吧 12/18 19:21