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推 GoGoD: 預售不是很常加300賣出？哪裡難賣 03/21 22:07
噓 abyssa1: 自備款差那麼多 根本無需討論 你洗文章數的嗎 03/21 22:07
推 charliebitme: 預售開價-成本價要給現金 自備高,又有禁止換約的熔 03/21 22:09
→ charliebitme: 斷... 最近逃都來不及... 03/21 22:09
推 peter0625: 你算一下預售屋轉手要多賺一百萬 買屋的人就要多準 03/21 22:09
→ peter0625: 備一百萬的現金 有這現金 何不買更好的房屋 03/21 22:10
→ fatb: 推樓上 有這現金真的等建商持續釋出就好 貸款又優惠 03/21 22:11
推 kusomanfcu: 不是中古，是新成屋好 03/21 22:11
推 rebecca226: 去觀察成交價，預售通常向上到交屋就下修一些，再然 03/21 22:12
→ rebecca226: 後跟著中古屋的曲線成長 03/21 22:12
→ Lushen: 最近政府瘋狂瞄準預售屋 03/21 22:16
推 ben54302: 轉約是直接對方的工程款+差價耶！頭期來說可能就要拼四 03/21 22:18
→ ben54302: 成以上！如果是直接成屋就還是兩成啊！ 03/21 22:18
→ ben54302: 而且在心理上就是：幹 不敢背貸款的死房蟲 03/21 22:19
→ kinmengon: 現金，頭期款 03/21 22:19
推 detective14r: 而且你預售屋還有沒辦法交屋或是品質上的風險 03/21 22:26
→ detective14r: 成屋至少已經有東西了 03/21 22:26
推 ppnow: 因為預售會幫你拉高天花板啊 03/21 22:32
→ b122771: 我看過很多預售屋的宣傳，但是交屋時完全不一樣。 03/21 22:34
→ b122771: 風險太高 03/21 22:34
→ b122771: 成屋有實體看，才好評估屋況與周邊狀況。 03/21 22:34
→ b122771: 買房子要看到實體，才知道實際情形，喜不喜歡。 03/21 22:34
→ b122771: 若管委會管理不好，很多公設都會報廢，該社區房價也會下 03/21 22:35
→ b122771: 跌 03/21 22:35
→ b122771: 全新的房子要忍受樓上樓下兩三年敲敲打打，要能夠忍受噪 03/21 22:35
→ b122771: 音 03/21 22:35
推 spmark: 是時空背景問題，幾年前買氣沒現在強，這波通膨嚇到很多人 03/21 22:35
推 kichu: 看板上房仲po 的預售物件還是很敢開啊 03/21 22:54
推 Refauth: 反正你要看清楚自己買的房"現況"與"未來預期"的落差 03/21 23:02
→ Refauth: 這種人生只有一次抉擇，要有足夠成熟的智慧才能做 03/21 23:03
噓 yasea2004: 洗文？ 03/21 23:33
→ piliwu: 現金跟貸款不同 03/22 00:19
→ ywchenz: 眼見為憑，風險較少 03/22 00:41
推 Assyla: 預售屋是期貨，賣的是權利 03/22 00:48
推 j8630222: 自備款增加 而且簽約價不一定是真實成交…呵呵 雙重打擊 03/22 01:17
→ supereva: 預售屋包含仲介費 通通要現金 03/22 01:27
→ supereva: 然後還有可能被違約 03/22 01:27
噓 Harlequin727: 因為你數學不好 03/22 06:03
推 kclvpc: 自備款啊....很多推文都講過了 03/22 09:38