Re: [新聞] 高雄蛋黃區宅 破盤價搶客

高雄蛋黃區新房的房價比台北萬華老公寓還便宜 oh my god! 高雄市的建設都規劃的很好 捷運 輕軌 鐵路 市容整齊漂亮 也有國際級機場 港口 ceca也告訴大家高雄的遠景 政府前瞻也加碼要翻轉南北了 相信未來不會再空白十年 這種房價真的是全台灣最不合理的 太 低 了 趁起漲前 聰明的大家都該買一戶才是 北市就留給眼光短淺的人去賠吧！ 以上 : 內文： : 高雄人口數將落後台中，退居成全台第三大城，人口紅利弱化讓房市震驚， : 引爆房地產讓利風潮一波接一波，連豪宅級的重劃區都加入戰局。 : 高雄美術館「山海匯」打出每坪19.8萬元親切房價大受歡迎，河堤社區同樣以1字頭吸 睛? : 高雄房市賣壓大，讓利廝殺成主流策略。 : 資深建商說，人口數是支撐百業最重要的基石，高雄人口持續流失， : 反觀台中人口數大增長，目前台中的總人口數已超過了高雄。人口數不成長， : 代表房地產、百貨零售業會隨著萎縮，若無法力挽狂瀾， : 城市發展將跟著人口減少慢慢鈍化，看在建商眼裡堪用「步步驚心」來形容。 : 因為建築業界普遍認為，人口成長遲滯的城市，對房地產市場有極大殺傷力， : 產業轉型不順利，造成工作機會流失，人口只好外移謀生，屆時只會賣房子求現， : 而不會買房置產，一來一往對房市供需結構而言，是難以承受的壓力。 : 為搶先出清，高雄房市超級蛋黃區的美術館， : 龍騰建設推出「山海匯」每坪19.8萬元的破盤讓利價，成功吸引購屋者目光， : 卻讓周邊推案建商摔杯跳腳。主因在於，鼓山區美術館生活圈目前銷售新案逾25場， : 包括新成屋與預售案高達1,400戶餘屋量，市場賣壓大，親和力房價成為首選。 : 業者指出，「山海匯」位於美術館馬卡道上，臨近輕軌車站及台鐵地下化內惟新站， : 這麼好的位置能大膽推出1字頭，是區內最低價位，勢必影響周邊建案。 : 目前美術館非公園首排新屋每坪成交約22萬上下，中古居則降到16萬至18萬元， : 在讓利風潮下，後續不論新屋或中古屋都需再騰出8%左右的降價空間。 : 影響所及，美術館許多原本堅持3字頭不賣的豪宅建案，陸續傳出降到每坪24萬至26萬 元? : 終能順利脫手。另許多投資客持有的大坪數知名建案，更不乏20萬元認賠求售案例， : 希望藉由一次到位的價格策略，化解財務危機。 : 北高雄另一知名的河堤社區，同樣出現單坪19萬元的破盤價，透過公車廣告到處跑， : 獲得相當好的迴響。1字頭房價並蔓延到南高雄中正路精華區， : 高雄房市讓利大戰一波未平一波又起。 : 資深建商說，高雄指標建商京城董事長蔡天贊直言台北房價還要再降二成， : 凸顯當前全台房市盤整仍未完成，市場浮額太多是最大敗筆，也是房市復甦最大障礙， : 需要透過降價取量，將餘屋快速、大量出清，房地產市場才能真正出頭天。 : 房屋廣告業者表示，今年底前是讓利求售最好的時機，因為明年將有縣市長選舉， : 房市銷售最怕選舉，這也是最近高雄房市大打價格戰的主因， : 預期第4季讓利的建案會更多，情勢對購屋者有利。 : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5930/2625687 : 其他： : ｃｅｃａ會說假ＤＥＲ， : 他會有一套說法，說現在高雄都資本家在買，因為土地和薪資便宜， : 哈哈哈，可是企業的生產成本不只這兩項耶， : 而且產業有群聚效應，成本會因規模經濟而下降， : 另一個原因就類似機會成本，懶得講， : 像魯過頭也說台中房子多到要送的， : 哈，結果台中除惹南屯不但沒跌過，有些還小漲， : 果然灶神一一被請下神壇， : 顆顆 --
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推 vaughn: 0分 08/08 15:10

推 amis911: 起漲前的話不如投資台中桃園 08/08 15:10

推 for3: 這一看就知道反串 因為沒提到外勞 XD 08/08 15:20

→ dragontwo: 真的很便宜，好想移民高雄 08/08 15:23

→ amordelcor: 外勞我不熟 ... 08/08 15:23

→ amordelcor: dragon快賣麗山學區的房子 去高雄可以買好幾台porsche 08/08 15:25

→ amordelcor: 了 08/08 15:25

→ visa9527: 漂亮就貴的話，馬爾地夫應該是全世界最貴的地方了 08/08 15:26

推 hellogym: 高雄房價原本就比台北破爛公寓便宜啊 10年前一坪才不到1 08/08 15:27

→ hellogym: 0萬咧 08/08 15:27

推 dragontwo: 才剛裝潢好也讓我先爽個兩年，之後被資遣再移民 08/08 15:28

推 HANAXALICE: 十年前台北舊公寓也才20吧 08/08 15:32

→ amordelcor: 移民高雄？ （笑） 08/08 15:34

推 qooisgood: 房市起漲之前 北高房價差異不大 08/08 15:34

→ qooisgood: 是後來台北才翻了好幾倍價格 但台北人 08/08 15:35

→ amordelcor: 十年前萬華舊公寓有20 不過精華區也是80 100 08/08 15:35

→ qooisgood: 薪水好像一倍也沒漲 難怪到頭來大家 08/08 15:36

推 HANAXALICE: 精華區也沒有80啦。頂多50.60 08/08 15:36

→ qooisgood: 都只能去買古蹟 真是呵呵 08/08 15:36

推 loser3o0: 高雄有錢人很多趕快去掃貨 08/08 15:53

推 Tapqou: 在低一點才買得起啊！！當地薪水很低啊...... 08/08 15:54

推 HANAXALICE: 台北薪水高多少？有高三倍五倍？ 08/08 15:58

→ amordelcor: 台北人的資產可能有比高雄人的多3～5倍呦 08/08 15:59

→ amordelcor: 薪水是沒差多少啦 08/08 15:59

噓 newlife100: 親戚當初在大安區全盛時期可以賣４０００萬的舊公寓， 08/08 16:04

→ newlife100: 現在剩３０００萬。一堆台北人跟風買房產，現在房價被 08/08 16:04

→ newlife100: 套牢還沾沾自喜？ 08/08 16:04

→ amordelcor: 你親戚那間在哪？ 也差太多了 08/08 16:05

推 newlife100: 大安高工旁，n年舊公寓。 08/08 16:07

推 HANAXALICE: 沒有賣掉都是假的，賣掉再來說 08/08 16:09

→ amordelcor: 那他少賺一千萬 真可惜 不過他有考慮現在賣掉 少賠一 08/08 16:09

→ amordelcor: 點？ 08/08 16:09

噓 newlife100: 前幾年買臺北房子以為可以繼續逆風高飛，還有人連買三 08/08 16:11

→ newlife100: 棟，現在賣價跟貸款時不合就算了，每個月一樣繼續被 08/08 16:11

→ newlife100: 房貸追著跑，想著是否該賣掉變現。真是好笑，然後還一 08/08 16:11

→ newlife100: 堆人鼓吹繼續買臺北。 08/08 16:11

→ amordelcor: 我這篇是建議買高雄啦 做啥一直噓（哭） 08/08 16:13

→ HANAXALICE: 誰鼓吹的叫他買XD 08/08 16:13

推 qooisgood: 真正爽的是在高雄國營或是重工業上班的人 08/08 16:14

→ qooisgood: 薪水不輸台北 房價卻連五分之一都不到 08/08 16:14

→ qooisgood: 多出來的薪水拿來花簡直爽翻 08/08 16:15

噓 newlife100: 要分房產找人來鑑價才知道這個悲劇，最近準備賣掉了， 08/08 16:17

→ newlife100: 搞不好成交價更低，號稱不敗蛋黃區，根本一樣科科。 08/08 16:17

→ amordelcor: 說不定你親戚當初買一千 不過這樣也是有賠一千的感覺 08/08 16:21

→ amordelcor: 啦 （笑） 08/08 16:21

噓 newlife100: 早個２０年買臺北不錯啦，現在買的不是勝文就是唐吉 08/08 16:24

→ newlife100: 科德啦 08/08 16:24

→ amordelcor: 所以要買高雄呀 08/08 16:28

噓 newlife100: 臺北小公寓一個月算２萬租金，三千萬可以租125年，買 08/08 16:30

→ newlife100: 的人有多少算過這個數字再買吧，一堆唐吉科科德。 08/08 16:30

推 qooisgood: 可是台北市的古蹟頂多在撐個20年 08/08 16:31

→ qooisgood: 我看都要被自然都更了 買的都真勇者 08/08 16:32

→ amordelcor: 你真的去算租金？ 反串？（笑) 08/08 16:32

→ amordelcor: 台北市的公寓說不一定比中南部的新房撐得久吔 （因為 08/08 16:33

→ amordelcor: 斷層在...） 08/08 16:33

噓 newlife100: 有什麼好笑？買房就是投資理財，一樣的錢買房子投報率 08/08 16:34

→ newlife100: 不增還虧，倒不如買其他投資標的。還是你沒算就買？真 08/08 16:34

→ newlife100: 唐吉科德是也。 08/08 16:34

→ HarryHTC: 同意~~快滾出台北市! 08/08 16:38

推 newlife100: http://i.imgur.com/t2tiLwH.jpg 08/08 16:39

→ newlife100: 扯臺北斷層帶不就是一百步笑一百步的概念？ 08/08 16:40

→ newlife100: 實話實說而已，屋奴生７７ 08/08 16:41

→ amordelcor: 你真的很認真吔 （笑） 08/08 16:41

→ newlife100: 廢話打嘴炮也是要有所本啊 08/08 16:42

→ amordelcor: 因為之前大的地震都在中 南部 北部要追溯至？ 08/08 16:43

噓 newlife100: 中南部很大好嗎？每個都在地震帶哦，還是臺北都不在地 08/08 16:45

→ newlife100: 震帶？講話那麼不精確，這種論述跟旺報看世界一樣好 08/08 16:45

→ newlife100: 笑。 08/08 16:45

推 qooisgood: 921離這麼遠台北都能倒房子 真正的斷層一錯動 08/08 16:50

→ qooisgood: 我看都更真的不是夢 第三新台北市很快就誕生 08/08 16:51

→ amordelcor: 台北市倒幾間？ （笑） 08/08 17:02

噓 newlife100: 還扯斷層帶，我都還沒扯大屯活火山耶。 08/08 17:03

噓 d147258: 是，台北市房價最合理了 08/08 17:08

→ amordelcor: 台北市那種是高的不合理 高雄市是低的不合理 不同 08/08 17:10

噓 newlife100: 呵呵拿臺北標準看，不只高雄低的不合理，加州也低的 08/08 17:13

→ newlife100: 不合理，德州則是低到不可思議。一個臺北打趴國際一線 08/08 17:13

→ newlife100: 都市，magic! 08/08 17:13

推 flyingkenh: 台北高資產的前10%是遠高於其它城市 08/08 17:36

→ flyingkenh: 重點是其它受薪階級的收入根本高不了多少 08/08 17:37

→ flyingkenh: 房價對雙北的年輕族群和新一代青年很不合理 08/08 17:38

→ flyingkenh: 把自己的資產布局全壓在房地產在雙北太危險了 08/08 17:39

→ amordelcor: 所以年輕人支持的政府要出手了啊 08/08 17:39

→ flyingkenh: 也會導致生活水準下降，房貸負擔太重 08/08 17:40

→ amordelcor: 政府投資中南部 年輕人去那生活 就比較買得起了 （笑 08/08 17:44

→ amordelcor: ） 08/08 17:44

推 qooisgood: http://i.imgur.com/3xcDXi5.jpg 08/08 18:03

→ qooisgood: 大趨勢的確就是把人口往中南部疏散 08/08 18:04

→ amordelcor: 看吧 08/08 18:06

→ amordelcor: 台中之後人口又輸高雄了 08/08 18:40

推 fytnship: 現在9成貸+40年期 造成本來只買得起高雄的往台北跑了 08/08 19:33

→ amordelcor: 人多的地方不要去 08/08 19:39

推 fytnship: 可是啊模 高市人口比北市多 08/08 20:04

→ amordelcor: 對喔 難怪大家都去買台北 這篇果然0分 08/08 20:09

推 fytnship: 但2市人口只差個位數萬 很可能依台中模式又黃金交叉 08/08 20:12

噓 asuscp123: 那張圖會不會太自慰了？高雄？？ 08/08 23:11

噓 newlife100: 一群自以為高尚的底層臺北人，只買的起貧民窟公寓，然 08/09 10:59

→ newlife100: 後背著４０年房貸還沾沾自喜，自以為聰明，真的邏輯 08/09 10:59

→ newlife100: 科科 08/09 10:59

→ aloness: 你是故意反串的吧？ 08/09 11:39

推 BLUESWIFT: 桃園不能投資 只能自住 08/09 23:26