※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493010843.A.122.html
推 bbdirty5566: 就算講實話你也不信啦 你早就有立場了 04/24 13:15
→ hank12332: 屋主不缺錢~ 04/24 13:17
推 mikedo: 還會來這po文只能說代表你很想買XD 04/24 13:18
推 juihua: 仲介講的都是真真假假 04/24 13:18
推 jab: 屋主心態也不一樣 有些急要現金 有些是仲介去拜託來的物件 04/24 13:18
推 Qtuna: 屋主可能715買，又有花100萬裝潢，所以屋主就不會想要只賣 04/24 13:19
推 enixone: 通常這種一付就是很喜歡的買客最容易被房仲當肥羊宰 04/24 13:19
→ Qtuna: 700多，但是屋主不缺錢就難砍。你不急，就不用被牽著走 04/24 13:19
→ enixone: 可以自行連絡屋主,或是找其他房仲去幫你談 04/24 13:20
推 mikedo: 有時真的是屋主態度 有人想賺一百萬有人想賠售，不能總認 04/24 13:21
→ mikedo: 為屋主就該照實價登錄行情賣你..且你不買最大，如果真的是 04/24 13:21
→ mikedo: 房仲彭風那我相信過一兩週他就會回電給你 04/24 13:21
推 Ivan7335: 這個問題在這問沒意義， 04/24 13:21
→ Ivan7335: 只會得到 04/24 13:21
→ Ivan7335: 可以不要買， 04/24 13:21
→ Ivan7335: 讓其它盤子接， 04/24 13:21
→ Ivan7335: 看別間，台中無感… 04/24 13:21
→ Ivan7335: 等等的答案。 04/24 13:21
推 yulhuang: 決定好自己願意的負擔的價格.除非你非買到不可,不然幹麻 04/24 13:21
推 dragontwo: 換談別間 04/24 13:21
→ yulhuang: 買貴當凱子? 04/24 13:21
→ yulhuang: 屋主沒有義務要低於實價賣你,你手上若有現金,多的是房子 04/24 13:23
→ yulhuang: 可以挑 04/24 13:23
推 hellogym: 被打槍就不要買阿 有什麼好問的 你能接受就加價買 不然 04/24 13:24
→ hellogym: 就換別間 這麼簡單 04/24 13:24
→ hellogym: 你管人家屋主仲介怎樣怎樣 自己心裡價格守好就可以了 04/24 13:24
推 lucifero: 你要習慣仲仲的套路 04/24 13:24
推 cicatrix: 每個屋主都不一樣 搞不好對方是投資客 700買 打算賣900 04/24 13:26
→ cicatrix: 預計等了四年慢慢賣 04/24 13:26
推 cutemaumau: 買房子本來就是急的人退 他不急 你急就讓阿 04/24 13:26
推 roy0710: 台中不一樣 這點也要考慮進去 04/24 13:27
推 twelvethflor: 繼續看下一間 04/24 13:27
→ sbdr: 你這個還好啦，我都遇過去年8月買1280，今年開1680。 04/24 13:29
→ sbdr: 我的仲介幫我聯絡告訴我同業有出1400都被打槍的 XD 04/24 13:29
推 zeroyaking: 樓上S大說開1680~~~然後成交1480 也是有可能 XD 04/24 13:30
→ sbdr: 而且買來啥都沒做，沒拉水電，沒做裝潢。屋主百百種啦。 04/24 13:30
→ zeroyaking: 仲介待久了 啥事情都不奇怪 賤價出售跟開價就底價都有 04/24 13:30
→ zeroyaking: 反正喜歡 覺得值得 住的舒服又保值 就出看看 沒成就換 04/24 13:31
→ zeroyaking: 別間 不用心中小劇場一堆 面對的是屋主 人性百百款 04/24 13:31
→ supa64: 好問題，開多少 04/24 13:32
→ zeroyaking: 別用理性邏輯去談價格 說故事不要說數字 感覺對了就 04/24 13:33
→ supa64: 不收總比出了結果給你巴樂價讓屋主罵好嘍（這陣子經驗） 04/24 13:33
→ zeroyaking: 中了 別看鍵盤出價詛咒房價 探出屋主心態實在百倍 04/24 13:33
→ zeroyaking: 說真的 收芭樂斡旋都覺得很煩 還要拿回買方 04/24 13:34
→ zeroyaking: 有次有個出很芭樂的 斡旋收完 馬上打給屋主 屋主打槍 04/24 13:34
→ zeroyaking: 當場又把斡旋畫XX 簡單明瞭 我有收喔 XD 04/24 13:35
→ zeroyaking: 之後那個芭樂價又加上來就成了~~人性都是犯賤的... 04/24 13:36
推 AIronKuma: 這沒什麼啊 不行就再換下一間而已 04/24 13:36
推 HarryHTC: 他要賣850萬或8500萬是他的自由~或許三年後還是掛賣中 04/24 13:37
→ AIronKuma: 同一時間有些人看好 有些人看壞 買賣價格也不同 正常 04/24 13:37
推 Basabe: 這房子根本沒好到非買不可吧 04/24 13:38
推 popm: 花700萬買中古華夏2樓幹嘛 04/24 13:41
推 fuxin999: 屋主就要實拿800...寸土不讓 現實就這醬 04/24 13:42
→ gogin: 假如屋主不缺錢 他有啥理由要賣700給你 04/24 13:44
→ jcyoaa: 簡單一句~~~不要買看別間~~~~二樓超爛 04/24 13:51
推 flexin: 多被打槍幾次，你就知道箇中奧妙了。 04/24 13:53
推 redmi2: 不負責的推估 850仲仲仲介費大概可全拿 實際底價820 04/24 13:54
推 GIFT1988: 這種屋主你開實價他真的不會理你 04/24 13:59
→ GIFT1988: 看別間吧 04/24 14:00
推 oranyore: 如果你以後要賣房時也願意都賠售，那就有資格抱怨了 04/24 14:01
推 GIFT1988: 沒缺錢誰會賠錢賣？你會嗎？ 04/24 14:03
推 noweic: 對仲介來說重要的是成交，賣高賣低對他沒差吧 04/24 14:04
推 weather12: 如果真的有花100萬裝潢了，為什麼還要低於實價賣?往上 04/24 14:04
→ weather12: 加很正常 04/24 14:04
噓 birdyman: =======會拿出來賣就是缺錢啊 傻了???===== 04/24 14:05
→ birdyman: ===仲仲:屋主不缺錢/屋主出國/屋主不缺錢 有人信喔？=== 04/24 14:06
→ birdyman: = 04/24 14:06
推 Absenting: 隨便也可以找到更新更好的房子,直接找建商吧 04/24 14:09
推 GIFT1988: 會拿出來不一定缺錢啊 04/24 14:12
→ GIFT1988: 懶得整理 或是 放著也是放著 魯蛇懂嗎？ 04/24 14:12
→ GIFT1988: 試試水溫的也有 04/24 14:13
→ GIFT1988: 建議換一間 或再等 04/24 14:13
推 leoth: 反正要自住，不是投資客，當盤子也沒差 04/24 14:13
推 jinso7410: 第一次看到二樓比十一樓貴XDDD 04/24 14:17
→ jinso7410: 是不知道糞管轉彎處大部分都在二樓？xd 04/24 14:17
推 dragontwo: 2樓賣比11樓貴，真的看別間就好了 04/24 14:18
→ serway99: 堅係自己的價格 04/24 14:20
推 william99: 有些屋主根本不是真的想賣，純粹等等看有沒有盤子而已 04/24 14:21
推 JuanWang: 拿出來賣是缺錢啦 但是沒很缺 就像板上買方一堆我不急 04/24 14:22
推 leoth: 買方我不急的那一堆人，大多都是投資客 04/24 14:24
推 NSYSUEE: 買房本來也是急不得啊，讓人家覺得你很急就會被當盤子看 04/24 14:39
推 klwei: 急了就輸了 換一間 或是換另一個仲介吧... 04/24 14:43
推 uranians: 我也是被仲介勸加碼 開價968 去年10月實價730 我開700 04/24 14:44
→ uranians: 仲介說 會被屋主當開玩笑 叫我加碼他再去談@@ 04/24 14:45
推 Neo0215: 讓他們在套10年吧 04/24 14:48
推 klwei: 像這種就是貪得無厭的屋主 換一個就好 不需要耗.... 04/24 14:49
推 a10141013: 2014/8買 2017/4賣 住不到3年 04/24 14:50
→ a10141013: 幫你分析：這一定是投資客 04/24 14:50
推 maxqq: 一百萬差太多，可能是仲介自己的房子吧 不想輸太多 04/24 14:56
推 maple486: 你可以不加價 他也可以不賣你 就這麼簡單啊 04/24 14:56
→ a10141013: 這間有可能是投客自住所以不急賣 吊人出高價 04/24 15:07
推 wsx1983: 急就多花錢，不急，多看看。 04/24 15:16
推 agnme2: 不用急 04/24 15:16
推 troubled: 700多沒什麼資金壓力 房子一定會先跌高總價的 04/24 15:59
推 Hall: 真的不用急吧 04/24 16:14
→ noel0309: 先等個一兩個禮拜看看仲仲有沒有回頭囉 04/24 16:18
推 skykey: 賠錢生意沒人做，繳給政府的稅+維護管理，這些都是成本， 04/24 16:56
→ skykey: 用2年前的實價登錄去開價，將心比心一定不賣，因為屋主一 04/24 16:56
→ skykey: 定虧，這不是叫有誠意，這叫不懂行情，先了解房地合一稅 04/24 16:56
→ skykey: 制在來開價吧，還是那句老話賠錢生意沒人做，現在房產買 04/24 16:56
→ skykey: 賣，深覺得政府才是最大的受益者 04/24 16:56
推 fuxin999: 的確有些屋主怕要補土地增值稅過百萬,寧死不減 04/24 17:02
推 klwei: 既然都知道賠錢生意沒人做, 生意這種東西不是每個人做都會 04/24 17:02
→ klwei: 賺的...有些沒有做生意天分的,或是時機不對, 就是會倒店 04/24 17:03
→ einard666: 不用急拉 過幾天他就跪著來找你了 04/24 17:05
→ einard666: 賠錢的生意沒人做 等屋主跳樓 繼承人沒賠就會隨便賣 04/24 17:07
推 guestcyc: 老實說，18年的中古華夏2樓，並不是非常吸引人的物件， 04/24 17:29
→ guestcyc: 那年代的大樓，應該滿多管線都集中在那附近的樓層，開 04/24 17:29
→ guestcyc: 的比11樓高其實沒什麼道理。再多看看吧，我想應該還有 04/24 17:29
→ guestcyc: 別的選擇的！ 04/24 17:29
→ ftrain: 450萬收... 04/24 17:33
推 flutehippo: 基本上~~來這邊問~你已經沒機會買到房子了>///< 04/24 17:35
推 hultese: 二樓 921前華廈 還在豐原 那麼爛的條件出650來談 04/24 17:49
推 winddin: 基本上 版上多看多聽 你要馬買不到房 但是少不會買貴被騙 04/24 18:03
推 amiah: 100年後買的屋主 我幾乎都 pass 103年的.. 04/24 18:24
→ amiah: 連出門都懶了，還斡旋... 04/24 18:24
推 amiah: 誠意買家，還是給你鼓勵 讚讚 會井噴喔 04/24 18:26
→ dferww55: 不是沒降,是你挑錯物件 04/24 18:38
推 hy0106: 賣家是簽專任約嗎？ 04/24 18:48
推 newstyle: 2F是不是有大露台?! 這有可能是價錢高的的原因 04/24 19:34
推 spmark: 就不要買阿，又沒啥 04/24 20:21
推 sai0613: 就不要買這間就好了，上來問是?? 04/24 20:32
→ sai0613: 如果你真的非這間不可那就加價談啊 04/24 20:33
→ sai0613: 屋主寧願放著給他爛也要賣比11樓貴，是他的自由吧 04/24 20:34
→ Risperidone: 別理他，不收就不收。急你就輸了 04/24 20:47
推 Neymar: 原來賣不動產就等於缺錢.... 04/24 20:47
推 Neymar: 長輩留的房子賣掉分給子孫們也是缺錢... 04/24 20:48
推 NSYSUEE: 買房子不要買太低層和太高，太低有水管管路問題，易堵塞 04/24 20:54
→ NSYSUEE: 積水而且越低層越吵，而頂樓就是夏天很熱，這些都是很難 04/24 20:54
→ NSYSUEE: 轉手的 04/24 20:54
推 Basabe: 賣房子就是需要錢多於這間房子 04/24 21:53
→ Basabe: 所以不關你是要移民 分家產 資產配置 都是缺錢 04/24 21:54
推 zeroyaking: 推樓上~~每次有人問我屋主為啥要賣 只要不知道都回答 04/24 22:05
→ zeroyaking: 就是要錢啊 不需要錢幹嘛賣房子 缺多缺少還是不太缺 04/24 22:06
推 jqp9b: 別想太多了，這沒什麼道理的，之前家人講的在台南看一棟蠻 04/24 22:45
→ jqp9b: 老的透天，屋主開1600萬一毛都不用談，後來問仲介打聽一下 04/24 22:45
→ jqp9b: 才知道屋主醫生，不缺錢也擺明不想浪費時間精力談價，無解 04/24 22:45
→ jqp9b: ～ 04/24 22:45
→ jqp9b: 你說房市很差趨勢向下又如何？ 遇到這個放棄比較實在 04/24 22:45
→ eyeschi: 過兩天就被買走囉 04/24 22:48
推 Basabe: 真的可以叫不缺錢的 只有那種真的沒要賣 一直被仲介盧 04/24 23:04
→ Basabe: 盧到最後開個天價給他賣的那種 04/24 23:05
推 hune: 別買 過幾個月沒賣掉房仲就會再打來給你 04/25 00:17
→ atking: 別理他 看實登就好 04/25 01:21
推 Neymar: 我個人認為是急需現金賣房換現才是真的缺錢... 04/25 02:01
推 vizjeco: 喜歡就加 不急就等降價 04/25 02:09
→ jack096: 我比較好奇的是，怎麼會肯定百分百是同一個屋子? 04/27 13:41
→ jack096: 從700開始喊沒甚麼問題，有可能是有人出比你高過。Y 04/27 13:46
→ jack096: 所以不論是房仲或屋主都會跟你講不可能，這也有可能是原 04/27 13:46
→ jack096: 再者，退一萬步想真的是同一間，沒人會想才三年就賠錢賣 04/27 13:47
→ jack096: 我聽過台中方先生連幾十塊都跟你喝茶坐半天，就是不願意 04/27 13:48
→ jack096: 真的有錢人投資沒有卡住問題，他高興不高興而已 04/27 13:49
推 p1227426: 不急慢慢等 04/28 16:23
推 englishname: 不是每個屋主都缺錢吧！ 也有可能是投資客啊！ 04/30 12:34