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推 Tosca: 順序搞錯了 驗屋未過不該讓建商辦過戶04/13 17:16
推 visa9527: 怎麼會過戶?04/13 17:17
推 q169: 預售屋建商很多都是先集體辦過戶對保，後面才開始驗屋。一04/13 17:18
→ q169: 來作業簡單二來代書作業省時間。04/13 17:18
推 ivam: 建議還是先不要撥款 拿到錢就開始不聽話了04/13 17:19
→ q169: 新成屋就有得討論了04/13 17:19
推 Tosca: 都已經過戶了很難不撥款 所以我才說順序搞錯了....04/13 17:19
推 ssds: 我才付了訂金就覺得態度變很差04/13 17:20
→ Tosca: 你剩下唯一能做的只有押尾款 但貸款沒辦法不給建商04/13 17:20
→ Tosca: 因為房子已經過戶了 房子已經是你的 你可能還搞不清楚狀況04/13 17:20
→ Tosca: 好像一兩年前板上也討論過驗屋的問題04/13 17:21
→ Tosca: 過戶後再驗屋 其實就沒有大家以為的重要 因為房子都過戶了04/13 17:21
→ Tosca: 你在怎麼不滿意 房子就已經是你的了阿XD04/13 17:21
→ Tosca: 這也是建商只會在那邊講它們會保固會處理好 反正都是客氣04/13 17:22
→ Tosca: 他們沒講出口的是 房子已經過戶了 房子已經是你的了!04/13 17:22
→ Tosca: 你在怎麼不滿意 房子就是你的了 不然你是想怎麼樣XD04/13 17:23
推 cartoonbear: 現在銀行這麼怕被投訴 借款人說還不能撥款 大部份銀04/13 17:29
→ cartoonbear: 行還是不會撥吧 應該會再請建商跟你協調吧 除非你都04/13 17:29
→ cartoonbear: 簽了撥款委託書 那就gg04/13 17:29
→ Tosca: 建商來硬的話買方非撥款不可 因為漏水不構成不可交屋理由04/13 17:38
→ Tosca: 法院認定漏水是可修復的 所以買方只能交屋 然後賣方去修復04/13 17:38
→ LearnRPG: 可以不撥款但能不過戶嗎? 這不都是建商在掌控進度??? 04/13 18:25
→ LearnRPG: 過戶後就要被建商催撥款並且祭出條約說有罰款04/13 18:26
→ LearnRPG: 但是銀行還是會詢問過貸款的人 才會撥款04/13 18:26
推 stock123: 整批代書送件，為了一戶而延遲辦理的可能性很低04/13 18:58
→ stock123: 流程就是先過戶，辦理驗屋，然後撥款04/13 18:59
→ stock123: 驗屋有意見，雙方就是簽維修保固同意書04/13 19:00
→ stock123: 除非，房屋有重大瑕疵，不同意撥款04/13 19:01
推 stock123: 一般來說，這種後續保固合約就是當面橋04/13 19:03
→ stock123: 買方想住，賣方想拿錢，溝通就解決了04/13 19:04
→ lwmyueh: 買商品還沒檢查就算你的，萬一商品有問題算誰的?沒驗收04/13 19:23
→ lwmyueh: 不撥款04/13 19:23
→ lwmyueh: 至少押筆保固保證金04/13 19:25
→ stock123: 沒看到漏水的狀況 無法判別是否可以壓住撥款 04/13 20:58
→ stock123: 如果真的嚴重，就壓部分尾款 04/13 20:59
→ stock123: 最好是雙方白紙黑字，協議 04/13 20:59