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2017-03-09 14:58:15 聯合報 記者邱瓊玉╱即時報導
政府鼓勵老公寓都更。記者王騰毅／攝影
為了鼓勵都更，也保障「單一且自住」的民眾，北市財政局計畫自住房地優惠方案，總計
三個方向，分別是建議中央修法，將單一且自住的房屋稅率，從現行1.2%降為1%。方案二
為降低稅基調降，方案三則是由政府補助，預計補助房屋稅的六分之一。
財政局長陳志銘表示，這三個方案將於下周一的居住正義論壇中，拿出來討論，蒐集外界
意見後，再行決定怎麼做。預計約有22萬戶受影響。
陳志銘表示，所謂「單一且自住」，不限夫妻、父母、子女等親屬名下是否有房產，只要
每人名下僅一間且有實際設籍都算數。
陳志銘解釋，方案一是建議中央修法，目前房屋稅條例推定，最低徵收1.2%，最高3.6%，
但對於參與都更的民眾來講，30坪的房子，原本僅要繳交1萬2千元，但都更後，可能一夕
間變成7萬2千元，導致民眾都更意願缺缺，因此希望透過修法，將單一且自住的房屋稅率
，從現行1.2%，降為1%，增加都更誘因。
至於方案二，則是稅基調降，也就是比照所得稅的「免稅額」制度，訂定一定比例的房屋
評定現值「減項空間」。陳志銘舉例，若房屋評定現值可減10萬元，那麼房屋稅將會減少
1200元。
方案三，則是由政府補助，預計補助房屋稅的六分之一。陳志銘表示，若以全市22萬的單
一自住戶來計算，約需編列2億多元的預算。
陳志銘表示，若從現行制度來看，方案二較容易執行，僅需中央授權地方，再送不動產評
議委員會審議；方案三則需訂定自治條例、編列預算，送議會審議，方案三則需要中央修
法。
據了解，若從減稅效果來看，方案一的效果最佳，不過由於還需要中央修法，所以台北市
長柯文哲目前傾向方案三。
陳志銘表示，這三個方案都將待下周一的居住正義論壇上討論，若最後是選擇方案三，則
計畫在今年提案、編列預算，若獲議會同意，最快明年，也就是2018年就會開始執行。
不過由於2018年適逢台北市長選舉，北市府作法，引發外界質疑「買票」。對此，陳志銘
否認是買票，強調只是希望鼓勵民眾「舊屋換新屋」，「民眾不要害怕都更，政府會有照
顧」，且從長遠來看，政府的稅收還是有增加。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5916/2331821
其他：柯市長又在圖利有選票的台北市民了，這樣不用出來面對嗎?
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1.豪宅稅降稅：1+路段率改成1+固定率，並取消加價項目。
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1039214
2.新成屋降稅：2014年7月以後成屋適用新制房屋標準單價，但分六年折減。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161004/961854/
3.一般性降稅：提高房屋折舊率(降低耐用年數)，調降殘值認定，並提高房屋免稅額度。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161004/961633/
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推 rdcf: 調高非持有單一來補單一且自住就好阿~有利都更又公平正義 03/11 01:18
→ kusomanfcu: 主要是鼓勵都更？ 03/11 01:58
→ mrschiu: 這個是走倒車...現在自住不但要設籍還要實際居住才能優惠 03/11 05:14
→ mrschiu: 稅務官員會到家中拍照...我個人覺得現在這樣是對的... 03/11 05:15
→ mrschiu: 至少排除之前許多人提到的人頭的疑慮而且是過去長久漏洞 03/11 05:16
→ mrschiu: 現在如果又恢復只要設籍就能得到稅率優惠又回到過去... 03/11 05:16
→ mrschiu: 能不能給作對的事的人一點鼓勵？...走倒車令人失望... 03/11 05:18
→ mrschiu: 改成設籍又不住享受自住低稅率為什麼會是都更誘因?... 03/11 05:40
→ mrschiu: 如果都更如此迫切為何不做公辦都更?... 03/11 05:53
→ mrschiu: 繞那麼大圈不如直接說是做多房價?...有那麼難說出口?... 03/11 06:03
推 Adonisy: 都更完,稅變7萬多,鬼才想都更... 03/11 09:28
→ sampsonhugh: 有任何意見歡迎寫信給行政院 http://0rz.tw/2wknD 03/18 09:28