Re: [請益] 婚前單方買房，婚後貸款及持分問題

: 我是女方 : 婚前購買房子，由娘家先支付頭期款(2成），貸款8成，目前由女方一人支付貸款 : 近期因未來婆家催婚，雖然與男友尚未確定結婚事宜，但男方(未來婆婆)表明，希望雙方也先討論好婚後雙方房貸分攤及房子所有權轉移的規劃比較合宜。 ^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 目前狀況： : 1.娘家支付頭期款(2成)，且父親為保證人 : 2.目前每月房貸約3萬元，娘家未來還會幫忙100左右 : 3.男方表示家裡狀況可能無法負擔到房價的1/2 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 4.男女雙方皆為公教人員，且2人收入差不多 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 原本只單純覺得，因2人皆有穩定收入，婚後就2人共同負擔家庭開支及房貸(各出一半)很ok。 : 不過未來婆婆可能有顧慮，男方婚後共同負擔房貸卻沒登記給男方，所以逼我們要討論出來... : 方案4.請版友補充、提供意見 : 另想詢問，目前房子登記在女方名下，女方父親為保證人，未來若採用方案2或3改為共同持份，債務人或保證人其中一方需增加男方嗎？ : 請大家勿勸分或覺得算太清楚...我們也是被迫的...真的想要好好解決問題一起走下去，也希望能合理公平，所以才上來詢問>< 老實說..真的喊分給男方壓力比較好耶(茶) 不然就是...不要嫁... 催婚的是男方,現在就在打房子所有權的想法 你就拖呀..反正急的是男方,不是嗎XD 第四方案可以像我妹一樣,房子在她名下 房貸她負全額,家用老公出,就是大多數人的男女翻版 後續回文應該算是婚姻版的業務 不是算的太清楚..是有種吃人夠夠的嫌疑 你現在就依婆婆的想法,以後還有得受 婚前腦袋浸的水,是婚後流的淚 想清楚吧...房子是你的,催的是他們,還想要你的房子 你幹麻理他們催婚,有本事男生自己買房再來娶你呀.... --
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推 hellk: 這年頭房子貴到超越婚姻互信 真不知道婚姻意義在那邊 03/06 08:49

→ mayko: 如果只討論房貸分攤那很ok,催婚還在"討論"所有權轉移..那很 03/06 08:53

→ mayko: 寒心,女方是在版上問,要是問父母,手足,姐妹淘.答案應該是分 03/06 08:53

→ Amewakahiko: 催婚就讓他催啊，可以看看男方有無肩膀，如果連這種 03/06 08:54

→ Amewakahiko: 小事都扛不住，婚後女方有的受 03/06 08:54

→ mayko: 準婆婆可怕,男方沒肩膀把這事告訴她更可怕... 03/06 08:54

推 birdyman: =====不就是個軟爛男騙婚的案例 不值得討論==== 03/06 09:10

推 Narcissuss: 還是放生吧 03/06 09:15

推 doris1011: 這婆婆好可怕，別結了吧！現在妥協，以後每件事都要妥 03/06 09:18

→ doris1011: 協了。 03/06 09:18

推 askl817: 婆婆很可怕，我媽媽當初就跟你一樣狀況，請腦子清楚一點 03/06 09:20

→ askl817: 我媽媽當初懷孕還工作繳房貸，你不想過這種生活吧.. 03/06 09:21

噓 piliwu: 我認識房貸一方出家用另一方負擔鬧到分手的，爛建議不要害 03/06 09:24

→ piliwu: 人，房貸繳了房子是自己的，家用花了就沒有，你以為只有你 03/06 09:24

→ piliwu: 會算？ 03/06 09:24

推 wolfcry: 記得避孕 不然急的就換人了 03/06 09:26

→ mayko: 樓上.只要房貸沒婚前還清,婚後不管是誰繳的..婚前未償的比 03/06 09:26

→ sbdr: 推樓上。會先站在先出聲者(原po)角度是人之常情。 03/06 09:27

→ mayko: 例,在婚後都是共有財產啦...只是在誰名下,誰比較好處份,共 03/06 09:27

→ mayko: 有要處份起來麻煩多了... 03/06 09:28

→ sbdr: 但這種牽涉到"婚姻"雙方的事情還是不要建議得太絕。 03/06 09:28

→ sbdr: 方案一最好，有匯款進"房貸扣款戶頭"的紀錄就足供證明 03/06 09:29

→ sbdr: 這是"夫妻雙方婚姻經營下的共同財產"，法院會認可的保障。 03/06 09:29

→ sbdr: 然後父親的部分應該傳為"借貸"比較好。 03/06 09:30

→ Amewakahiko: @mayko 其實現在法定是分別財產制 你講的是剩餘請求 03/06 09:52

→ Amewakahiko: 這個部份很好解決，只要做好計帳，證明雙方家用出錢 03/06 09:53

→ Amewakahiko: 相同，貸款清償也證明都是一方出錢的話 房子不會被分 03/06 09:54

→ Amewakahiko: 至於一方房貸一方家用的與最後離婚的因果關係有多高? 03/06 09:55

→ Amewakahiko: 若雙方貌合神離，但房子共有就不分開，這樣有比較好? 03/06 09:57

→ mayko: 所以最佳解是不是討論怎麼負擔與所有權調整..而是拖... 03/06 10:56

→ mayko: 雙方沒共識又有長輩參和著指指點點,何必急於一時 03/06 10:57

→ mayko: 男方先把自己媽媽搞定,甚至累積自己買房的本錢..而不是在這 03/06 11:00

→ mayko: 邊機歪無法負一半購買價又要一半產權才有保障. 03/06 11:00

推 qunbeiki: 謝謝樓上提醒，的確男方要把自己的媽媽搞定才有辦法談後 03/06 17:46

→ qunbeiki: 續，而不是我們小倆口整天隨著他媽媽一句話、一個問題心 03/06 17:46

→ qunbeiki: 情高低起伏，久了會把兩人的感情磨光的。 03/06 17:46

推 yeti: 男方沒能力買房,婆婆卻先覬覦起你的房子來了 03/06 20:47

→ yeti: 跟我老婆的姐夫那一家子有87%像,到最後房子的錢是我老婆的 03/06 20:48

→ yeti: 姊姊出,名子卻只登記了那個男人 03/06 20:49

推 yeti: 我老婆的媽,就是我岳母,還殺去跟那個男人的媽理論 03/06 21:01

推 yeti: 結果...唉... 03/06 21:03

→ mayko: 樓上,你的大姨子的狀況與qunbeiki也許有點不同,如果你大姨 03/06 21:27

→ mayko: 子沒跟父母拿錢或請兩老做保,那就是一個願打一個願挨 03/06 21:28

→ mayko: qunbeiki是父親有出錢+做保,這不是她一個人願意,就能把房產 03/06 21:29

→ mayko: 過一半給未婚夫.男方要的話至少要還女生父親的錢+更改保人 03/06 21:30

→ mayko: 先不說錢..男生或男家有要當保人嗎... 03/06 21:31