看板home-sale
內文：
2017年2月6日 《富比士地產王》
富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
即便一例一休上路增加人事成本，為力抗房市不景氣，今年仍有不少房地產業者持續搶攻
春節商機，採取「春節不打烊」策略吸引看屋客，而盤點春節期間的來人與成交表現，業
者表示，雖然成交仍與年前維持相同水平，但今年春節的看屋客中，新來客數量高於回籠
客，佔比明顯優於往年，可說是開春的好消息。
今年過年期間，包括遠雄、創意家都實施「春節不打烊」策略，海悅、甲山林也有部份建
案不打烊，新和旗下則有建案「提早開工」。
而根據房地產市調機構《住展雜誌》調查，春節期間至今，北台灣案場平均來人數約是1
月平日1倍左右的水準，表現亮眼，但可惜並未同步反映在成交組數上，成交狀況頂多與
春節前持平。
《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，今年春節案場來客數確實比去年熱絡，但整體成交
組數並沒有特別高，某些案場甚至來人20~30組才成交1組；由於春節房市往往被視為329
檔期的前哨戰，因此推測建商推案策略應還是以觀望居多。
至於成交僵持的原因為何？何世昌分析，「價格」仍是最大關鍵。從去年12月至今，市場
缺乏有感讓利案，在降價案變少的情況下，買方觀望氣氛依舊濃厚。
不過，何世昌指出，值得一提的是，春節看屋客中，回籠客的比重並不高，反倒是今年的
新來客數量增多，可說是市場最好的消息。這意味著更多的新買方有購屋意願，對於業者
而言，也有激勵作用。
新和廣告代銷副總李霖芳表示，旗下建案「超級花園」與「陽光Park」提早開工，初二至
初四來客數各約30多組，平均每天都有10組以上的水準，一周下來，來客數都有破百組；
而春節期間，「陽光Park」成交3戶、「超級花園」成交4戶，明顯感受買氣回溫。
李霖芳強調，由於春節至今買氣回籠，也讓業者對於接下來的329檔期注入信心，未來將
會加碼廣告，刺激消費。
連結：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=1886&t=8
其他：人多一倍 成交沒變多 代表只是放長假出來走走玩玩的而已。
--
房市專家預測
https://goo.gl/nsj9YK 房市走修正波 慘、冷、靜、止、跌 救市唯降價。(2009)
https://goo.gl/K4qaJ6 就算降息 房市也無利多。(2012)
https://goo.gl/vJwx2V 北市蛋黃區，降價空間約為5%，蛋白區降價空間10%。(2013)
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486395651.A.E34.html
推 likecyndi: 329檔期 換你接棒囉!! 02/06 23:45
推 coubala: 哈哈哈哈哈 02/06 23:46
推 chyuan: 果然加價賣的策略奏效了 02/06 23:48
→ suntory: 一群低能兒居然現在就進場，明明是崩盤空頭的趨勢，是爸 02/07 00:16
→ suntory: 媽沒生腦嗎? 02/07 00:16
→ zeroyaking: 樓上好激動....別人賠錢 你好生氣 02/07 00:17
→ suntory: 樓上仲仲 02/07 00:27
→ zeroyaking: 我是阿~~~只是覺得幹嘛口出穢言? 可能是想發洩吧 02/07 00:29
推 ppc: 很好啊 02/07 01:13
推 didarlook: 過年前也是談一新建案，價格談不攏，不過代銷很常打來 02/07 04:10
→ didarlook: 關心，我想應該堅持價格可成，可年後傳一簡訊，跂袑U， 02/07 04:10
推 didarlook: 說，含車位a價，不含b價，不勉強，買房是各人福氣，態 02/07 04:14
→ didarlook: 度很兩極哩。 02/07 04:14
→ diffmove: 可見建商在車位上賺不少 02/07 10:05
→ diffmove: 台灣政府應該稍微注意一下建商在車位上灌水的問題， 02/07 10:05
→ diffmove: 到時候大概又是毫無節制 02/07 10:05
→ rejo: 一年到底有幾個檔期？ 春節、329、端午、928、中秋…？ 02/07 11:16
推 didarlook: 對，也覺得車位賺不少，買車位比較有議價空間。 02/07 12:47
推 AIronKuma: 哈哈.. 02/08 11:31