※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483099274.A.D1E.html
→ essex: 露台不推..天曉得上面掉什麼下來(特別景氣向下時) 12/30 20:21
推 pkjkimo: 青埔要買建議找國小附近的~每坪一定殺到20以下 12/30 20:26
→ klwei: 對!露臺不推, 我也跟代銷說樓上要是跳下來怎麼辦..哈哈 12/30 20:29
→ pkjkimo: 有需求價格可接受就買吧~買房是長期規劃考慮未來家人需求 12/30 20:30
→ klwei: A19的都有在青埔國中旁 12/30 20:30
→ klwei: 我會買阿, 但不知道要怎麼挑...XDD 12/30 20:30
→ pkjkimo: 國小比較重要~國小太遠還要接送~國中就比較不需要 12/30 20:31
→ klwei: 國小再近你也會要接送吧? 我是這樣覺得啦, 再近你都不放心 12/30 20:32
→ klwei: 重點是我連女友都沒有 嗚嗚嗚嗚 12/30 20:32
→ pkjkimo: 如果近國小又近市場~會是不錯的選擇 12/30 20:32
→ klwei: 青埔0 市場.....XD 12/30 20:33
→ pkjkimo: 等你買了就可能會有妹青睞..小孩就跟著出來啦 12/30 20:34
→ klwei: 哈哈哈 真是太棒了... 12/30 20:35
推 peterchenyw: 看起來這幾案你只滿意竹城羽田 找看看有沒有面高中的 12/30 20:43
→ peterchenyw: 投客要逃幫他解套吧XD 12/30 20:44
→ klwei: 其實我覺得巴黎線上 cp值很高..... 12/30 20:44
推 wsx1983: 代銷：如果樓下丟錢下來呢！你買保證樓上丟錢下來，三個 12/30 20:45
→ wsx1983: 月。 12/30 20:45
→ klwei: 投客都買很貴阿...除非投客願意認清事實賠錢出清... 12/30 20:45
→ klwei: 我跟你說, 東方悅那個露臺真的無敵大..XD 還有一戶20平露台 12/30 20:46
推 sibom: 今天有去看在邊邊的竹風青田2房（30坪左右），代銷說800含 12/30 21:32
推 amaisar: 終身保固x 12/30 22:30
推 darkdixen: A17 青春洋溢高中妹>高鐵噪音 12/30 22:44
推 amaisar: DDD 12/30 22:53
推 javaworker: 竹城的46坪室內空間幾乎是東方悅5x坪的大小，陽台外 12/30 23:21
→ javaworker: 推空間真的差很多，但也很多人不能接受陽台外推 12/30 23:21
→ klwei: 我個人其實是蠻喜歡陽台的...XD 12/30 23:27
→ klwei: 但竹城宇田的空間真的比東方悅大很多, 東方悅我有傻眼 12/30 23:28
推 javaworker: 若能接受，室內空間至少省下100萬 12/30 23:28
→ klwei: 竹城的問題不是陽台, 是高鐵很吵..... 12/30 23:30
推 javaworker: 東方悅我也看過，感覺根本沒有那個坪數大小。說室內 12/30 23:32
→ javaworker: 空間有3x坪，真的感覺不出來 12/30 23:32
→ klwei: 我也不懂為什麼東方悅可以感覺起來那麼小.... 12/30 23:33
推 javaworker: 我覺得竹城面高中應該還有，你就堅持非面高中不買， 12/30 23:36
→ javaworker: 應該就有保留戶拿出來了 12/30 23:36
→ klwei: 對 聽說10f有建商保留戶..請問這能凹嗎?能凹我就去凹看 12/30 23:38
→ javaworker: 現在有現金最大，當然可以凹看看，房子一個這麼多錢， 12/30 23:41
→ javaworker: 當然要買最喜歡的 12/30 23:41
→ javaworker: 東方悅約一個月前看，當初還有高樓層 12/30 23:42
推 amaisar: 推永續宅（笑） 12/31 00:19
推 staticX: 青埔，只能說以後你小孩子補習接送會很不方便 12/31 00:36
推 bestsgg: 巴黎線上約一個半月前看過 那時候是送日立冷暖室外機而已 12/31 00:48
→ bestsgg: 不過因為社區入口開放式的 所以後來就沒考慮 12/31 00:48
推 Testarosa: 以後捷運通到中壢火車站 補習哪裡會不方便？ 12/31 01:23
推 candysagaboy: 學區遠近(走路上學)絕對是重要考量 12/31 01:34
→ candysagaboy: 其實住內歷的話 [武陵閱]這建案很推 12/31 01:35
→ candysagaboy: 學區 便利 交通 價格 全部有 12/31 01:36
→ candysagaboy: 武陵閱 不是青埔的建案 是八德 12/31 01:37
→ candysagaboy: 但是在武陵高中的附近 12/31 01:37
→ candysagaboy: 所以有便利 但是還是低總價<600 12/31 01:39
→ candysagaboy: 更正: 武陵悅 12/31 01:40
推 wsx1983: 前題是要考得上武陵XD，好歹也第一志願 12/31 02:14
推 candysagaboy: 地址: 桃園市八德區中華路5巷50號 12/31 02:31
→ candysagaboy: 單價20.5~25萬元/坪 12/31 02:35
→ candysagaboy: 總價： 568~1188 萬元 二房(27~29坪) ，三房(45坪) 12/31 02:36
推 candysagaboy: 其實竹北跟青埔無法比 竹北有竹科人在撐 青埔沒有 12/31 02:46
→ candysagaboy: 不過清幽到是真的 可以用價格篩去雜魚 12/31 02:47
→ happyary: 武陵悅旁的高架橋跟那個交通…個人覺得不優 12/31 08:53
→ klwei: 大家不用單身學區的事情, 因為我單身沒女友= =今天自己跨年 12/31 08:54
→ klwei: 就算我有小孩有補習的問題也是10多年後的事了...QQ 12/31 08:54
→ klwei: 我不太贊成小朋友小學就再補一堆有的沒的 12/31 08:55
→ klwei: B大, 據說管委會成立後, 應該會表決看是否要把前庭圍起來 12/31 08:55
推 TFTOLED: 一坪才1~2十萬，總價才1000萬左右，就買好一點的吧 12/31 09:22
推 pkjkimo: 我和你考慮的點不同~同樣的1000萬買舊透天 12/31 09:59
→ pkjkimo: 再花3-400弄漂亮點~應該比大樓好吧 12/31 10:00
→ klwei: 樓上p大, 不會不同, 透天是我下棟房....^^ 12/31 10:02
→ klwei: 透天想挖掉重蓋就挖掉, 土地才有感覺是自己的.... 12/31 10:02
→ klwei: 但我現況就是單身, 所以先買個小坪數大樓擋一下... 12/31 10:03
→ klwei: 現在我認為相對低點有到了, 先買下來以後再賣掉買透天... 12/31 10:03
推 QQ5566: 去mobile01桃園板 有一些巴黎線上討論 12/31 10:37
推 crazydog44: 青田管理費不便宜長期要考慮 12/31 11:00
推 Eous: 巴黎線上的中庭是開放空間，當初建商用開放空間換取 12/31 11:03
→ Eous: 增加樓地板面積。依法開放空間是不能圍起來，而且要放告示 12/31 11:03
→ Eous: 告示牌公告周知。如果到時候圍起來可能會被檢舉是違法而拆 12/31 11:04
推 newboyz: 你可以考慮八德那裡也有重劃區 12/31 11:41
推 sibom: 我個人覺得青田格局不錯 建材也好 開價算下來約24/P 還有 12/31 12:20
→ sibom: 議價空間 12/31 12:20
→ klwei: 謝謝建議 明天就去看青田 12/31 13:14
推 p1227426: 這樣你可以租房就好 12/31 13:41
推 wsx1983: 他要自住兼投資吧，純自住內壢也有新房。 12/31 17:40
→ wegary: 1.竹城羽田要看對高鐵衝入衝出的接受度,優點大園高中 01/01 10:38
→ wegary: 2.小森光這邊屬青埔特區東北角,稍微注意風向跟氣候接受否 01/01 10:39
→ wegary: 3.上城捷境入住頗高,注意建材跟營造工法還有地藏王接受度, 01/01 10:40
→ wegary: 4.水岸宅要看對三角區接受度,與新街溪/青溪路側早期的狀況 01/01 10:42
→ wegary: ..太多了不逐一分析...綜合下來感覺璟都HOME1比較合你... 01/01 10:44
推 hmcrazy: 東方悅三房沒浴缸走道窄天花板有些裂痕 01/01 10:58
推 Eous: 小森光是位在高鐵特區的西北角。要注意的是西曬以及部分會迎 01/01 12:15
→ Eous: 東北季風，夏季迎西南季風的問題。不過上述問題是青埔地區很 01/01 12:15
→ Eous: 多都有的，只是嚴重程度的分別而已。 01/01 12:15
推 ritay: 東方悅4F樓以下還開那個價錢，真的是欺負新手 01/01 15:04
→ ritay: 井都Home1價錢開更誇張，基地大路沖，建材又差 01/01 15:08
→ ritay: 而且單層排氣寶佳都做得到，它竟然做不到 01/01 15:10
→ ritay: 這幾個看起來巴黎線上算是CP值較高的，樓層不用挑太高 01/01 15:13
→ ritay: 選太高以後住的人多電梯會等很久，用走的比較快 01/01 15:14
→ ritay: 有些大大提到容積獎勵問題，SOGO海華特區每個都這樣搞， 01/01 15:16
→ ritay: 從沒被檢舉過，台北市新北市的建案比較會被檢舉 01/01 15:18
→ ritay: 喜歡的話還是要用力殺殺看，巴黎基地頗偏遠，購地成本較低 01/01 15:20
→ ritay: 巴黎冷氣應該是只附室外機，其實有點麻煩 01/01 15:36
→ sibom: 我覺的烘萬很像國宅 建材普普 開價也很有事 01/01 17:40
推 XXXXCOW: 宜雄國塘呢？ 01/01 22:48
推 ritay: 覺得K大有遠見才跟你分享那麼多，二十上下當然買青埔 01/02 00:03
推 ritay: 不要買舊市區，站前三角水岸宅完全不推薦 01/02 00:04
→ ritay: 因為太靠近物流工廠，以會聽到大貨車減速逼逼的聲音到崩潰 01/02 00:06
→ ritay: 但巴黎可能也有飛機噪音，不過一定比高鐵或捷運頻率低很多 01/02 00:09
→ ritay: 別忘了巴黎是寶佳系列，找個白天下雨時間去看 01/02 00:13
→ ritay: 沒有一百分的房子，自己的需求最重要，歡迎來青埔當鄰居。 01/02 00:16
→ klwei: 對沒錯巴黎我打算找個白天去看, 但最近有點小忙 ..QQ 01/02 00:42
推 bassdrum: 中路 藝文真的不值+1 01/02 10:42
→ bassdrum: 青埔王出現了！原po竟敢打人家槍 有神還不快拜 01/02 10:43
推 pthc: http://bit.ly/qingpugo 可以到這裡的 FB 討論區看看 01/02 15:01
推 ritay: pthc你真的好可愛喔，用這多分身帳號不累嗎 01/02 21:35
→ ritay: 我知道你是為年輕人好，不想讓他們被打槍太多次 01/02 21:37
→ ritay: 但是你這麼費盡心思，建商還是賣家有因此降價嗎? 01/02 21:38
→ ritay: 青埔好像餘屋很多賣壓很重，但是可選擇的建案也不是那麼多 01/02 21:40
→ ritay: 建商固然有很誇張的，但買家也要認清自己的能力阿 01/02 21:41
→ ritay: 負擔不起四房的總價可以買三房兩房阿 01/02 21:42
→ ritay: 買不起上市櫃可以買寶佳還是在地建商阿 01/02 21:42
→ ritay: 又要馬兒好又要馬兒不吃草，再看五年你也買不到房子 01/02 21:44
→ ritay: 另外補充那個青埔人房市版確實很多仲介賣家，但更多是買家 01/02 21:45
→ ritay: 你的出價資料不都也是從那個你不屑一顧的板得到的嗎 01/02 21:46
→ ritay: 房仲代銷都不太敢回文，因為只要跟版主群不同掛就會被踢走 01/02 21:49
→ ritay: 撇掉這個不談，認真回答問題的絕大多數都是青埔的居民 01/02 21:52
→ ritay: 你寫了嫌惡設施點燈率一系列文章後，議價有比較好議嗎? 01/02 21:54
→ ritay: 但是你是傷害青埔的居民你知道嗎 01/02 21:55
→ ritay: 本想發一篇文證明你對青埔又愛又恨，但算了 01/02 21:57
→ ritay: 你的盲點在於你把青埔自住居民的發言都當成是投資客或房仲 01/02 22:14
→ ritay: 等你買到房子你的立場就不一樣了 01/02 22:16
→ ritay: "我自己住青埔房價崩盤了我怎麼活阿"這種鬼話就不要再寫了 01/02 22:40
→ ritay: 崩盤也是你房東的事，你一系列田野調查不就是在等待 01/02 22:41
→ ritay: 崩盤的效果好進場 01/02 22:42
→ ritay: 跟樓主K大抱歉寫這麼多，預祝看房買房順利。 01/02 22:46
推 chchch: 超認真的 還另外成立FB社團喔XD 01/03 00:05
推 crazydog44: 我也有加入啊！還不錯喔至少不會像原本那個放個591公 01/03 00:46
→ crazydog44: 開網址價錢還被刪文勒，檔到其他po高價賣家的路了 01/03 00:46
→ crazydog44: 秒刪喔～真的是 01/03 00:46
→ VinceChen: K大,我的狀況跟你很像。但故事有點長。有機會再聊 01/03 10:01
→ VinceChen: 請問Ritay大，看來您是青埔當地的居民，因為有想搬過去 01/03 10:01
→ VinceChen: 請問能否站內信來跟你請教呢？謝謝 01/03 10:01
推 shiang0114: 帝一琚看看 01/03 20:15
推 city3026: 最近我也在看青埔,目前的價位還是太貴了,也跌了一陣子了 01/04 22:52
推 city3026: 價錢應該會持續探底,預計明年或後年才出手 01/04 22:53
推 staffordan: 等投客的寬限期吧！ 01/06 16:15
→ Tripadvisor: 更新資訊，巴黎已經降到17下了。 01/23 18:55