[新聞] 房市買氣各自表述，新北、高雄表現最優

內文： MoneyDJ新聞 2016-12-01 16:13:55 記者 新聞中心 報導 六都買賣移轉統計表 資料來源：各市地政局、住商機構企劃研究室整理 今(1)日各直轄市政府公佈買賣移轉棟數資料，六都中僅高雄市及新北市與上個月及去年 同期相比均增加，高雄月增24.24%、年增14.93%，新北月增11.73%、年增6.77%，其餘行 政區表現均平淡，桃園跟台中則是月增年減情況，月增幅分別為7.49%、4.95%，年減約 0.94%及19.37%，而台北及台南在移轉量呈現衰退，台北月減2.48%、年減31.74%，台南月 減2.88%，年減11.71%。 根據六都上述統計數據，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，就過往經驗，第四季為 傳統購屋旺季，通常會在第四季拉抬出一波買氣，加上交屋潮推波助瀾，往往有不錯的數 字；不過，今年買氣緊縮，始終未有大幅突破，以致六都中四都跟去年同期相比交易量都 減少，台北市今年11月更創同期新低，顯見買方對價格修正仍有期待。 綜觀五都11月買賣移轉資料，各都表現不一，台北市連月下滑，桃園、台中月增幅略有起 色，台南市起起伏伏，而新北市跟高雄市表現最為強勁。大家房屋企畫研究室主任郎美囡 表示，台北市價格仍處高價，大部分首購及換屋難以入手，11月又缺少交屋量，以至於表 現不佳，而新北市11月份有部分交屋撐場，部分區域有感讓利吸引買氣，表現較為優異； 桃園市今年表現穩定，由於價格低機能不俗，吸引大台北地區輕移民至此，台中在經過市 場整頓，調整主力物件跟價格後，買氣開始回溫；台南市一直處於微幅起跌的狀態，預期 剛性需求會漸漸湧現，至於高雄市在11月能有大幅突破，主要依靠三民及鳳山等區域的交 屋量挹注，不過扣除掉交屋量，整體買氣也是回暖的態勢。 郎美囡指出，第四季為傳統購屋旺季，今年又以自用需求為主，無論首購族或換屋族對於 購屋的首要考量仍在於房價，許多建案也以讓利為訴求提升買氣，中古屋屋主也漸漸放軟 條件，不過自用買方猶豫期較長，物件去化時間長，短期全台買氣難有大幅突破。 全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=da4012ff-5230-42fe-8654-d834cf86e20f#ixzz4RZpZkW7K 其他：連結內有表格 比較清楚 北市年減頗多 月則是小減 --
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推 chipher: 可以縮網址嗎？ 12/01 20:03

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