※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523328621.A.BD0.html
推 vaughn: 200件，一戶住3人，一年人口增600人，恭喜青埔再過20年人 04/10 10:54
→ vaughn: 口能翻倍，再過100年能達成人口6萬目標 04/10 10:54
→ kage01: 買的也不一定是自住... 04/10 10:58
推 dakkk: 林口跌多 會往林口移動吧 04/10 11:02
推 vaughn: 賣家也可能是本來自住 04/10 11:04
推 vaughn: 青埔房市再這麼小量，會有流動性風險 04/10 11:06
推 l79cm: 一樓讓我看到見鬼說鬼話的本事XD 04/10 11:10
推 vaughn: 我打那句時，又還沒見到你 04/10 11:11
→ l79cm: 內文說三捷運700公尺內交易物件去年加總822件 04/10 11:11
→ l79cm: 又不是全區交易量早點喊就會贏嗎？ 04/10 11:12
推 canis831025: 新市鎮是可以期待…但是機能都不完全就想賣未來價… 04/10 11:15
推 vaughn: 這新聞是用實價登錄資料來說的，裡面很大部分是預售交屋， 04/10 11:18
→ vaughn: 根本不是去年交易，亂寫的新聞，本來就笑笑胡鬧就好 04/10 11:18
推 vaughn: 每次說到青埔，第一個跳出來護航的都是你耶 04/10 11:24
推 l79cm: 每次提到青埔出來抹黑的都是黑青大將軍耶 04/10 11:28
→ l79cm: 我有哪句護航說來聽聽跟造假數字模糊視聽比我弱爆了 04/10 11:29
推 skj0225: 假議題，我哆惜售、當傳家寶 04/10 11:36
推 kevin0609: 青埔人口維持這樣就好，很舒服 04/10 11:42
推 Petrovsky: 投資客 套到變成自住客 青埔人潮就來了啊 XD 04/10 11:48
推 vaughn: 別那麼激動，我會黑到它賣的不是未來價為止 04/10 11:51
推 Hosan: 都是新交屋的，自己上桃園市政府網站查即可知 04/10 12:22
→ Hosan: https://i.imgur.com/zQQ9yET.jpg 04/10 12:22
→ Hosan: 桃園市超方便，可以針對特定區域查詢，只要肯查，根本不會 04/10 12:23
→ Hosan: 被騙 04/10 12:23
推 Absenting: 現在青埔跌的幅度有點大,有些槓桿高的人已經無法塗銷 04/10 12:25
→ Absenting: 因此這些人就算賣房子也不夠錢過戶,只能等越套越深 04/10 12:27
→ Absenting: 等到法拍一出來,那個賣壓會超級大的... 04/10 12:27
→ Absenting: 真的只能祝福與祈禱了 04/10 12:28
→ Mulsanne: 青埔太貴了啦 和光埔差不多價 04/10 12:32
推 Petrovsky: 原來套套也是有苦衷的 04/10 12:35
→ Petrovsky: 一日套套 終身套套 04/10 12:36
推 vaughn: A大說的就是流動性風險，青埔現況就是想停損的很多都出不 04/10 12:41
→ vaughn: 了場 04/10 12:41
推 HarryHTC: 哈哈哈~~某人超激動的! 大家開開心心 何必呢 04/10 12:41
→ vaughn: 因為能成交的價錢不夠塗銷 04/10 12:42
推 vaughn: H大那桃園的網站很不錯耶 04/10 12:52
→ vaughn: 網站揭露去年整年，青埔中古大樓成交31間，這....... 04/10 12:53
推 vaughn: 買青埔新屋的，也太惜售....哇哈哈哈 04/10 13:08
推 ronet: 快來看看青埔還有多少在蓋 04/10 13:08
推 Petrovsky: 真的是 超級惜售! 04/10 13:14
推 benting: 想念開車 04/10 13:15
→ fakehair: 同事去年買青埔...找仲介被轉介去建商因為2手價格已過高 04/10 13:23
→ fakehair: 套太深已無法平轉,無法接受虧太多 04/10 13:25
推 SEEDA: 就算開車也要被套 04/10 13:28
→ alexenderpp: 在2013.14年買的明後年寬限期到 青埔賣壓會更嚴重 04/10 13:28
噓 newhander: 多多都不買，沒有競爭力 04/10 13:31
推 Aesti: 人人當青埔拓海 人人都是開車王 04/10 13:31
→ oneface: 青埔兩大建設題材事後證實都是空包彈，當然自住客不會傻 04/10 13:39
→ oneface: 傻進場，投資客只能自求多福了 04/10 13:39
推 joe2: 青埔狗比人多 04/10 13:49
推 amordelcor: =.= 我覺得青埔還不錯說 那裡學校在擴增吧 04/10 14:28
推 Hosan: 自住、適合可以買，環境還不錯，我沒說他不好，看需要 04/10 14:45
→ alexenderpp: 也覺得不錯 但還需要等 04/10 14:48
→ alexenderpp: 感覺是大一點的北大 04/10 14:48
→ alexenderpp: 有捷運高鐵的北大 04/10 14:48
→ alexenderpp: http://i.imgur.com/LRoB5AU.jpg 04/10 14:55
推 vaughn: 我黑青埔，也沒說它不好，但它就是太貴啊，賣方為了說它 04/10 14:58
→ vaughn: 價格合理，講的理由都太唬爛，我純黑它太貴而已 04/10 14:58
推 vaughn: 我花250想吃碗鰻魚魚肚飯，結果你端給我一隻鰻魚苗，然後 04/10 15:00
→ vaughn: 說它長大後是一整隻，不會吐血嗎 04/10 15:00
推 fakehair: 青埔不錯只是太貴+1 目前生活機能不足15~18W/坪才會進場 04/10 15:04
推 Ax0101: 好慘 04/10 15:13
推 fytnship: 看多又不買害的 04/10 15:16
→ kage01: 台灣難得有買房買到出不掉的地區 04/10 15:36
推 Petrovsky: 青埔 大概會成為 這次房地慘泡沫崩潰的 傳奇吧 04/10 16:23
→ lnx: 真的很貴, 一堆不怎樣的房要賣30+且租金兩萬五以上, 套死最好 04/10 16:24
→ NaOH268: 房子三、四年沒住人想到就晦氣 04/10 16:51
→ lnx: 現在在青埔租的房已成屋三年了, 才入住三成, 三年都不用繳管 04/10 17:24
→ lnx: 理費, 又有警衛, 庭院整理, 收垃圾 蠻不錯的呢 看建商還要養 04/10 17:25
→ lnx: 多久 04/10 17:25
推 peter8: 某fb群組的買家繼續互相取暖+房仲信心喊話 04/10 18:21
推 max780417: 價錢偏貴。其他生活機能要慢慢等。另外中壢以傳統工業 04/10 18:35
→ max780417: 區為主無法支撐青埔價格。在地都知道敲盤子。要住也住 04/10 18:35
→ max780417: 在海華特區。銀行貸款又有保證。 04/10 18:35
推 ronet: #1JyV_HCb (home-sale) 04/10 18:42
→ ronet: 懷念青埔王文章（代碼在上）當初說好的超越副都心呢？6字頭 04/10 18:43
→ ronet: 的建案呢？ 04/10 18:43
→ essex: 青埔國小好像是滿額學校，特區內有其他替代小學嗎？ 04/10 19:23
推 hune: 長遠(50年)來看目前青埔不算貴啦XD 04/10 19:46
推 turnoff11: 青埔國小已經是總量管制學校了 有聽說想要區域中再蓋另 04/10 19:59
→ turnoff11: 一小學 04/10 19:59
推 vaughn: 50年？？是啦，夠讓鰻魚苗長成鰻魚了 04/10 20:00
推 aahhaa: 青埔去年前年都增加兩三千人耶 一樓到底懂不懂啊 04/10 20:15
推 vaughn: 2016上半年，桃園高鐵站，日均進站人數15233，2017上半年 04/10 20:30
→ vaughn: ，增加到15988，只多700人耶！！ 04/10 20:30
→ sibom: A19還不錯 最近看的人很多 價格在青埔算合理的 04/10 20:34
→ sibom: 寶佳1字頭很多可以選 怎麼都是沒1字頭勒 入住率都很高欸 04/10 20:36
→ sibom: 都說* 04/10 20:36
→ sibom: 新成屋很多可以選 當然沒有人要接盤子的刀啊 04/10 20:39
→ sibom: 最近全聯已簽約要開第二間在領航北路 04/10 20:41
推 vaughn: 建商自有銷餘屋的手段，讓價傾銷是必然的 04/10 20:42
→ vaughn: 慘的真的只是高點買的，然後其實是買來投資的那些 04/10 20:42
→ vaughn: 但那些人，看來還不少 04/10 20:43
→ sibom: 之前套在高點的投客真的不用替他們同情啊XD 04/10 20:47
→ sibom: 但喜歡青埔的自住最近可以多走走 推薦距離A19 1km左右的案 04/10 20:53
→ sibom: 子 價格蠻合理的～ 04/10 20:53
推 vaughn: 但距離機捷站還要1公里，那住那裡的優勢剩什麼？？ 04/10 21:03
推 max780417: 全聯開分店也可以到當利多。那舊市區不知道噴到哪去了 04/10 21:38
→ lnx: 離機捷近也不是好事或是優勢，反正也沒人搭，太近還嫌吵 04/10 23:11
→ lnx: Sibom說的A19地方特色就是路大條、視野舒服、有個國中，有個 04/10 23:19
→ lnx: 整治後的大公園，但離商場跟高鐵又還在可以忍受的步行範圍的 04/10 23:19
→ lnx: 一個聚落，那邊確實是青埔地區成長比較快的地方 04/10 23:19
推 vaughn: 有這些條件，然後其實在偏遠的外圍，要賣近20萬？？ 04/10 23:35
→ lnx: 其實都在離高鐵站2.5公里半徑內，個人覺得不算偏遠… 04/10 23:43
→ lnx: 還是你是說整個青埔都偏遠XD 04/10 23:43
推 vaughn: 很近高鐵站的地方不要說，剩下二個個捷運站，如果沒有靠這 04/10 23:47
→ vaughn: 二個站非常近，那我看不出住青埔的價值 04/10 23:47
推 vaughn: 離高鐵站2.5公里，然後又沒有捷運站很近，然後生活機能也 04/10 23:50
→ vaughn: 還沒建立，什麼客群適合住那裡？哪裡工作的客群？ 04/10 23:50
→ Tripadvisor: 還有我有放棄青埔買在對的地方，這邊不套死才怪 04/10 23:52
→ Tripadvisor: 青埔是我做最多功課的區域，到後來知道絕對不能買這 04/10 23:53
→ hc23: 還是太貴，再跌兩成才會考慮 04/10 23:57
推 ultradev: 青埔只有走路十分鐘內可達A18、A19、A17的有優勢，如果 04/11 00:43
→ ultradev: 還是要開車騎車，那去買大竹就好了，不遠，又便宜很多 04/11 00:44
噓 gyfatz: 青埔不要臉，中路更不要臉 04/11 01:11
推 Feynman5566: 兩百年來看不算貴 04/11 01:49
推 ives: T大，後來你買哪裡？ 04/11 02:08
→ sibom: 住在A19這的優勢就是比桃園既有的舊市區好 04/11 08:19
→ sibom: 1km左右其實不遠 不知道有什麼好酸～ 04/11 08:20
→ sibom: A19 領航北跟民權路口這邊的聚落已經起來了 店也一間間開 04/11 08:30
→ sibom: 最近又有好多間店在裝潢中了 04/11 08:30
推 aahhaa: 這幾個多年陳酸 甚麼賣粥的 跟媽媽住的 在那邊鬼扯 04/11 08:50
→ aahhaa: 酸了那麼多年到底要買了沒阿 不買又每天盯版 每篇必噓 04/11 08:51
→ aahhaa: 實在匪夷所思 04/11 08:51
推 vaughn: 哈，原來禁不起負面看法，那就到此就好 04/11 09:02
推 ronet: 曾經他也在找青埔房子，找到後變成青埔忠誠多多 04/11 09:46
→ bitlife: 黃埔軍魂 青埔車魂. 話說都忘了開車哥的帳號是什麼了 04/11 10:53
→ hc23: 就hihier的樣子 可能拼錯 XD 04/11 12:19
推 bitlife: 樓上沒記錯,查了一下確實是hihier,最後發文是去年7月 04/11 16:37
→ jeffrank: 是真的不錯 但就是貴貴 人少一點好 我都從中壢過去跑步 05/16 16:18