看板home-sale
: 去看AMAX系列文章
: 2014年多多最囂張的一年 也是房價最高點的一年2014年
: 有某些Play開頭的板友說AMAX一坪60萬買不到喔
: 也讓許多板友買到60多萬一坪的AMAX雅房跟公廁
: 過了一年2015年 已經出現55 56萬平轉的 AMAX
: 到了2016年更是出現49萬平轉跟賠售的AMAX
: 青埔跟AMAX 是一樣的命運
: 買在最高點2014年的多多套套們 要就去怪a38跟playhome吧
: ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: : 內文：
: : 好房網News記者賈蓉／整理報導
: : 不只新車落地就折價，房子交屋也要打折扣！
: : 桃園代銷透露，過去青埔開價最高達35～38萬元，但是交屋後只剩下22萬元的行情，
: : 兩者價差高達6折，比新車折舊率還驚人。專家提醒，這樣「交屋就跌價」的狀況其實並
: : 非新鮮事，
: : 除了青埔之外，淡水、五股也有這樣的趨勢。
: : 建商急著出清餘屋，讓新成屋的行情直直落！指出，一名桃園代銷在中國時報透露，
: : 在房市多頭時期，桃園青埔的新案開價可高達35～38萬元，
: : 實際成交價多半落在每坪30萬元附近，不過交屋後，未售出的餘屋卻只剩下約22萬元的價
: : 值，
: : 讓整個社區「交屋就跌價」，但是這樣的報導卻有許多當地房仲不以為然，認為報導以偏
: : 概全。
: : 觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，
: : 即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，
: : 逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。 對於建商放手讓價格打折的狀況，
: : 天時地利不動產總經理張欣民接受聯合晚報採訪時說明，其實「交屋就跌價」
: : 並非第一次發生，早在10多年前時，就曾發生這樣的慘況。 張欣民指出，
: : 這波房市冷風，可能使得桃園、淡水、五股等重量推案區，再次上演「新車落地價砍半」
: : 的景況，除了建商出清餘屋外，還有許多投資客賣壓湧入，價格自然容易節節下滑。
: : 不過價格下滑，對於房市未必是壞事一樁，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，
: : 依照目前房市氛圍判斷，只要價格下跌、落底，就能成功擴大成交量；
: : 反之，房價止跌、回穩，甚至上揚的行政區，交易量將立刻萎縮，
: : 因此建議屋主，不妨趁勢汰弱留強、落袋為安，才不會誤判情勢，導致資產受損。
: : 連結：https://goo.gl/dcd1rt
: : 其他：
: : 青埔出現「交屋就跌價」的狀況，專家提醒淡水、五股也要注意。
: : 青埔的「交屋後」行情可發現與建商原始開價價差高達6成差距，
: : 即使和實際成交價相比，都至少再打7折，
: : 新屋都這樣了..你還傻傻的7折砍價嗎?..
: : 歡迎進入腰斬時代
多多就是在搞笑，房市頂點已到眾所皆知，兩年前喊多進場的，大概不死也殘廢，至於
會死多慘就看你買在那，如果買在重劃區或重劃區旁的中古大樓，下修個三成實屬正常，
最近多多已經不敢討論房價，只能悲情到討論一個多一千塊的房租，搞笑到不行。
正所謂炒房炒到變房東 嫖妓嫖到變老公。
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.64.186※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470745381.A.AF3.html
推 beebeebee: 哈！推最後一句 08/09 20:44
推 crazydog44: 最後一句重點 08/09 20:44
推 fuxyou: 多多擔心我的房租會漲 讓我倍感窩心 08/09 20:48
→ cpz: 還有炒股變股東啊 有個例子就是台中倒的勝華 XD 08/09 20:52
→ cpz: 股板不是最常酸那些被套的 是長期投資嗎? XD 08/09 20:53
推 penpony: 推最後一句 中肯！ 08/09 21:07
推 skj0225: 超中肯XD 08/09 21:21
→ rainbow321: 最後一句滿順口的 08/09 22:07
推 asiu: GOOD 08/09 22:15
推 aaboutt: 推:炒房炒到變房東 嫖妓嫖到變老公 08/09 23:05
→ aaboutt: 好好笑喔 哈哈 08/09 23:06
推 lousgun: Xd 08/10 00:16
推 HarryHTC: 推 最後一句！ 經典 08/10 07:48