Re: [請益] 房仲權利有這麼大嗎？

1.房貸誰都查的出來，用地政電傳系統就可以， 以前個資法沒上路時，還能查屋主全名。 至於繳不繳得出來，這無法確認，只能用猜的， 比如說貸款成數過高或是密集增貸(但也不一定) 2.假買方是仲介常用技巧，有時是為了刺激真的買方積極點， 或像其他版友回覆的，為了騙專任約或有的沒的。 如果100萬只跟你年收兩萬，那很佛心。 若是月收兩萬，就跟高利貸很像，自己就當心點。 : 起因是我朋友 : 因為一些原因房貸繳不太出來，她家現在急須賣房，另一個朋友就說她有房仲友人可幫忙 : ，也馬上找到買家來看屋。 : 友人媽有跟房仲簽1星期短約，今天最後一天，原本約買家在房仲店裏在中午簽約，但友 : 人媽有跟買家要求簽約時先給100萬支票給友人媽週轉，買家一直推托不到現場，現在友 : 人媽還在房仲店裏？ : 下午友人媽有跟我友人聯絡，友人媽說房仲跟她說，「現在大家都知道你房貸繳不出急賣 : 房，就等你撐不住降價賣。不然我們公司可以借你100萬周轉，利息2萬。」 : 剛友人打來跟我講的，她滿恐慌，她媽媽後來就一直不接她電話。 : 我想請問房仲能查的到房貸詳細內容嗎？房仲公司還能借錢給人？ --
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→ edshen: 月收，不是很像 。是根本就是 04/06 20:04

推 castalchen: 年收兩萬的話 我要跟他借 04/06 20:06

→ GOGOPIG0126: 月收兩萬根本佛心XD 04/06 20:07

→ GOGOPIG0126: 打錯年收~ 04/06 20:07

推 cloning: 月收2萬應該犯法了吧？ 04/06 20:17

推 jsn0326: 沒請求權而已 沒違法 04/06 20:19

推 Tattoo: 月收兩萬含手續費 04/06 20:23

→ mrschiu: 月收兩萬不一定違法年利率24%好像沒有到重利罪待研究XD.. 04/06 20:31

推 Tattoo: 年利率好像不能過20%？ 04/06 20:34

→ whiteadam: 不可超過20% 04/06 21:05

推 planta: 高利貸呀 04/06 22:17

→ taoist9999: 一、月利率2%，並不算是刑法上的重利罪。 04/06 23:20

→ taoist9999: 二、在民事上，超過年利率20%的利息部分只是沒有請求 04/06 23:21

→ taoist9999: 權罷了，請參照民法第205條。 04/06 23:21

→ taoist9999: 三、在民間借貸，老練的金主沒那麼笨會讓你用民法第 04/06 23:23

→ taoist9999: 205條來抗辯，而會用違約金名義。 04/06 23:24

→ taoist9999: 四、在民間借貸的話，月利率2%算是合理的行情了。 04/06 23:24

→ taoist9999: 五、真有辦法能用銀行房貸利率來借錢的人，早就直接去 04/06 23:25

→ taoist9999: 向銀行借錢了。 04/06 23:25

推 daenvgil: 樓上內行喔XD 且兩分算很正常了，二胎做到三分的都很多 04/06 23:59

→ s359999: 講到重點"騙", 阿不對，那是"話術"， 懂嗎？ 04/07 01:14