Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？

那個 要先看你朋友 所擁有的停車位的性質 https://tinyurl.com/mryxst8j 依內政部函釋，停放機車、腳踏車等主要是涉及大廈空間管理，不涉及使用執照的變更， 因此擁有獨立權狀的車位，所有權人可以自己決定如何使用停車格，可以另停放機車或腳 踏車。違者管委會可加以制止，經制止但不遵從，各縣市主管機關可 要求回復原狀，並處4萬以上、20萬以下罰鍰，得連續處罰。 簡單來講法定停車格 就是是公設的一部分 你也無法單獨出售 這種的管委會就可以透過住戶規約限制使用方式 若建商在法定停車位之外，有多餘的樓板面積可以自行增設的車位，這種就被稱為「增設 停車位」。通常也是透過約定專用方式提供住戶使用。增設停車位還是有分成登記為「公 共設施」或「獨立產權」兩種形式，若增設停車位符合「獨立出入口」、「有編列門牌」 及「獨立區域」三條件，則可登記為有獨立產權的專用部分並移轉出售給任何人。 就像禁止飼養寵物的規定 目前依照公寓大廈管理條例第23條還是可以透過區權會通過 規約限制 法定停車位 算是約定專用部分 所依照該條也是要透過規約限制 如果規沒寫不能停電車 是管委會自己說的 那就可以不鳥他 但是規約有寫就只能吞 不然就是下次區權人會議的人 提案廢止這個規定 -- https://udn.com/news/story/121591/7330989 就是依照公寓大廈管理條例阿 前面不就貼給你看 停車格大樓限制只能停汽車不能停機車 現在是限制不能停電車 又不是完全不給你停車 你還可以停油車阿 我都舉輕以明重了 不就跟你說法定停車位 跟 增設停車位不同嗎 還腦補 不然以為 所有停車位 你愛怎麼用就怎麼用 都不用管住戶規約? 汽車也是有分種類 果然真的一堆法盲 你知道機車在道路管理處罰條例也算汽車嗎 車輛：指非依軌道電力架設，而以原動機行駛之汽車（包括機車）、慢車及其他行駛於道 路之動力車輛 這叫舉輕以明重 如果有規約寫在上面 可以去告管委會看看阿 打規約無效之訴阿 意思就是 區權人大會通過的規約 可以限制你法定停車格的(約定專用部分)使用方法 區權人大會大家都可以提案阿 不過好像很少人喜歡參加這種會議
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.37.155 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1701175323.A.50A.html

推 mazyota : 因為沒有規定,所以其實停車位可以用來飼養寵物 11/28 21:01

噓 leutk : 不能停電車的依據是什麼？ 基於哪條法律 11/28 21:10

噓 kevinyuta32 : 依據他自己的腦補 11/28 21:18

噓 leutk : 所以電車忽然就不是汽車了 讚喔 以後可以停機車格 11/28 21:20

→ leutk : 了 11/28 21:20

推 kevinyuta32 : 可以聽汽車，限制不能停機車腳踏車，然後就變成電 11/28 21:24

→ kevinyuta32 : 動車不能，這個不是腦補是什麼？還是你的電動車=機 11/28 21:24

→ kevinyuta32 : 車或腳踏車？ 11/28 21:24

推 ninewords : 人都是自私的，當初反對的人，當日後自己需要時， 11/28 21:58

→ ninewords : 就會義無反顧的打臉自己了 11/28 21:58

噓 leutk : 好了啦 所以你是說電動車不規範在汽車對嗎 法盲 11/28 22:02

推 H2 : 管委會跟區分所有權人會議修訂規約的效力並不同 11/28 22:03

→ george31708 : 所以停車格可以停垃圾車嗎？我家收垃圾的為什麼不 11/28 22:06

→ george31708 : 能停？一直叫人家法盲，有點常識好嗎？ 11/28 22:07

推 jesuskobe : 怎麼會有人一直狂噓阿,電車車主? 11/28 22:08

推 basterds : 有隻电車巨嬰一直在那哭 11/28 22:10

→ dasuperray : 這篇講的是對的啊~無獨立產權的停車位依照大樓規約 11/28 22:15

→ dasuperray : 像是現在大樓冷氣不能亂裝，也是規約約定在前居多 11/28 22:16

→ LimYoHwan : 每坪+10萬去買可以裝可以停的 不用浪費時間 11/28 22:20

→ LimYoHwan : https://i.imgur.com/mcUmvSE.png 11/28 22:22

→ LimYoHwan : 政策就是這樣走 還跟這些人講道理幹嘛 11/28 22:22

→ LimYoHwan : 你的社區多高級？ 人家101 5星飯店下面都有充電樁 11/28 22:23

噓 Gauss : 擴大解釋 != 舉輕以明重 11/28 22:26

→ LimYoHwan : 國產電車出來了 各種政策蜂湧而出 爽啊刺啊 11/28 22:28

→ LimYoHwan : https://i.imgur.com/HZxx2wP.png 11/28 22:29

推 ddLimin : 這系列討論真的超讚，管委會違法代表重機可以停沒 11/28 22:50

→ ddLimin : 問題 11/28 22:50

→ ddLimin : 透過電車終於讓大眾了解到少數人受到的多數暴力 11/28 22:51

→ chunger13 : 區權會提案的題目要寫“是否同意禁止停電動車” 11/28 23:18

推 tvbic : 那可以限制只能停勞斯萊斯嗎 11/29 00:08

推 Nyx591 : 回樓上，可以，只要管委會通過區權會通過以後法定車 11/29 00:41

→ Nyx591 : 位只能停勞斯萊斯就可以，但如果有人去告，八成會贏 11/29 00:42

→ Sturmvogel : 現實中區權會根本過不了 11/29 00:43

→ Nyx591 : 一堆噓的是不是看不懂樓主要表達的，法定車位規範就 11/29 00:43

→ Nyx591 : 是區分所有權人自行規範，他要規定你只能停油車不能 11/29 00:43

→ Nyx591 : 停電車是可以的，不服就去告，看看法官怎麼裁定是否 11/29 00:43

→ Nyx591 : 有違反所有權人行使他的權利 11/29 00:43

推 EricTao : 法盲我問個 管委會可以規定 但是去告又大概會贏 這 11/29 02:57

→ EricTao : 是什麼邏輯 11/29 02:57

→ EricTao : 代表這規定是自己寫爽的？ 11/29 02:58

推 aftermathx : 法律有位階啊 你對公約有意見當然有權往上走行政訴 11/29 08:53

→ aftermathx : 訟 11/29 08:53

→ aftermathx : 不代表你可以不甩公約 11/29 08:54

→ petitebabe : 有意見就是打官司沒錯 11/29 08:55

推 Nyx591 : 回38樓，管委會可以規定很奇葩的規約，你不符就只有 11/29 09:58

→ Nyx591 : 兩條路，透過區權會推翻或直接走訴訟，法官會判定規 11/29 09:58

→ Nyx591 : 約是否有效/無效、是否符合比例原則或者是多數暴力 11/29 09:58

→ Nyx591 : 下的產物 11/29 09:58