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愈打愈漲？首季全台15行政區房價創新高
2023-04-26 09:46 經濟日報／ 記者 游智文／即時報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/26/realtime/21412629.png
央行升息，房市已吹冷風，平均地權條例修正草案通過，更是雪上加霜，不過591實價登
錄統計七都各行政區今年第一季房價，對比2022年第一季，發現一年間仍有15個行政區
房價創新高。
其中漲幅最多的是台中市東區，今年Q1房價正式突破3字頭，年漲幅達36%；新竹市香山
區、新北市八里區、台南市安南區等蛋白區，也有超過2成的漲勢，顯示房價沒有最貴只
有更貴。
591實價登錄分析，2023年Q1房價增幅最多的台中東區，近年建設利多，加上三井
LALAPORT於今年初正式開幕，替該區帶來人潮與就業機會，其中區域內新成屋「台中新
站」單價直逼5字頭，連帶拉抬東區房價。
一旁的台中太平也不遑多讓，擁有便捷的台74號快速道路、台鐵高架化等交通建設，加
上受到北屯與東區房價外溢效應影響，漲幅達18%。
房價上漲26%、排名第二的新竹香山，2023年Q1房價揮別1字頭，新竹近年以竹北及東區
房價領漲，不過香山去年在公道三路開通下增添利多，縮短與竹科、市區或其他外地交
通的便利性。
同樣受惠的還有相鄰的新竹北區，與去年Q1相比也有逾1成漲幅，北區除了金雅重劃區高
價位區段外，也有不少小資族轉往南寮漁港周邊2字頭區域購屋。
今年Q1房價創新高的還有新北八里，在淡江大橋、八里輕軌加持下，獲得小資族青睞。
另外，台南此次唯一入榜的安南區，受惠北外環道路縮短與南科間的距離，區域內的九
份子重劃區吸引南科新貴置產。
高雄大寮是此次榜上房價最親民的行政區，今年Q1成交單價僅13.3萬元，大寮位於捷運
沿線，未來還有重劃區及商場開發計畫，吸引鄰近的的鳳山、三民、屏東等地購屋族。
相鄰的鳳山今年房價也正式站上2字頭，鳳山除了既有的捷運橘線，未來還有黃線行經，
建設方面則三井LALAPORT等商場規劃，在人口紅利及建設利多下，房市持續熱絡。
房價漲幅超過1成的還有新竹縣湖口鄉，區域除了湖口工業區支撐購屋及租賃市場之外，
房價2字頭的王爺壟重劃區，吸引新竹首購目光。
台中另一上榜的行政區則是烏日，Q1成交價站穩3字頭，烏日高鐵特區挾帶三鐵交通路網
以及高鐵娛樂購物城等重大投資案的優勢，也是建商積極搶進的兵家必爭之地，前景受
期待。
第11名是台北市唯一入榜的大同區，大同原為北市房價較親民的區域，不過近年因西區
門戶計畫身價翻漲，房價直追中山區。
第12名為新北蘆洲，蘆洲除了既有的捷運橘線外，環狀線北環段也已正式動工，可望吸
納士林、北投外溢人口，推升區域房市交易量能走揚。
再來則是近年炒得沸沸揚揚的高雄楠梓，受到台積電設廠議題影響，已經出現不少3字頭
成交行情，在整個北高雄身價飆漲下，連帶原本就是蛋黃區的鼓山也受到激勵。
另外鼓山坐擁農十六及美術館兩大豪宅特區，區域有百貨商場、捷運、輕軌加持，生活
機能豐富，不僅在地人搶進，也吸引外地客。
桃園唯一上榜行政區蘆竹，除了南崁生活圈和大竹重劃區外，近年則有A10山鼻重劃區加
入戰局，南崁因鄰近桃園機場、航空業聚集，不乏航空業就業人口在此購屋，投資自住
買盤支撐，未來還有捷運綠線行經，Q1房價再創新高。
https://udn.com/news/story/7241/7123647
感謝政府帶動經濟火車頭～大家的總體財富又更進一步了
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推 VoV: 八里不合理,鼓山地理位置本來就佔優勢 91.239.53.18 04/26 10:11
→ VVizZ: 好220.130.142.210 04/26 10:32
→ VVizZ: 八里鰻鄉下的沒車沒辦法住220.130.142.210 04/26 10:33
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