Re: [閒聊] 第一次存款破百萬的時候在想什麼?

: 不過股票不要殺低追高 : : 不要聽奇怪的明牌 : : 不要亂開槓桿 : : 其實不太容易大賠啊 槓桿開最凶的，其實是房地產啊。 在美國窮人最常用的FHA loan，你down payment只要放3.5%。 即便你得付稍貴一些的PMI(Private Mortgage Insurance)。 假如你單身在美國中西部，買了間3 bed 2 bath的小房子10萬美金。 用FHA loan，頭期款3500美金，加一些雜費，大約3000美金，開頭 也不過丟個1萬美金不到，為了方便計算，算成1萬美金好了。 過兩、三年，你的房子漲到11萬美金，你的投資報酬率是100%啊; 因為你本金是1萬，而不是10萬美金。 你住其中一間房，兩間租給人，貸款、稅金和保險都有人幫你付了。 現在雖然利息一直漲，美國去年最低2.5%，現在破7%，讓很多房子價格下修。 但長期來看，實在沒什麼好怕的。 我之前在美國中部買的房子，第一個租客租950美金，因為現在利息高，沒人想 買房，反而推升租金上漲; 我第二個租客，我就給他調到1300美金了。 -- 之前我碰到個博士，說在台灣時當英文家教，說一堆人在托福階段就放棄了。 疫情後很多名校，也不要求這些東西，但要花幾百萬出國，賭在自己身上，也不容易
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推 tzboy: 怎麼可以醬 你好我要飛美國 12/03 10:31

推 CuLiZn5566: 本56是從台灣搬錢來美國買 前一陣子台幣升值更趁機搬 12/03 12:07

→ CuLiZn5566: 了不少 把台灣的房子都押滿了Q_Q 12/03 12:08

→ CuLiZn5566: 在台灣被慣壞了 4%+的利率真的用不下去... 12/03 12:09