[新聞] 台積電沾金 南科房市漲不停

聯合新聞網 記者謝進盛／台南報導 2020年7月28日 上午6:28 台積電飆天價，台南市南科周遭也因台積電等大廠進駐，帶來大量就業人口與房市熱絡， 其中，善化區去年在台南市卅七個行政區中，人口增加全市居冠，目前就有十多處房地產 案大興土木，但也因房價飆漲與公設不足，引發另波民怨。 「只要台積電旺，南科周遭房市多頭不變。」二十一世紀不動產台南善化南科店店長李大 森說，近年大台南房地產與南科牽動大，包括台南市東區、安南區、永康、善化、新市區 受惠相當明顯，近十年房價上漲逾一倍以上。而未來台積電十八廠三、五奈米晶圓廠持續 點火，引進就業人口，就有相對居住需求，後續房市相對樂觀。 除房市，台積電周遭農地也同樣受惠。李大森表示，以緊鄰台積電十八廠的南科特定區A 、B、C區（台南安定區）為例，因離未來南科三期不遠，去年每分地農地行情約七百五十 萬元，目前已喊價一千二百萬元，漲幅驚人。 南科周遭房產熱，不乏投資客；李大森說，民國一○五年上路的「房地合一稅」是分水嶺 ，上路之前自住與投資比率約四比六，目前約七比三，投資客較以往少，但仍有一定投資 客看好南科帶來的房產效應。 位處善化、新市被外界稱為「南科富人區」的南科LM區，這兩年停車問題嚴重，違停脫序 亂象迭起，公設不足也引來居民抱怨。台南市府在地方持續反映下，上月才在區域主要幹 道陽光大道全線劃設紅線禁止停車，不過用路人仍抱怨停車不足難解決。交通局已評估路 邊收費停車因應，希望增加停車位周轉率。 新聞連結 https://reurl.cc/rxMXxk 心得： GGer韭菜幹得好，繼續努力 --
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推 jupei: GGer分紅都還沒領房價先飛天 07/28 13:20

推 a2322896: 分紅都被房價吃光光QQ 07/28 13:30

推 KMOOO: 感謝各位GGer 我家幾塊農地飆漲爽爽der 07/28 13:31

推 mmmn52332: 漲這個也太可憐 07/28 13:36

推 havochuman: 到時候跟新竹一樣建設0蛋 韭菜買貴房價 07/28 13:40

推 BaGaJohn5566: gg賺得錢最後都進田喬仔口袋 可憐哪 07/28 13:47

噓 whitezzwei: 南科偏僻死了 07/28 13:47

推 jinmin88: 台積賺錢，房東地主或成最大贏家 07/28 13:49

推 motan: 台南好歹直轄市，應該比新竹有錢發展 07/28 13:51

推 rock8655: 好險在善化有房 07/28 13:52

推 a2322896: 看看新竹 還不快買起來 07/28 13:58

推 goodga: 台南至少還有美食 爽 07/28 13:59

→ f22raptor: 台南舊市區很擠了 在南科形成聚落就好別再進市區塞 07/28 14:11

推 winorlose: 台南韭菜至少還有新大樓住 像我台北韭只能遠目鐵皮海 07/28 14:20

推 havochuman: 台北哪來鐵皮海哈哈 鍵盤台北人嗎 07/28 14:21

噓 Ogrish: 炒房炒地 來釣盤子 坑最後一波 07/28 14:27

噓 sendtony6: 可憐 結果爽到不需要腦子的建商 07/28 14:29

→ Ogrish: 文章邏輯能通 台GG改天跌停 你的房價也腰斬法拍了 07/28 14:29

推 winorlose: 市區辦公大樓高樓層就看得到囉～ 07/28 14:33

→ f22raptor: 台北不是一堆頂加嗎 07/28 14:37

→ f22raptor: 真的一把火都沒得逃那種 07/28 14:37

推 o35667: 棒棒 上禮拜剛買善化透天 07/28 15:01

推 owlonoak: 台北市當然有鐵皮海阿 只是本版年薪300萬以上 是屬於遠 07/28 15:09

→ owlonoak: 眺鐵皮海的族群 不是身在其中的那種啦 07/28 15:10

噓 jakewu1217: 這地方超鳥 07/28 15:20

噓 FcuKobe: 可憐啊 鎖螺絲的人錢最後被炒房賺走 你整天在fab憋尿得 07/28 15:27

→ FcuKobe: 結石 房東在外面翹腳吹冷氣收你賺的血汗錢 真諷刺 07/28 15:27

推 kingofsdtw: 嗚嗚，我都是被遠眺的那個 07/28 15:31

→ kingofsdtw: 7k台北只能住鐵皮 07/28 15:32

推 LeonKuo: 可惜沒高鐵 不然善化新市就是下一個竹北(40萬/坪)了 07/28 15:45

→ cavabien: 哈哈, 血汗肝出來的錢都轉給地主了 07/28 15:49

推 Evonn: 台北一堆頂加,當然鐵皮海,說沒有的是沒上過台北嗎 07/28 15:54

噓 FcuKobe: 聰明人會買在人少地大六甲好嗎 交流道一上去就到了 反正 07/28 15:56

→ FcuKobe: 善化新市還不是離市區遠走捷徑河堤道路還是塞到爆 走國 07/28 15:56

→ FcuKobe: 道下永康也塞車 07/28 15:56

→ py602270421: 在南科買透天 北部就只能買大樓 07/28 15:58

→ forkyla: 買在中科>>>>南科 07/28 16:01

推 fp737: 山上區買地自建啦 07/28 16:11

推 Kevinlo: 老GGer幾年前就去南部買一堆地等著學弟們了呢 07/28 16:25

推 mind324: 讚 爆肝仔被割韭菜 07/28 18:25

噓 ToastBen: LM特(偏僻)區 07/28 18:25

→ SEEDA: 短短幾年翻倍漲 07/28 18:54

噓 acer559655: 竹南呢 07/28 18:59

→ saccc: 炒房的這些土匪又出來了 07/28 19:25

→ CFFFFFFFFFFF: 超爽的，我家的地等你們來抬轎喔^^ 07/28 19:29

推 iqnine: 領完獎金剛好去看房 便宜啦 07/28 21:33

推 littleantAC: 炒房文？我不懂股票漲跟薪水獎金的關係是？ 07/28 21:44

噓 yauaia: 偏僻又鄉下 真不知道 賣那麼貴 買殺洨 07/28 22:34

推 yyvvzz: LM 有7-11 07/28 23:29

推 openlion: 有711就滿足了欸哇～～～ 07/29 00:12

推 pisay: 韭菜這麼會賺還不漲爆，乖乖輪班吧 07/29 08:34

推 CE9A: 重點是南科人都不愛住附近啊…… 07/29 09:38

推 inunoya: 拜託來西螺吧 六輕換台積 07/29 12:06

推 Hiyochi: 買在善化也只圖上班近 生活機能很差 07/29 14:39

推 rainin: 下班只想趕快回家 有什麼店也早關了 07/30 00:17

→ jengmei: 台南糞市 07/30 04:53

噓 SaintsRow: 台南鳥地方 07/30 11:47

推 wetor: 買山上衝到市區不會很久 07/31 02:00

推 k2872869: 竹南的概念，給參考 07/31 10:37

推 bigwhite327: 笑死人 本來種田養牛的地方要發達囉~~~~~ 07/31 11:57

→ bigwhite327: 身為台南人看到善化的發展真的覺得很有趣：） 07/31 11:58

推 CBGET5858: 拜託別來啊我快買不起了 08/01 01:07