看板TaichungBun
讓我們來分析一下舊公寓常有的優點:
1.大坪數，大空間
2.免管理費
3.保有台灣舊建築的復古魅力
4.大採光，通風佳
https://i.imgur.com/3vTDYI9.jpg
https://i.imgur.com/gcuT9HP.jpg
然而在銷售中，很少賣家會懂得利用一些小技巧來放大老公寓的優點，也就是說，大部分
的賣家只會將屋子清空，最多進行粉刷乾淨後出售，這樣的銷售模式很好，給買家有十足
的空間發揮，但是，但是，重點來了，當你銷售的物件跟一般物件一點差別都沒有的時候
，你的物件就會在所差無幾的選擇中被淹沒。
那不仿參考看看國外常用的HOME STAGE手法，在售出前，用很間單的布置技巧，將中古屋
物件的優點極大化，給每一位來看房的買家有一個美好的幻想，或是讓他們覺得:對!這才
是我想要住的家，通常，他們不會考慮太多，
因為你賣的是一種生活方式而不是房屋本身
。
設計師介紹
在HOME STAGE產業目前進入到第8年，幫助許多屋主順利且快速地賣出或租出他們的物件
房源(有屋主戲稱是救難隊，當房子放一陣子都賣不出去時就趕緊CALL我去幫它美化一下)
我們設計師的核心理念就是:不要花大錢做裝璜!花大錢裝修可以看見質感與細節沒錯，但
是更令人心動的設計手法是用很低的預算創造出超凡的質感與氛圍，我想這才是設計的精
隨所在，若是砸大錢來得到好設計，誰不會呢?
為了習得更多佈置美學底蘊，設計師上過國內外各式佈置課程。近年更遠赴歐洲城市英國
倫敦、牛津，法國巴黎等城市學習陳列設計並取得加拿大IAP學院的HOME STAGER專業證照
，除此之外，設計師為更加了解租屋市場，也順利考取內政部核發的的租賃管理人員證照
，將台灣傳統美學老舊房屋帶入西方美學文化，定可以將你的物件變的獨特及充滿魅力。
QA時間
Q:會不會大部分的時間都在看投影片?介紹色彩學、比例學等等生硬的美學概念，到家了
就忘了，怎麼辦?
A:我們的課程不上投影片課程，手把手的實戰課程，實際動手擺設，邊做邊講解，直接將
手法記在腦中，要上戰場時就記得怎麼做。
Q:之前有上過別的老師的軟裝擺飾課程，老師擺起來是很好看沒錯，但問題是，老師用的
擺飾品感覺就是要價不斐不然就是很難買到，這樣根本也沒辦法實際應用在我要出租的房
子阿?
A:放心，我們設計師選用的道具或擺飾品絕對是平價易取得的（ikea，宜得利，蝦皮購物
，等等），畢竟我們主軸是要舊屋改造，而不是要去做室內設計獎項競賽。
Q:課程間可以錄音或錄影嗎?
A:不能喔，因為我們是實戰課程，希望每位學員都能跟老師一起動手佈置，而且，2小時
的課程時間佈置三房兩廳，其實滿緊湊的，然而，實際動手做才會有印象，很多概念是實
際擺了才會記得永久。所以在上課前會要求學員將手機放在置物區。
我們偶爾會有助教幫忙做活動側拍，若沒有助教老師會自己拍。上完課後，大家可以加入
班上群組，照片會發布在上面。
Q:請問佈置的風格會是哪一種?
A:主要區分成三種風格，這三種風格即是現在市場中最好租最好賣也最好上手的三種風格
:簡約北歐風，日系無印風，波希米亞風。
相信我，若預算不多或是美學概念不夠紮實的人，千萬不要嘗試巴洛克或是洛可可風格等
富麗堂皇豪宅風格，網路上應該有很多災難照片可以參考。
心動的話趕緊報起來嘍！身為房仲的你，可以跟屋主申請少少的預算幫他輕佈置一番，身
為房東的你，更可以花點小心思，讓你的物件脫穎而出。
報名費每人
800元，預先匯款，不退費，可轉讓，投資自己，也投資在自己的房子上。
https://i.imgur.com/6e11bum.jpg
https://i.imgur.com/lrUOmTi.jpg
課程時間:4/9(日) 13:00-15:00
之後的每星期日也會開課，歡迎用line報名喔：
@decomonarch
若4／9的課無法參加，也可以報4／16，23的
課程地點:
711祥興門市對面的河岸集合(近大里大買家)，13:05分會準時出發帶到上課的
地點，逾時不候。上課地點為五樓無電梯公寓，有冷氣，上課地點須脫鞋，為求環保，不
提供紙拖鞋，請自備室內鞋或著襪參加。
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推 shakira918 : 台灣房東就是貼個鳥壁紙放張木桌椅裝個二手分離冷 04/04 13:16
→ shakira918 : 氣就號稱百萬裝潢不是嗎 04/04 13:16
推 IWE : after呢？ 04/04 14:52
噓 kukuder : 連名字都沒有的都可以開課程了 04/04 15:18
推 irenes : 哈哈，拜託不要裝潢寧願空屋。你的喜好不見得別人 04/04 15:24
→ irenes : 也愛 04/04 15:24
推 s359999 : 話術與詐騙，只是一線之隔吧？ 04/04 15:30
→ emenime : ㄏ 風格師 04/04 15:41
推 PianoGuys : 租屋經驗談，台水台電帳單自己繳，然後房間只要有冷 04/04 17:55
→ PianoGuys : 氣、洗衣機、流理台、床板跟陽台曬衣服，幾乎一天內 04/04 17:55
→ PianoGuys : 都會被租掉。 04/04 17:55
噓 yiyin330 : 3就別亂吹了 04/04 18:23
→ yiyin330 : 老舊不等於復古.. 04/04 18:24
噓 porsan : 請問老師是哪位？ 04/04 19:47
