Re: [租賃] 租補/房東提前解約

在這邊先感謝各版友的回覆以及加油打氣， 也感謝台中法扶律師熱心的服務， 沒有你們，我真的不知道怎麼對抗房東和仲介。 後續又有發生一些狀況，在這邊再跟大家報告一下 ================================================================ 這件事情我們原本想說昨天已經告一段落，雙方走完這一年約就好， 而今天也順利去申請了租補。 這是10/14(一)凌晨 跟仲介的對話: 她告知我房東現在就是要一年一簽，我說我白天會去申請租補 https://imgur.com/a/ruobC9h https://imgur.com/a/KhP0YM0 (補充，簽約時房東說希望房客可以住三年以上，在這樣的前提下我們可以接受不租補) 10/14(一)下午 與仲介對話: 對方表示租賃專法是她跟內政部一起修訂的，她很熟。 因為我前面有說房東跟她這樣做不合法，她提出反駁： 簽約之前是屬於房東的自由階段?(有版友可以幫我解釋嗎?) https://imgur.com/a/xxiHFAr https://imgur.com/a/qGiGZSw 補充一:簽約當天到現場時她才突然把我拉到旁邊說， 這個房東不希望租補，但依法你可以拒絕 補充二:也是因為她簽約的當天提醒，所以當天我有錄音， 後來我仔細聽了錄音，當天她們提不希望租補時， 我反問他們租補會有什麼影響嗎? 後來房東家人解釋了一下後，就沒有再聊這話題 補充三:下午LINE後面有段仲介收回的話， 印象中是:我可以主張無效，但是不能不承認自己沒有說不能租補 10/14晚上 仲介又傳來訊息說房東不想租了，從原本的扣一個月押金(請見前文)， 改成退還兩個月押金，我當下是直接拒絕。因為我們是提早兩個月租(九月)， 還有給仲介半個月租金。之前有提過我們希望至少是付出的全部金額返還， 兩次的搬家費(已經大部分搬入)由我們自己負擔。 但仲介不願意溝通，表明不想跟我說話... https://imgur.com/a/mARnpX4 https://imgur.com/a/eCSpvz5 https://imgur.com/a/4y8zVqf ==================================================================== 問題： 1. 我封鎖對方，不理會對方的要求，會有任何問題嗎? (租約上有我手機可以聯絡) 2. 我現在理解我是合法的，不過畢竟這裡是生活法律版，因此想問問大家有沒有更好的 處理方式呢? 感謝大家耐心看完 希望一切平安 順心 感謝每一位花時間看完文章的你，也感謝每一位提供寶貴意見的板友，謝謝。 : 謝謝版友熱心回覆， : 關於有版友建議解約的部份，簡單補充一下 : 因為我們想穩定一點>租屋補助 : 所以也有跟房東提是否改簽3年約，不租補 : 但房東不願意 : （簽約時房東有口頭提到想找長住房客， : 剛好也是我們所期望的。） : 然後我們告知會申請租補的時候， : 房東又説那她就要跟我們提前解約。 : 而經過確認後，她的提前解約是指， : 從我們跟她確定後再算一個月租期（依比例付房租）然後押金還要再扣一個月。 : 我自己對房東的解讀是： : 不想繳稅+想享重購退稅+賺取租金 : 我們其實也有想過解約，去找其他適合的房子，不過對於房東的條件不能接受，因此作罷。 : 再次感謝版友熱心回答，後來釐清最主要的問題應該出在租約沒有勾選 得 或 不得。現在知道這種情況是需要雙方合意的，那我們應該就會傾向選擇住滿一年了。 : （題外話：如果我是房東，明年要賣房。感覺付個違約金，再找一組願意配合的房客，或者空著也都比較划算？） : 感恩 謝謝你們 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone --
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