[新聞] 北市老屋10區比例過4成　專家：逼年輕人

ETToday新聞雲 北市老屋10區比例過4成　專家：逼年輕人往新北 記者項瀚／台北報導 北市平均屋齡達36年，位居六都之冠。12行政區中，更有7區屋齡超過40年的比例接近5成 ；而比例最低的是內湖18％以及文山35%，其餘10區皆超過4成。專家表示，此現象讓年輕 人沿捷運線往外找尋電梯大樓產品，「工作在台北、生活在新北」越趨普及。 根據不動產資訊平台資料顯示，北市平均屋齡36年位居六都之冠。且12個行政區中，就有 7個行政區屋齡40年以上住宅比例接近5成，達47%~56.5%。除了文山與內湖區外，其餘10 行政區皆高於4成。 屋齡超過40年比例最高的是萬華區56.5％，最低者則為內湖僅18.4%，且遠低於文山區的 35.2％。至於屋齡10年以下的分布狀況，12個行政區中每10間住宅不到1間是屋齡10年以 下的房子，且信義、松山、大安區等市中心區，比例都不到4%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然最新統計北市的危老案件已經核准699 件，即將邁入700件大關，同時也是全台最熱門的危老改建區，不過北市的屋齡在缺乏大 量新血加入狀況下，尤其是北市久久才出現一小塊重劃區，導致整體的平均屋齡老化速度 甚快。 因此，曾敬德說，北市除了出現老人住老宅的社會問題，也有許多通勤族礙於房價與屋齡 問題，選擇透過捷運網絡向外尋找一些電梯大樓等產品，許多統計資料都可發現「工作在 台北、生活在新北」的生活模式。 曾敬德指出，雖然40年的住宅不見得有立即性的安全問題，且銀行還是願意給北市精華區 老房子優惠的貸款條件，顯示這類住宅仍是銀行眼中保值性高的產品。 不過，曾敬德提醒，畢竟屋齡太過老舊，不管是住宅的功能性、舒適性都比不上具有管理 的大樓產品，且隨年紀越大可能爬公寓越為吃力，但長輩又不見得願意搬離本來的生活環 境，且換到周邊電梯產品可能代價更高，台北市住宅老問題的確相當難解。 https://house.ettoday.net/news/2309992 --------------------------------- 有電梯還是比較方便 --
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推 kcclasaki: 台北又老又窮- - 180.217.203.65 08/05 14:30

推 PanaS0Nic: 另一個專家：年輕人不要只想住新房 220.136.59.121 08/05 14:32

→ buttery: 台灣是私有制，我不爽改建，你咬我啊 125.230.246.10 08/05 14:33

推 smalltwo: 炒房專家 123.51.152.240 08/05 14:33

→ smalltwo: 笨蛋問題不是房屋老.問題是房屋價格高 123.51.152.240 08/05 14:34

→ tomdavis: 想改建 1F房東跟你拼命(X 59.115.160.113 08/05 14:36

推 fatdoghusky: 當年反文林苑反到自己www118.167.216.117 08/05 14:37

→ ziso: 哪來的專家?重點明明是價格.. 211.72.185.125 08/05 14:37

→ ziso: 這些3.40年老屋一坪賣30萬 光排隊直接從台北 211.72.185.125 08/05 14:38

→ ziso: 排到新竹 211.72.185.125 08/05 14:38

→ cscst: 台北老房子是老人的 27.53.248.9 08/05 14:38

→ oplk: 內湖可以獨立了 其它11區都太老 42.73.233.89 08/05 14:40

推 SteelALC: 不干阿伯的事，阿伯務實可愛新政治 223.139.140.5 08/05 14:43

推 saiboos: 老屋一坪50萬 118.231.183.22 08/05 14:46

→ tony15899: 50年後便百年老宅你也買不起的 59.120.59.210 08/05 14:50

推 gn01948540: 文林院都更時那搞笑事件後都更更難了 49.217.109.87 08/05 14:52

推 AGODC: 台北市就算是100年的老房子我也買不起 27.53.138.232 08/05 14:53

→ lovetabby: 老共可以瞄準一下老宅嗎 27.51.146.163 08/05 15:08

推 newjackle: 有看過一間與墳為鄰的獨棟透天，鄉民123.194.226.127 08/05 15:34

→ newjackle: 們敢住嗎？123.194.226.127 08/05 15:35

→ kenro: 台北市也不會處理啊，放著爛就好114.136.241.240 08/05 15:40

推 Thorvs: 內政部全台危老才3千案，臺北699，其他？ 114.32.167.191 08/05 15:46

噓 vin850411: 年輕人買房跟屋齡沒關係吧 跟房價比較223.140.209.183 08/05 15:52

→ vin850411: 有關223.140.209.183 08/05 15:52

推 epicurus: 老人買老屋 剛剛好 211.75.82.74 08/05 16:21

推 ciplu: 10年前不就這樣了，現在是新北也貴，跑去 220.130.83.50 08/05 16:45

→ ciplu: 桃園了好嗎 220.130.83.50 08/05 16:45

→ ciplu: 我家五樓老公寓，每天走樓梯，父母反而身 220.130.83.50 08/05 16:46

→ ciplu: 體健康 220.130.83.50 08/05 16:46