[請益] 房貸還款方式請益

目前家庭年收稅前300左右 最近剛購入房屋 房貸共1500萬 目前貸款會1500萬額度40年+寬限5 再買房之前每個月都是固定丟10萬投資(大盤+認股) 目前是有可能會在加開部分信貸來裝潢 然後5年寬限期的緩衝 就是用來還信貸+投資 信貸估計控制100萬最高貸7年(月還1.3萬) 基本上現金流算起來 房+信貸4萬,最高點6.4萬,寬限後5.1萬 每月負金流似乎沒到過高(低於4成) 但是也有想過 是不是先全力拚一波房貸到負債比降更低 畢竟1500萬的負債看起來也不能說是很小的風險 如果遇到裁員或是年收下降 沒多餘的錢投資此時利息反而是種負擔 也有想到說降低貸款年限到30年來減少一點利息 趁目前工作薪水高多還一點本金 真的需要用錢或投資再增貸取回 如貸款40年投資有獲利似乎也可以先賣一部分來大額還款 目前個人還是傾向貸貸相傳多一點 但怕有漏掉甚麼該注意的地方 不知道版大們的建議會是如何呢 --
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推 Loratidine: 基本沒問題，建議多保個意外險and/or定期壽險 05/23 23:47

→ Loratidine: 意外身故的理賠，可以確保房子不會被收走。給妻小保障 05/23 23:50

推 NicholasTse3: 看你幾歲 三十歲一下我覺得還可以衝投資 40以上可能 05/24 08:05

→ NicholasTse3: 考慮以縮減負債優先 05/24 08:05

→ pippen2002: 哪裡？那麼便宜？好想買 05/26 14:34

推 yuenru: 現在房貸低，貸滿，慢慢還。 05/30 18:32

→ yuenru: 除非有政府補助3萬那裡，再多還。 05/30 18:32

→ yuenru: 那種 05/30 18:32

→ yuenru: 年收300，每月有25萬，房貸在1/3 1/4應該還好 05/30 18:33

→ yuenru: 但工作不穩定就另當別論XD 05/30 18:34

推 EEloveyou: 很快就還完了 不用想太多 06/03 17:14