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推 miauah: （1）房子做理財貸款做創業資金 （2）不足額用股票質押借09/25 14:25
→ miauah: 出，但須注意目前股市位階偏高，不可壓滿，最好是買ETF（309/25 14:25
→ miauah: ）剩下做債券配置。實際套入數字為：理財貸款借出5成800萬09/25 14:25
→ miauah: （僅舉例用，實際可貸金額需看銀行），股票配置3700萬買0009/25 14:25
→ miauah: 50，質押出1200萬（維持率=300%），債券配置3700萬，每年09/25 14:25
→ miauah: 配息抓5%=185萬作為生活費以及還貸款利息09/25 14:25
推 miauah: 剛剛想了一下，改成用債券質押會更穩09/25 14:35
推 goldenred: 個人覺得當流動現金累積到一定程度後，首先想到的是安 09/26 09:39
→ goldenred: 全。然後穩定的現金流。所以看得出，大大與小弟一樣， 09/26 09:40
→ goldenred: 重點都在債上面。大大的債配置約莫50%。其實只要能穩定 09/26 09:41
→ goldenred: 的被動現金流，真的很爽。尤其這兩年利率高利率狀態下 09/26 09:42
→ goldenred: 利率倒掛下，真的可以鎖定高利率的債息。所以小弟鎖定 09/26 09:42
→ goldenred: 高債息。我的債:股配置是2:1。我的債，基本上，每年可 09/26 09:43
→ goldenred: 被動流入超過32~33萬鎂元現金。股票配置雖然少，但是 09/26 09:44
→ goldenred: 現在股票也是鎖定高股息，現在竟然也漲到[再投資]進去 09/26 09:44
→ goldenred: 股票的股息，也幾乎快達到了32~33萬鎂元現金，還持續增 09/26 09:45
→ goldenred: 加[不考慮資本利得，因為沒有要賣]。一年的被動收入， 09/26 09:46
→ goldenred: 稅前約莫65~66萬鎂元。被動收入就是，睡著一醒來，就可 09/26 09:46
→ goldenred: 預期錢又要進來了。資產慢慢增多的過程，心態上要的是 09/26 09:47
→ goldenred: 穩定的被動收入，不再期望大風大浪的瞬間搶進搶短。 09/26 09:47
→ goldenred: 安穩睡覺，是一個想要的境界。僅供參考。 09/26 09:48
推 goldenred: 去年還是前年，忘了，無聊，拿了一間房子去貸了2800萬 09/26 09:58
→ goldenred: 利息當時還是1.8X%。就去買了高債息的債券。本來想還一 09/26 09:59
→ goldenred: 還，現在一看，房子的貸款利率，調漲到2.19%。乖乖！ 09/26 09:59
→ goldenred: 那麼便宜的利率，乾脆不還錢。繼續把貸款放著。兩年前 09/26 10:00
→ goldenred: 銀行還慫恿我多拿幾間房子去貸款[我的房子都是現金買， 09/26 10:01
→ goldenred: 沒有貸款］。我覺得沒必要那麼誇張啦。所以就沒有聽銀 09/26 10:01
→ goldenred: 行的建議，多拿幾間房子去貸款。也沒有後悔啦。現在留 09/26 10:02
→ goldenred: 著那間2800萬[已經還到剩下本金26XX萬了]。看著爽而已 09/26 10:02
→ goldenred: 彰顯自己當時，鎖定利差超過5%的利率。自己偶爾看得爽 09/26 10:03
→ goldenred: 自HIGH而已！ 09/26 10:03
→ goldenred: 這是小弟的配置與思考，僅供參考，希望能對大大有助益 09/26 10:27
噓 pippen2002: 又來了！呵呵呵？顆顆柯？ 09/26 13:45
推 buji: 有超過七千萬淨資產，現金流供生活開銷沒問題 09/26 17:12
→ buji: 如有房產配置，貸款多成本低又能抗通膨，之後或可考慮 09/26 17:13